第三百五十一章 大过年的！（求月票）
“可我已经付了租金啊，这现在房子我已经租下了！”吴秋灵说道。
韩大成呵呵一笑：“你就一个月那么点钱，咋的，这房子就归你了？”
吴秋灵顿时不知道咋说了，旁边那个看房子的男人犹豫了一下道：“那我就先不看了，你这房子……算了，我就先不租了。”
旁边的韩大成一愣：“不租了？不是啊大兄弟，你看我这么早带你来看房子，这你说不租就不租啊，我这房子不好吗？”
然而对方压根不说一句话，只是说不合适，随即就离开了。
韩大成瞅了瞅吴秋灵，也准备走，结果吴秋灵犹豫道：“韩哥，那什么……你看我毕竟是个女孩子，房子确实是你的，你也可以带人来看房，但你来之前打个电话给我说一下行吧。”
“这我也理解你，你也理解一下我，虽然房子是你的，但我也付了租金。”
韩大成脸上肉眼可见的不耐烦，但还是说道：“行了行了，事这么多，早知道现在要带个人来看房都这么麻烦，我都不会给你租！”
吴秋灵没说话，只是悄悄地把手机捏的更紧。
最早给他们这些新员工讲课的是法务刘律师，中规中矩。
而最近一段时间，给他们讲课的就不是刘律师了，而是之前通过电话的那位霍律师。
这位霍律师讲课，就不是那么规矩了，明明是在讲合同，讲劳动法，但说着说着就扯到别的地方去了。
现在，吴秋灵依然记得对方当时的话。
“证据，一切都要讲证据，很多时候我们心中都有着无限的委屈，但是呢，去想方设法进行各种各样维权的时候却发现，我们没办法成功。”
“因为什么，因为我们没证据，口说无凭，你靠着自己的一张嘴说你受了这样那样的委屈，别人违法了什么，有用吗？没用！”
“所以我给大家上的这一课就是，当你发现有的事不受控制，你可能会陷入这样那样的麻烦之时，一定要牢记，把证据固定好！”
“人要学会自己保护自己，你可能固定了一百次证据都没用上，但只要有一次能用上，这就是值得的！”
证据不足或者证明力不够，和没有证据是两码事！
证据不足法官会自由裁量，综合各方面情况来认定，还有赢的希望。
但是没有证据……你就算是说破大天也不会有人支持你。
而除了固定证据之外，还有一点就是，要占理！
不管你是通过什么方法，在证据中必须体现自己占理的部分，这样就算你的证据不足，法官也可以通过自由裁量权判你赢。
然后，那位霍律师开始教怎么进行快速的证据固定，扯着扯着就说到了如何把人送进去，然后被刘诗雯律师给赶下了台让大家好生惋惜。
毕竟……谁心里没有一个把人送进去的梦想呢。
吴秋灵现在就开始实践了。
接下来的几天都没有任何动静，毕竟大家都要过年，小吴姑娘也就放松了警惕。
已经是大年二十八，林城，周毅下了楼，溜达溜达在小区中开始遛弯。
他已经回来好几天了，过年嘛，能回家的都会回家。
为什么不在家里待着，无他，因为父母亲戚多，所以这段时间不断有亲戚来。
带着小孩的就不说了，因为之前钢琴那事，莫名其妙地就传出去了，说周家的那个小子和亲戚太生分云云。
结果完了通过修电梯的事，又让很多亲戚知道，说周家的那个小子居然是公司的大老板，极其有钱，于是之前说周毅这不好那不好的，又开始来找他父母。
有的是家里孩子要找工作，想让他这个“当哥哥”的照顾一下。
有的呢则是想借钱，说这年底了人家要债的已经找到家里了，没办法，想求着周父周母帮一把，比比皆是。
说实话，这段时间周毅是第一次发现，原来我家居然有这么多的亲戚！
什么叫穷在闹市无人问，富在深山有远亲，周毅是见识到了。
当然，不能把亲戚这个群体一棒子打死，周毅被方大状教育了无数次，不能轻易扣帽子，一定要养成具体问题具体分析的习惯！
这是方大状为人处世的基本原则！
这个亲戚家的熊孩子让人生厌，不代表就要讨厌所有亲戚家的孩子。
一切都得分情况来看。
只是周毅不喜欢这些事，倒是父母对这很热衷，那就让他们去区分吧。
而这次回来，周毅早已经把该收拾的都收拾好了，熊孩子要闹就闹呗，吃一堑长一智。
如果明知道是熊孩子，还把自己那些所谓珍贵的手办之类的东西摆在明面上，就为了较真，那就完全没意思了。
年纪越来越大，不知道为什么，对于过年，好像没有了童年时的那种感觉。
如果不是想着回来和父母在一起过年，他都不想回来。
已经是除夕夜了，一家人快快乐乐地包饺子，吃年夜饭。
周母也不催他找对象了，就是没有爆竹声，没有各种欢声笑语。
电视上春节联欢晚会一如既往，每年都是老面孔，但已经尬到根本看不进去。
以往呢，搞笑就是搞笑，整个节目几乎都是为了逗你笑，一句一个包袱一句一个段子。
但是现在嘛……不升华个主题好像都不好意思一样，让你看了前面都能知道这完了会咋弄。
然后就是按部就班的大年初一，压岁钱什么的。
周某人还想着发生点什么事，毕竟大过年的，这你要是不发声点啥，我这都觉得不对劲。
很可惜，什么都没有发生，所有亲戚都给他父母说好话，孩子都管的特别严，敢有乱跑的上去就是两脚。
让周毅很失望，不是说熊孩子战斗力很强吗？怎么父母俩逼兜就给干老实了啊。
然而，京州的吴秋灵并没有什么欢乐的感觉。
过年了，一个人待在出租屋里，感觉四面八方好像都是欢声笑语，不回去自然有不回去的理由，家，可不是那个房子，有人的地方才是家。
上次被偷开房门，本来想着说要不换个门锁，但是租房子的时候合同里写了，说不能私自换锁，如果换，得给房东钥匙，说这样方便。
尽管接受过霍律师的教育之后，但对于合同还是有点尊敬，觉得不能随便违约。
而且经过了上次的事之后，房东也没再来，所以也就没什么。
时间一晃便来到了正月初四以后。
中午了，吴秋灵正在吃饭，然后又听到了那个熟悉的声音。
又来了？下意识地她赶忙把手机打开开始录音。
而在此时，门外，韩大成正和一个中年妇女在一块。
“他们快到了吧应该，我们先进去等着吧，这外面太冷了。”
一边说着，韩大成一边开门，至于说吴秋灵之前说的事……抱歉，根本没记着。
房东和房东是不同的，租客与租客更是不一样。
有的房东认为自己的房子自己想咋样就咋样，哪怕你已经租了。
而有的租客呢，则是跟房子有仇一样，每次退房，都得给你弄得垃圾遍地，或者随意破坏房间里的设施也不认为有错。
韩大成和他老婆乔若云就是前一种，文化水平没多高，但是有房子，一直都觉得比那些外地人地位高，认为给他们租房子，那是这些外地人的荣幸！
天知道这种心理是怎么来的……
开了门进去，便看到客厅里正在煮着小火锅的吴秋灵，四目相对，场面有点沉默。
“小吴？没回家啊，吃着呢，我和你嫂子带着人家租客来看看房子，人还没到，我们先进来等等，外面太冷了。”韩大成随口说道。
吴秋灵放下筷子，说道：“韩哥，我上次不是跟你说了，我过年不回家，让你带着人来之前通知我一声，我也好有个准备，这咋又是一声不吭就来了！”
韩大成没说什么呢，旁边他的老婆乔若云便开口道：“哦呦，咋了嘛，我们来自己家的房子还得通知你？”
“谁稀的看你似的，咋了，就你是女的？”
如果周某人在这里的话那肯定会觉得这种感觉太熟悉了！
这个世界上就有一种人，和许于凤一样，有着某种神奇的本事，能在瞬间让你的火冒起来！
就算你本来想着不生气，但人家就是可以通过一句话，让你火起来。
不单单是话本身，还要配上那说话的姿态和神情。
比如现在，乔润云那脸上的几分鄙夷，几分看不起，外加一点嘲讽，还有那种眼神，哪怕是乖孩子小吴姑娘，这会儿也忍不住了！
“诶你这人怎么说话呢，什么叫谁稀的看我，这就是你们做的不对啊，我租了房子我有着房子的使用权，如果我不允许，你们就算是房东也不能进来！”
这是她前段时间在网上查的内容，就是说只要在房子租赁期间，自己就有房子的使用权，就算是房东也不能随便进。
然而，人家俩夫妻根本不管这些。
“什么使用权不使用权的，我就知道，这房子是我的，我想什么时候来就什么时候来，觉得不对你倒是自己去买房啊？”
“自己买不起房只能租，还敢说什么房东也不能进来，你算老几就不让我们进来，我们现在就进来了你能咋！”韩大成也是在那里吼道。
吴秋灵退了几步道：“那我只能报警了。”
“你报啊，你随便报，那警察来了也得讲理，我们自己的房子凭什么我们不能进来了，你等着，我把社区的人也喊来，咱们今天就让大家评评理！”
吴秋灵深吸一口气，拨通了电话报警，这已经算是自己第二次报警了，比起第一次时候各种紧张，这次报警有点熟门熟路。
将遇到的情况说了一遍，对方和她确认道：“所以现在他们进来了不打算走对吗？”
“对。”
“好的请稍等，已经通知附近的派出所。”
而在对面，韩大成夫妻俩依旧是那副样子，甚至乔若云已经开始说了：“房子租出去了这就想霸占了是吧，我告诉你我们不租了，你现在就给我滚！”
“还不让我们进来，我们还不想让你继续住呢，你剩多少天我给你退多少天的钱，别说我们京州人欺负你们外地的！”
“不可能，你这算违约，你需要付我违约金！”
吴秋灵在努力讲道理，然而这种时候你和人家说法律是讲不通的，于是就这么吵了起来。
就这么说着，有人在门口敲了敲，是穿着厚厚大衣的老周。
说来也巧了，老周今天正好是巡逻的，巡逻到这附近接到了警情，这就必须来。
“谁报警的，都别吵了，别吵了，谁报的警？”
小吴姑娘赶紧过来道：“同志，我报的警，情况是这样的……”
她将具体情况讲了讲，就是说自己租了房子，但是这房东却总是随便进来。
结果还没说完呢，韩大成就说道：“同志，你这可不能听她乱说，这我们自己的房子，有证的，她和我们说不打算租了，所以我们这就得找其他租客吧。”
“那找租客总得带人家来看房子吧，不然怎么能做成呢。”
“可她倒好，一而再再而三的，就是不愿意让我们带人看房子，您说说，哪有这样的事嘛，她可是必须得配合我们找租客的！”
又是睁着眼睛说瞎话，小吴姑娘顿时着急了，赶忙道：“同志不是这样，我让他们提前通知我的……”
“你什么时候说过？我咋不知道！”
又吵起来了，老周无奈道：“行了先别吵了，挨个说。”
小吴姑娘总算想起来自己还有手机录音呢，赶紧拿过来道：“同志，我这里有录音，您可以听听他们是怎么说的！”
什么？这女的还录音了？
韩大成夫妻顿时有点傻眼，随即便听到了自己两人说的话。
什么我们的房子我们想什么时候来就什么时候来之类的。
老周随即看向了夫妻俩道：“现在呢，你们有什么话说？我告诉你们啊，人家姑娘说的很对，就算这房子是你们的，那你们也不能随便进来，必须得取得人家的同意！”
“房屋所有权确实是你们的，但使用权是人家的知道吗？你们这样随便进来，那叫什么，那叫擅闯民宅知道嘛？”
韩大成不服气了：“同志，这虽然她是女的，你也不能都向着她啊，那我要是不能带人来看房子，我这房子租不出去了，谁负责啊？”
“你的房子租不出去，那自然是你的事，按照法律规定，在租房合同存续期间，你就是不能随便进来，而且，租客是没有必须配合房东看房的义务，除非你们在合同里做过约定知道吗？”
这是民法典的最新规定，租客没有这个义务！
合同里如果约定了说最后一个月或者半个月可以看房，那也行，但前提还是一样，必须提前通知，且取得对方同意。
有人说了，那对方一直不同意呢？
那你这就有可能违约了，人家也有扣押金的可能，只是可能。
老周一直在批评教育，这也是基层的基本情况，不可能有什么事就喊打喊杀。
可很明显，夫妻俩不乐意！
尤其是乔若云，说着说着直接开始指责老周偏袒了。
老周直接说道：“你如果觉得我偏袒，那没问题，咱们回派出所去慢慢把这件事说清楚了，在这里吵架没用。”
说着就准备带人走，这顿时把夫妻俩吓着了。
正在此时，社区的工作人员到了。
眼见这情况便开始劝道：“同志，没必要没必要，他们现在也知道错了，这个真的没必要带回去，你看这大过年的……”
大过年的，确实是大过年的，都喜庆，老周也是点点头道：“也行吧，不过我得告诉你们俩，合同没到期之前绝对不能随便进来，否则性质是很严重的！”
批评教育完，老周离开，他也不可能采取什么措施，毕竟没有造成什么后果。
只剩下小吴姑娘站在那里，脑海里一直在回荡一句话：“大过年的……”
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接近五千字大章哦，大家晚安啦。感谢爱b仔大哥，文痴大哥，书友2021，感谢三位兄弟的打赏，谢谢。
给大家说个事，最近有书友反应说有人在qq群，微信，还有抖音冒充我，让人加他，这里需要说明一下，酒剑的qq号只有群里大家看到的那个，没有其他什么小号，平日里也不会在其他qq群乱水，微信更是只有两位运营知道，除此之外没有和任何人说过，抖音不用说了，老酒基本上不玩抖音，凡是在抖音自称是酒某人的，一律都是骗子，总之，大家擦亮眼睛，遇到那些自称酒某人要让你加他的，或者要红包的，一律举报丫的！
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