第157章 游学取经

十一月底，“崬森集团国外特色地产项目考察筹备工作”的通知下来，通知要求总部各事业部副总裁及城市公司的总经理必须参与，还要求总部各中心、各城市公司必须选派一名优秀管理随团参加考察，由事业部副总裁及城市公司总经理推荐，也可以自荐。

  此次考察学习由周瑁远亲自带队，预计是半个月，将走访国外知名标杆地产文旅项目，每个参与考察的人除了认真学习外，回来后还要写一个学习报告出来，并给出前三名的现金奖励，第一名将获得元的现金奖励。

  林子苏想起周日晚上周瑁远说要让她随行的事情，原来指的是这个。

  林子苏对此充满了期待，这是第一次有出国的机会，而且也是个非常难得的学习机会，周瑁远都已经给自己承诺了，那肯定是没问题的。因此她也没太过问这事——毕竟只有副总裁才有提名权，只等着考察团名单公示。

  两天后，名单下来，林子苏却发现并没有自己的名字，集团二部推荐的竟然是周媚，林子苏感到胸闷气愤——众所周知，就创造利润价值而言，市场总比品牌总更有重要性，这是不言而喻的。

  而且，特色地产小镇考察也是和市场业务线关联，和后台管理线没有直接关联，二部首选人选，就算不是林子苏，也应该是某区域总监，可为什么偏偏选了周媚这个品牌总？

  林子苏百思不得其解，又甚感郁闷，便微信问周瑁远“考察名单看到了吗？”，周瑁远回复说看到了。

  林子苏没好气追问“所以呢？”，周瑁远就发了一个“嗯”，就再也没回消息，所以呢？然后呢？是逗我玩吗？

  林子苏恼得把手机扔到办公桌上，看到那束蓝色妖姬，感到格外刺眼，一把抓出来，正想扔掉，不料有人直接进来，也不敲门，进来后就把门关上了。

  林子苏抬头刚要发火，看到是周瑁远，只见他笑吟吟地走了进来，“你来干什么？”林子苏一把将花扔进桶里，没好气地怼了一句。

  “我来看丫头生气的模样……”他捡起蓝色妖姬，依旧是万人迷的笑容，嘴角掩藏不住的戏谑逗弄之情，一边把妖姬插回花瓶。

  林子苏心里气恼，怒视着他，“连你也觉得我还是个黄毛丫头，不配和总裁您同行，好呀，反正我也不在乎，”说着起身就向门走去，一边说：“你赶紧走吧，赶紧回去收拾行李，该去哪去哪去！”

  周瑁远一把将她拉了回来，顺手将门反锁上，然后牵住她的手，林子苏没反抗，只是把脸撇到一边。

  周瑁远一边敛了笑，一边挨到她身后，环住她，柔声道：“将来你就是80了，在我眼里，也还是‘丫头’，和你现在什么位置、什么身份没关系，知道吗？！”

  林子苏瞬间就心软了，嗔道：“所以，你只想我当一个丫头，并不想我跟你并肩而行，一起见识外面的世界？”

  周瑁远魅惑一笑，道：“之前是谁说不需要我的，啊！？”然后坏笑地看着气鼓鼓的林子苏，莫名的喜欢。

  “这是两回事，这是学习——”林子苏开始撒娇耍赖。

  “只是学习，不需要我？”周瑁远嘴角扬起，难得见她恢复小女儿情态，有些贪恋，便想纵容一下她。

  “学习，有错吗——”林子苏果然使起了小性子，不肯轻易就范。

  周瑁远闻言，便松开了她，耸耸肩，故作无奈道：“好吧，本来还想来解救你，看来丫头也不需要，那就算了——”说着便假意离开……

  林子苏慌了，赶紧勾住他的手指，低声娇嗔道：“人家需要你，好了嘛？”

  周瑁远“啊”了一声，假装没听见，抿着坏笑，道：“你说什么，我没听清楚！”

  林子苏勾着他的手指，拉了他一下，见他转过身子，才又说了一遍：“人家需要你嘛！”

  周瑁远开心地一把抱起她，她也默契地跳上来盘住了他，她被放在办公桌上，周瑁远搂着她，愉悦笑道：“等你说一句需要我，真不容易。可是，嘴上说说，好像没有什么信用，是不是该表示一下，嗯？”

  林子苏被他万人迷的笑容深深诱惑了，身体终于冲破桎梏顺其自然地吻上了他，噢，他的唇还是这样冰冷，好诱人，那是最甜蜜的熟悉的感觉……

  林子苏本想蜻蜓点水吻他一下，不料他却趁机以吻封唇，缠绵不放，好不容易被她主动吻一回，还不好好吻个够？

  他柔情似水，以温柔融化，化解她内心的创伤桎梏，揉碎那些支离破碎的恐惧记忆，重新书写崭新的温柔日记。

  她一点一点被感化，万千筑防都化作了绕指柔，她的吻也开始变得缠绵、不舍和热情，直至突破防线，让激情重新相遇，激发着两个孤独的灵魂越靠越近。

  当再次碰触到那冰肌玉骨时，他的灵魂都在颤抖，那是从未有过的欲求，是灵肉的相遇和合一……

  可是当要临幸美好春光时，还是听到了那声带着惶恐的惊呼——“不要”，她颤抖地紧紧抓住了那双手，惊恐无措地望着他……

  他不敢再像从前那样霸道行事，立即停下动作，可他也不敢看她，他害怕看到那双惊恐茫然的眼神，那会让他自责，愧疚，也同样无助……

  他与她额头相抵，缓缓将手伸到后背，她紧张莫名，抓他抓得更紧了，他轻轻地拍了一下她的肩头，温柔小心地帮她把衣服整理好。

  然后无声地紧紧地将她抱在怀里，双手温柔地安抚着她的后背，试图抚平她的恐惧和颤抖，直到她慢慢平静下来。

  平静下来的林子苏，很是愧疚，主动温柔地搂住他的脖子，偎到他的肩头，小心歉声道：“对不起二哥，我，我还没准备好，你知道，我爱你，爱你千千万万遍，可是，我现在……”

  周瑁远摩挲着她的肩头，安慰道：“丫头，没事的，没事的，二哥没有怨言，也不会责怪，你不要道歉，不要自责，不然我心里会很难受，这都是因为我，现在让二哥为你做什么，我都愿意，这不是什么事，二哥和你一起面对，会好起来的，慢慢来，好吗？”

  林子苏伏在他的肩头，低低地嗯了一声。

  “出国学习考察的事情，你不用担心，是我让杨玫不用安排你的，所以她才推荐了周媚，因为我对你有另外的安排，想让你做我的特助，这样安排，丫头满意吗？”转移话题是化解尴尬的最好武器，他屡试不爽。

  果然，林子苏在他的额头上印下一个吻以示感激，又紧紧抱住他，深深的依恋和不舍。

  周瑁远刚动了一下，林子苏以为他要离开了，便将他抱得更紧了，让他不由得一阵心悸，禁不住在她耳边戏谑了一句，惹得林子苏心神一荡，脸红了半边。

  她顽皮地去探了一下，随即发出了“哇喔”的一声，一时情起，她忽地凑到他耳边，红着一张小脸，娇嗔道：“那不如——如它所愿！”

  “丫头，你不是——”他一脸的茫然。

  她坏坏一笑，突然拉了一把他的领带，让他不得不贴到自己身体上，温柔纤纤游弋而去，低声诱惑道：“不碰我，就可以。”

  周瑁远这才意会，不禁“哇喔”了一声，举起了双手，做出缴械投降的样子。

  林子苏从办公桌跳了下来，勾住他皮带，一个转身就将他推进了大班椅。

  他的眼睛眯成了一条线，充满了期待和宠溺，万人迷的微笑，就是她放肆的底气。

  他用力抚摸了一把她的脑袋，欲拒还迎地呢喃了一句：“丫头，我该拿你怎么办？”

  林子苏摇曳而下，蹲到他面前，媚眼如丝，娇媚一声“这样办——”

  他将身体一仰，一声快意的逢迎，遁入天堂，任人间春雨好时节，贪享一回犬马声色……

  林子苏就这样回报了他的特殊安排，周瑁远也为这个“意外收获”感到惊喜又欣慰。

  生活总会有惊喜，只是这惊喜来得如此不经意，如此平凡，以至于发生很久以后，他仍感到不可置信，以至于意犹未尽，竟是不思工作，回味了整整一天。

  或许，一切真的都在变好，一切也都可以改变，而这只是开始。不是吗！？

  随后的国外考察之旅，周瑁远果然履行承诺，将林子苏带在身边形影不离。

  当然除了林子苏坚持要和他分房而睡——周瑁远没有同意独立开房，而是开了行政套房，就算分房睡，也要在同一个屋檐下，这一次，周瑁远毫不避讳。

  同行除了总裁和副总裁是豪华大床房，其余都是双人标间。

  林子苏对和周瑁远同住套房有些排斥，但后面也慢慢想通了，与其让他们胡乱揣测杜撰桃色绯闻，不如光明正大出双入对，正告世人，他们就是无可争议的一对。

  自己越害怕，反而越让人觉得是自己心虚，给了他们造谣生事的由头。

  时至今日，一起经历那么多风风雨雨，就算他们说自己是靠他上位的，那又怎样？

  就是靠他了，那也是本事，这些年他身边莺莺燕燕多少女人，怎么就没有让他愿意靠的？！

  如果我能凭借他手中的权力、资源办好事、办大事，这也是能力！

  毕竟杨玫、俞琳徽也曾经离他很近，可是她们没有因为近水楼台办好事办大事，反而一味地放纵私欲的膨胀，最终害人害己，至少我不会那样。

  在这一点上，我林子苏也是胜过她们的！所以，我有什么好避嫌的，有什么好害怕的？该害怕的，应该是他们才是！

  是的，他们确实害怕了！

  事情就是这样——光明正大了，不遮遮掩掩了，他们就都闭嘴了。

  也正因如此，一众高管不仅不敢再怠慢和轻视她，甚至不少曾经刁难过她的人还担心她会报复。

  可是几天相处下来，才发现这个林子苏并非传言中那样——邪恶、钻营、嫉贤妒能、好大喜功、趋炎附势、平庸无能、德不配位……

  恰恰相反，一路上，她所表现出来的，都是所有和美好品质相关的——聪慧勤奋，才思敏捷，能力出众，执行力超强，还有超出她年龄的沉稳和干练。

  她并没有因为和周瑁远的关系就趾高气扬目中无人，反而比任何人都要平易近人乐于助人。

  见张庆东一个人里里外外负责大家的行程，林子苏总是主动搭手协助张庆东打理一些事情，比如做行程攻略，出谋划策分担任务，帮助分发物资，预订酒店，安排房间，三餐交通等。

  想张庆东所想，想张庆东未想，体贴细心地提前做好安排和风险规避，做事有条理，言语有逻辑，成了张庆东不可或缺的得力帮手。

  最后，就被大家调侃成主任的特理，而不是总裁的特理。周瑁远也宠溺她，默许了她的行为，并没有分派太多任务，只有在需要的时候才会叫她做一回“本职”。

  种种行迹都表明了她是和黑色谣言截然相反的人品，这次同行让不少管理都改观了对她的刻板负面印象，不能不高看她几眼。

  当然这些都是后话，暂且不表。

  考察的第一站是日本。

  首先考察了日本静冈县西部的一个知名足球特色小镇，先是到访当地龙头企业-三野会社进行参观交流。

  周瑁远和三野会长的结识，是源于老爷子，很多年前亚洲的一个商业峰会，周亦卿和三野会长一见如故，会后老爷子邀请三野会长到新港的森泓公司总部参观交流，就此结下深厚的友谊。

  回国前，三野会长曾极力邀请老爷子和周瑁远去他的三野会社访问交流，得知周瑁远带队到日本考察学习，三野会长就十分重视。

  三野会长特别指派最信任的总务课的田中课长全程陪同崬森考察团，随同课长的还有一个谙熟两国历史并精通汉语的翻译惠子做向导进行引导和讲解。

  考察团的首个项目是足球特色小镇，这里以文体为特色主体，尤其以足球为主打元素，所到之处皆能看到与足球相关的元素标志。

  除了视觉感官的如影相随，在文创产品上也都以此进行创意和衍生，足球的文化特色被挖掘得淋漓尽致。

  辞别足球特色小镇，考察团又先后考察了温泉特色小镇、江户风情特色小镇，所考察的项目均有鲜明的文旅主题特色，给考察团留下了深刻的印象。

  对日本特色小镇的考察学习，让林子苏第一次近距离了解认识了特色小镇，以及特色小镇的运营模式和盈利模式，渐渐走出懵懂无知。

  参观交流和考察中，她也是考察团中互动提问最多的一个，从茅塞顿开，到举一反三，再到融汇交流，加上周瑁远不时给她“开小灶”，使林子苏成长飞速。

  日本特色小镇源于20世纪60年代日本的“造村运动”，当时的日本城乡差距很大，都是依靠政府的财政补贴。

  但是这对政府既是负担，也很难让村镇形成自己的竞争力和可持续发展。于是政府就提出了“造村运动”。

  后来，日本大分县前知事平松守彦又提出“一村一品”，就是要使一个村拥有一个市场潜力大、区域特色明显、附加值高的主导产品和产业，不限于农特产品，也包括旅游、文化资产等项目，例如文化遗产、地方庆典等。

  这和新加坡的“Home  by  home”模式是异曲同工，两者都是将地产项目商业化运管，只不过日本的特色小镇更富有差异化的“IP”印象。

  对，独特的“IP”特色，才是特色小镇的核心，是村镇的创收来源和持续竞争力。周瑁远如是说。

  林子苏这才恍然大悟，忍不住好奇地问他，崬森是不是也准备介入特色小镇的开发？

  周瑁远笑了，便给她提议，让她可以思考一下，将做个议题作为报告的内容。还给她透了底，此次考察，就是准备储备和培养这方面的人才。

  还说，他特意将她带在身边，而不是作为普通的考察团成员，就是在这方面对她给予了厚望和期待。

  林子苏颇感惊讶，他从来都是这样，对任何事情都成竹在胸，不动声色间就运筹帷幄，谋篇布局。

  更难得的是，他对自己竟如此信任，除了表示感激，也对他有了更深的敬重和仰慕。因此也更加上心学习。

  考察学习期间，她保持了高效的学习力和空前的兴趣。

  除了林子苏，保持同样兴趣的，还有同行的欧阳洋。

  但是，经过深入的学习和研究后，林子苏才发现从提出IP，到落地IP，最终将IP转化为经济效益，并不是件容易的事情。

  以日本的特色小镇为例，和国内传统地产开发很是不同，特色小镇开发是一项综合性复杂性的工程。

  它的产品已经不再是单纯的项目开发模式，而是多业态、多产品的商业模式。

  而且它投入大、周期长、成本高等特点，使其很难像传统地产一样实现快周转、快速回笼资金，更不要说实现标准化的管控。

  林子苏就这些疑问向周瑁远请教，周瑁远倒像个先知先觉的教父一样，跟她讲解现在国内已经有开发商在探索特色小镇的落地可行性，但都还是投入和产出不成正比，这也让很多开发商望而却步的原因。

  学习考察，很容易复制特色小镇的“形”，但却很难克隆它的“神”，因为每个地方的“IP”都具有唯一性。

  所以在国内发展特色小镇，需要一个很长过程，才能探索到合适的行之有效的商业模式，否则很难实现盈利。

  周瑁远特别指出，特色小镇的发展，最重要的是打通IP产业的上下游通路，形成产业化的运作模式，进行多产业、多业态、多产品协同规划和运营，只有这样才能实现规模化效应。

  他说国内真正以特色小镇操盘的不多，盈利中体现最好的，知名的影视基地横店算一个，但它最开始并不是特色小镇定位。

  它是在长期的运作和摸索中，渐渐进化和衍生出来的周边服务业态，因为需求使然，后来又逐渐打通了产业链系统，才有了后来特色小镇的概念和模式。

  横店不是设计规划出来，而是进化演变出来的产物。如何通过早期的设计、规划和干预实现特色小镇的有效落地，这才是特色小镇值得学习和思考的地方。

  林子苏不懂就问，问他，怎么样才能实现产业链的上下游通路？

  周瑁远只说，这也是他在思考和探索的，也是这次考察要解决的问题。但有一点是肯定的，那就是项目的前策尤其重要，而且它的可行分析、定位策划更复杂、更多元，需要考虑的因素、条件和利益关联方都很多。

  林子苏似懂非懂，为了完全搞清楚这个困惑，林子苏就白天随团考察学习、协助张庆东做服务，晚上则在周瑁远的指导下搜索相关资料，进行学习、消化和理解。

  有时也会和周瑁远探讨和交流，理论结合考察案例，才让她开始融会贯通。

  周瑁远告诉她，不要着急，年后他还会组织国内的专家机构到总部讲课，她有的是时间学习研究。

  林子苏便调侃他是个“老谋深算的家伙”。

  林子苏说这话时，考察团正在一个文旅园区内参观，二人远离众人，在一处江户时代的亭台古迹前参观。

  周瑁远听到她说这话，趁其不备吻了她，林子苏吓得赶紧推开他，旁边的田中课长禁不住就笑了，让林子苏窘迫不已，脸红成了苹果。

  周瑁远嘴角划起一道魅惑的弧，耳语道：“所以，这个老谋深算的家伙，就喜欢和你在一起！”

  林子苏一时没反应过来，问：“为什么？”

  周瑁远嘴角的弧线更深了，却就是笑而不语。林子苏深深的眸子，盯着他笑弯的眼睛。

  周瑁远嘴角的弧浅了下来，不自禁地捏了一把她的脸，道：“别这样看着我，这让我有想吻你的冲动。你知道，你让我失控，发疯——”

  林子苏的心漏跳了一拍，沧海桑田之后，心底还是保留了那份对他的疯狂和欲求，天呐，这个男人，我该拿他怎么办？

  林子苏赶紧收回暧昧的视线，脸和天边的晚霞相映生辉，低声埋怨了一句：“明明是你让我发疯……”

  “简单放松快乐，是人际关系最难得的。但是，成人的世界，总会有很多不得已的‘算计’，”周瑁远说得正一本正经时，突然用力款住林子苏的腰，坏坏一笑，也学了她低语，道：“我喜欢让你发疯！”

  林子苏猝不及防，小腹收紧，唯恐和他的对话被旁人听到，便紧张地望了周边，大家正三三两两地各处参观拍照。

  周瑁远很自然地松开了她，又笑而不语，坏坏的样子，很是让人着迷。

  林子苏故意不悦地睨了他一眼，便要过去和大家汇合，周瑁远便过来勾了一下她的手指，和她并肩而去。

  日本的考察渐渐进入尾声，整个考察过程都还算顺利。

  唯独杨玫见到周瑁远和林子苏的出双入对伉俪情深，颇为郁郁寡欢。

  周媚十分乖觉，一路和她形影相随，不时耳语交流，算是对她的投桃报李，也让杨玫得到些许的安慰。

  结束日本考察，考察团又飞往新加坡。

  也是新加坡之行，让林子苏第一次接触到了国外地产项目开发和运营的独到之处。

  比如周瑁远此前提到的新加坡“Home  by  home”模式，地产开发商与政府方、资本方、建设方、运管方、社区居民等形成一个利益共同体。

  他们一起协同规划和治理，根据社区物业的规模、类型和居住人口，设计配套相应的商业设施和社区生活服务功能，包括社区文化娱乐、零售餐饮、图书馆、健身体育、就业指导、老龄人活动中心、医疗保健等多种项目。

  他们将国内不温不火如同鸡肋的社区底商经营成繁华的区域商业中心，与城市级商业中心进行差异化商业定位，优势互补，交通贯通，通行自由，避免了区域和区域之间的恶性竞争。

  尤其是考察团参观考察的大巴窑HDB  HUB，为考察团做向导和介绍的是新加坡城市发展集团的高管陈威廉，是周瑁远的剑桥同学。

  二人交好多年，此次新加坡之行，也是他极力邀请和安排。

  陈威廉给他们设计考察的第一站就是大巴窑，因为这里是新加坡商业典范。

  在这个区域，涵盖咖啡、餐食，送餐和节日套餐功能，低价超市和普通超市同时设立，供不同消费选择。

  从水果、蔬菜到服装、百货，从家电到首饰、眼镜，从餐饮到美发、美甲，日常生活的各个服务门类，5分钟覆盖周边社区居民。

  同时大巴窑HDB  HUB还结合多个政府公共服务职能，加大辐射，使社区之外的人也能经常出入大巴窑地区，带来了社区外的消费人群。

  各利益关联方各司其职，共同构成社区商业共同体系统，维护社区商业的生态发展。

  这样全新的商业运营理念，让林子苏和崬森一众高管都为之眼前一亮，大家都禁不住好奇，提问交流十分主动，极大地拓宽了他们的眼界和思维。

  但陈威廉也指出，要运营这样的商业模式，对开发商有更高的要求，和美国房地产的“专业开发模式”不同，新加坡的地产开发管理呈现“全过程开发模式”。

  也就是以开发商为中心的一条纵向的产业链，从拿地、开发、卖房、经营，均由开发商独立完成，陈威廉所在的城市发展集团就属于这样的开发商类型。

  周瑁远一年前在上京大学的EMBA圈层活动中，就已经了解到了新加坡的商业模式，接过陈威廉的话，周瑁远告诉众高管，国内的地产行业在这方面是空白的，崬森也不例外。

  但并不是没有大胆的尝试者，蔡晋和其朝阳公司算是其中一个。

  从蔡晋辅导崬森的商业项目，将这一模式理念落地在崬森各地市社区底商-“森邻里”上，是可以看出蔡晋及其团队深谙新加坡这种邻里中心商业模式，且将其巧妙运用到符合国内的社区商业运营，极大地提升了社区商业的溢价和增值。

  周瑁远的补充讲解，令一众高管恍然大悟。

  结束新加坡考察，考察团又分别飞往英国、德国、葡萄牙等欧洲国家调研学习特色地产项目。

  在英国时，某个闲暇的工作之余，周瑁远带了林子苏去看他在英国伦敦的“老姑”。

  “老姑”是老爷子的表姑姑，这也是周家太爷爷辈唯一一个还在世的人物，年纪和老爷子差不多。

  不过和老爷子一脉的人丁稀落景象不同，“老姑”家枝繁叶茂，四世同堂。

  大概混血的缘故，“老姑”家的后代个个都是颜值担当，难怪周瑁远会有如此神仙的颜值，这几乎是他们家族的基因啊！

  “老姑”特意为周瑁远和林子苏的到来，开了一个隆重的party，这让一向喜静的二人反而有些不适应。

  “老姑”家人都十分开朗外向，都是自然熟的那种，西方的文化开放自由，崇尚简单，谈话也十分直接，这倒是和周瑁远一样。

  “老姑”也像大多数长辈一样，问及周瑁远和林子苏打算何时结婚，说她想在有生之年能喝上“瑁儿”的喜酒。

  林子苏羞涩不语，只静静地看向周瑁远，周瑁远不想撒谎，就惯常性地转移话题，说爷爷很想念她，只是身体不如从前，不能远行，也盼望“老姑”能常回去看看爷爷。

  “老姑”和蔼地笑着拍了拍他的肩膀，又聊了别的话题，竟没有像中国式长辈的催婚，很好地化解了两人的尴尬。

  后来，周瑁远向“老姑”谈及了“三奶奶”，老姑也是一脸惆怅，说你三奶奶几年前做了手术后，身体境况就一年不如一年。

  感叹说她和你爷爷分开也快30年了，前些年她身体好的时候，就劝她回去中国，说老爷子一直念叨她和他的两个女儿，希望她能回到他身边，把两个女儿也带回去，一家人团团圆圆多好。

  可是，你这三奶奶的脾气，还是和当年一样，说什么都不肯回去，她说当年选择离开，并不是一时冲动，既然说了一辈子不会再见，就是说到做到。

  周瑁远闻言甚是黯然，林子苏却是一头雾水，“三奶奶”又是谁？

  “三奶奶”是谁？周瑁远是这样告诉林子苏的。

  三奶奶，是老爷子的三太太。

  她是唯一一个拒绝老爷子求婚的女人，而且还是她在为老爷子生了两个女儿的情况下，只是有一个后来死于车祸，不过后来二奶奶去世后，爷爷就把她刚出生的女儿过继给了三奶奶，后来一直就由三奶奶抚养。

  三奶奶是个中英混血，家境优渥，大学时参加选美获得亚军，老爷子是那届的颁奖嘉宾，对她是一见钟情，和她在一起长达18年都恩爱有加，从来没有红过脸。

  老爷子也是爱她爱得发疯，家里的二太太气到流产最终精神失常含恨而去，儿媳儿子相继去世，都没能阻挡老爷子想娶她的决心。

  就当大家都以为她嫁入周家木已成舟时，她突然提出分手，那年周瑁远9岁。

  她的理由是不喜欢豪门的生活，而且她说到做到，第二天就带着两个女儿离开了新港。

  老爷子疯了一样到处找她，还飞去英国，也都没找到。

  后来因为内地的地产事业板块发展迅猛，急需要老爷子回去主持大局，这才无奈放弃了寻找。

  也是前两年，后来又听说二十多年前三奶奶就嫁了人，还生了个儿子，生活得不错，丈夫是个英国人，很爱她，把她的两个女儿也是视如己出。

  听到老姑说起老爷子，三奶奶就只是沉默，什么也没说。不知道怎么的，后来她又成了一个人，现在也已经是65了。

  周瑁远说他想去拜访这个三奶奶，他也想在爷爷有生之年，让他们能破镜重圆，让爷爷不那么孤单。自从三奶奶离开后，爷爷就没有再娶过，一直都是一个人，只怕也是对三奶奶念念不忘的缘故。

  林子苏听完，心里五味杂陈，也刷新了对老爷子的认知，给予了支持，还表示愿意和他一起去。

  二人议定后，当天晚上便按照老姑给的地址，前去拜访，不想先见到的是一个中年妇人。

  那妇人见到周瑁远第一眼，就露出了难以置信的惊讶表情。

  周瑁远报了名字和爷爷的名号，得知是周亦卿的孙子。

  那妇人更加震惊地上下打量了一番周瑁远，却没有回应，只在转身时才喃喃自语说“太像了，太像了……”

  不过一会儿出来，那妇人却说她母亲不想见故人，也不想见和故人有任何关系的人，不无惋惜地让他们走吧！

  周瑁远很是失落，只得悻悻无奈离开。

  不料那妇人突然问了一句“你真的是爸爸的孙子周瑁远？”

  周瑁远回过头，惊诧地看着她，还是回答了一声“是的”。

  那妇人几度欲言又止，最终还是开口，哽咽：“Edward，我是大姑姑啊，小时候，我们还一起玩过——”，话一出口，她的眼泪就崩了。

  周瑁远蓦地抬头，整个人都呆住了，这大概是除了爷爷之外，他看到的最亲最亲的亲人，这是异国他乡，那种他乡遇故知的激动可想而知，。

  可是激动的他只是愣怔地看着那个陌生的“大姑”——上次“见”这个姑姑时，还是三十年前。

  大姑说“一起玩过”，那都是五六岁时候的记忆。

  但那时候三奶奶并不在周家，她在新港的另外一个地方，周瑁远是被爷爷带去三奶奶那里的。

  爷爷和三奶奶去屋里说事，差不多同龄的姑侄很快就玩在了一起。

  三奶奶也没有像二奶奶说得那么吓人——是狐狸精变的、会吃人。

  相反她总是一副笑盈盈的样子，周瑁远最喜欢的就是她的眼睛一笑起来，就像两道弯弯月。

  这些都是上个世纪的事情了。

  林子苏也呆住了，按照周瑁远说的，他们年龄差不了几岁，但这个“大姑”明显老相很多，和平常老百姓的自然老态更接近，当得起“大姑”的长辈称号。

  反观周瑁远，看起来显得相当年轻的，更像二十七八的小伙子。外人不知道的，一点也不觉得二人姑侄关系的违和感。

  林子苏也莫名为周瑁远感到高兴，默默地站在了周瑁远的身边，尽量不打扰姑侄二人的叙旧。

  大姑抹了一把眼泪，又哭又笑，一想到才见面就要离开，不免伤感，强作欢颜，道：

  “妈妈她现在身体不好，三年前从医院回来，就一直这么躺在了家里，也不想见人。你知道的，你三奶奶一辈子都不喜欢卷入什么是非恩怨里。

  等过一阵子，风平浪静了，她身体也好些了，再来看她吧！她这些年虽然嘴上不说，可我们都知道她最爱的，还是你爷爷，那本旧相册都快被她翻烂了。

  那本相册，我也看过很多次，还有你小时候的照片，你不知道，刚看到你第一眼，我很惊讶，因为你和照片上的你爷爷太像了，简直就是你爷爷年轻时候的样子。

  你三奶奶见到你，肯定会很高兴。只是现在还见不了，我是想着，等她身体好了，我们再带她回去，看你爷爷，好吗？”

  “爷爷现在身体也不好，我怕等不到那一天——”周瑁远有些犹豫。

  “爷爷病了吗？很重吗？”大姑着急起来。

  周瑁远摇摇头，黯然神伤道：“爷爷这个年纪了，要说没问题也是假的，就是担心万一——，我就是想，爷爷走的时候没有遗憾！”周瑁远泪光闪动。

  “我懂，放心吧，妈妈的思想工作，我来做，我会说服她回去见老爷子一面的。对了，你的小姑姑嫁去德国了，现在应该也在外面旅游，恐怕一时半会儿也回不来。哎…，Edward，很对不起你们，妈妈现在生活不能自理，身边也不能离开人，我得照顾她，原谅我不能留你们！”

  “我能进去看一眼吗？”周瑁远还想最后努力一把，大姑无奈地摇摇头，“还是不要了，你知道你三奶奶的脾气，要是受了刺激，对她康复也不好，你们先回去吧。”

  大姑这才注意到周瑁远身后的那个年轻懂事的长发女子，停了话语，打量着她，问：“这是——”

  “哦，忘了介绍了，这是我的女朋友——林子苏，刚见过爷爷，爷爷很喜欢她！”周瑁远有些不自在地耸了耸肩，宠溺地看了一眼林子苏。

  “嗯，你爷爷的眼光没得说，能被他看中的，就算不是人中龙凤，也是出类拔萃的，真好！”大姑没有和林子苏寒暄，她也看出了林子苏的害羞和拘泥。

  大姑没敢多停留，他们很快就拥抱告别。直到周瑁远和考察团要离开英国，大姑那边也没有任何消息传来。

  最后，考察团去了葡萄牙，考察完项目，周瑁远又带着林子苏去拜谒他的外公，他外公很多年前就去世了。

  去墓地公园，他一路都表情肃穆，沉默不语，直到祭拜完，他才坐到外公的墓碑前，向林子苏倾诉着儿时和外公的点点滴滴。

  林子苏这才知道，外公是这个世界上除了妈妈之外，给他最多爱、最多温暖、最多关心、最多疼爱的亲人。

  爷爷也爱他，可是爷爷的爱是带有功利性、目的性，对他寄予他继承和担当起家族事业的厚望。

  但是外公的爱，简单又纯粹，他只是分享、爱，不求任何回报，如果说，一定有什么回报，那就是希望他快乐无忧地成长。

  周瑁远妈妈的去世，让外公悲痛欲绝，一怒之下就回了葡萄牙，再也没有回去过，倒是周瑁远上学时在寒暑假还经常到葡萄牙看望他外公，林子苏也是今天才知道他竟然还会说葡萄牙语。

  这让林子苏想起了她的爷爷，她的爷爷也是这样一个疼爱她的长辈。

  也是爷爷的温暖和爱，抵消了父亲的霸道和凶蛮带来的压迫和消极心理。

  他的外公也一定是这样一个温暖的存在，所以才让他至今怀念，一生难忘，那也许是他一生中为数不多的温暖存在。

  林子苏看出了他的孤独和悲伤，将他的头揽在怀里，温柔地告诉他：“一生这么长，我们才刚刚开始。外公虽然不在了，但我会一直陪着你，我就是你外公，还有你妈妈的转世，是你温暖的靠山！”

  周瑁远感激又依恋地也紧紧搂住她，和她互相温暖，互相慰藉。

  考察之行，走了半个多月，但也收获满满，考察团一行回到总部已经入冬。

  因为倒时差，回来后林子苏整整睡了两天。

  回到总部后得知，老爷子正在对董事会改革，意欲开始“轮值主席”制度，崬森又将面临一次新的局面。

  考察回来后，成员们都开始着手报告的撰写。

  林子苏以“特色小镇如何实现规模化和持续盈利”为题，分别从前策定位、阶段性开发、产业化经营等方面进行分题阐述。

  她还结合崬森的经营现状加以结合分析，并提出发展规划的建议，用了足足两天的时间才写成了洋洋洒洒的万言报告方案。

  方案完成后，周瑁远成为第一个读者，听完林子苏的讲解，便给了她一些建议和补充。

  林子苏按照他的意见重新修订完善了报告，完成后，林子苏便笑称“这算不算作弊”。

  周瑁远则调侃说“总要让你的男人有点用处，不然怎么好意思做你的男人？”

  林子苏很是受用，就笑进了他的怀里。

  两天后，最终出炉的获奖名单让所有人都大吃一惊。

  向来只争第一的林子苏这次屈居第二，第三名没想到是周媚，而第一名绝对是一匹黑马，因为他就是林子苏的学长、集团一部工程管理中心总经理欧阳洋。

  他以《IP对地产开发重新定义的启示录》命题打破人们对文旅地产的认知观念，以逆向思维推论IP对地产开发带来的定义和思考。

  报告丰盈的内容和反向的逻辑性，征服了包括周瑁远在内的所有评委，成为崬森本年度林子苏之外的第二个话题人物。

  林子苏从周瑁远那里读到学长的那篇报告时，也是心服口服，也看出了自己的差距，周瑁远对他的欣赏和肯定也让林子苏佩服得五体投地。

  话说林子苏早就安排好了乔侨的岗位——自媒体运营官。

  和其他公司不同的是，这个岗位不作为崬森的官方账号，而是作为个人自媒体账号。

  而且，林子苏更为大胆的是，这个自媒体号全权由乔侨选题、策划、设计、创作、美化、管理和运营。

  林子苏则给予后台的全权支持和统筹，如果需要人手，她可以给他调配和招聘。

  关于账号的内容定位，林子苏问过他的意见，乔侨认为既然是市场运营中心主导，那就不妨以市场为导向，做部门的发声宣传平台。

  林子苏却摇摇头，她不希望内容只限于内部，那样的话，关注的人就只会是市场中心或公司的人，可能竞品也会来关注，太窄了，无法吸引到更大的粉丝受众。

  林子苏希望他能把思路再打开一些，格局再放大一些，乔侨有点不敢相信，试探性地问了句“放大到整个地产行业呢？”

  “这是个方向，但我不希望太老学究，我想既要紧跟互联网的行文用词风格，同时呢，在专业上也能拉得起来。

  这个考验是很大的哦，需要运营官有一定的行业专业素养，还得博闻强识，还要会插诨打科，学习力领悟力都要很强。

  看似个人自媒体，但要求可不低。我把你当做救命恩人，私下里帮你做什么都不为过，但工作是工作，我不会混为一谈。

  能力可以欠缺一些，没问题，我也可以给你试错和学习的空间，但我要的是信心和决心，你是怎么想的？”林子苏有些担心道。

  “没问题啊，林总。我已经完全好了，现在就可以上岗了——”乔侨怎能错过林子苏这个难得一遇的伯乐，自是喜出望外，就差从病床上跳起来了。

  “那不行，我必须确保医生检查，各项指标都完全正常了，才会允许你上岗，身体才是革命的本钱！当然，你这段时间可以想一下，账号的名字，一定要有趣，然后确定在哪些平台上运营，你这已经算是上岗了！”

  林子苏被他的活跃感染了，明明自己和乔侨是同龄，为什么自己现在身上就少了这份活跃了呢？嗯哼，也许乔侨的到来，会重新唤醒自己的活跃因子呢！

  “好嘞，好嘞。嗯，对了，林总，我现在就有一个很好的名字，名字就叫‘小乔观察’，一个第三方的视角切入行业，逸闻趣事，行业故事，可以分几个栏目，比如‘房事澎湃’，或‘拍案惊奇’…，哎呀，等等得了，包罗万象，林总觉得怎么样？”乔侨高兴得手舞足蹈起来。

  林子苏一拍手，不由得也跟着两眼放光，赞不绝口道：

  “小乔观察，好！这个名字，好！乔侨不错啊！很好，很好，你呢，再完善一下，回来后就写一个完整的方案。到时我带你亲自给总裁汇报，不过这事，现在暂时就咱俩知道，这个‘小乔观察’越神秘越好，不要对第三个人再讲了，好吧？！”

  林子苏对这个救命恩人乔侨，也是说不出的喜欢，眼中有光，手上有活，积极阳光，最重要的是心地善良，充满正义！

  “Yes，madam！”乔侨跳了起来，林子苏赶紧喊他躺下，也是笑得合不拢嘴！一切都商定好，就等乔侨康复上岗。

  不日，乔侨进入东森正式履职，而林子苏也遇到了她职场和情场上的一个大劲敌——就是那日在公交车上那个其貌不扬却自信飞扬的女子陈圆圆。

  让林子苏没想到的是，这个陈圆圆竟然同在风之帆办公，而且还是同行。

  更不可思议的是，她所在的公司正是乔侨离职的万腾地产营销公司。

  更巧的是，排挤走乔侨的经理正是这个陈圆圆！预知后事如何，且看下回分解。


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