第258章 258【九龙巴士】
商场、职场都充满了是非，有人在的地方都有江湖。
这样的新闻是不可能压得住的，像李家成那样没有多少感情纠葛的人，香江传媒都能给他编造一些事情出来，可想而知香江市民对八卦新闻的热衷程度。
不过李文迪还是需要在乎黄丽欣的情绪的，毕竟肚子里还有一个小的，于是安慰两女“是非都是来源于对别人生活的羡慕，她们得不到，也想让你们得到这些东西的人过的不舒服，如此她们才会过得好。”
“所以，不要多理会这些人是最好的应对方式，只要不理会，她们说累了，自然会停下来的，反而是我们一直与她们争执，那她们才会更加起劲。”
赵雅枝和黄丽欣似是而非的点了点头，心里头还是有些生气的，只是给个面子李文迪而已。
从和丰企业公司离开后，李文迪带着黄丽欣前往西环某家私家菜餐厅，不是专门来吃东西，而是郭翠婷召见。
虽然郭翠婷将李文迪骂的狗血淋头，但奶奶对孙子的喜爱是不可阻挡的，考虑到何琪君的感受，郭翠婷只能偷偷的见一见黄丽欣这个小三。
“郭阿姨你好，我是黄丽欣！”黄丽欣当然知道郭翠婷这位李家的太后，第一次见面的姿态放得很低，心中有些忧虑，担心郭翠婷会很不喜欢她，从而影响李文迪。
“坐吧，都一个多月的身孕了，不要站太久，也不要坐太久。”郭翠婷笑着将黄丽欣拉着坐下。
“是，我以后会注意的。”黄丽欣听着郭翠婷说话的语气，顿时间放心了不少。
至于李小楠，也是第一次见到黄丽欣，样子都是好看，不过先入为主的印象影响很大，她暂时对这位嫂子喜欢不起来，觉得这女人的气质、作态都不如琪君嫂子。
郭翠婷是个好人，对这位儿媳妇也狠不起心来，所以饭桌上的气氛融洽。
但是郭翠婷绝口不提会见亲家的事情，可能在她的观念中，何琪君的娘家才是真正的亲家吧。
李小楠的表情一直是忸怩的，李文迪看得出来她是在为何琪君鸣不平，顺便给哥哥一点颜色看看。
6月初
香江证监处宣布通过《公司收购及合并守则》，希望为企业并购立下基本守则。
根据守则，一家公司计划收购另一家公司之时，需要刊发收购建议书之类的文件，并将文件送呈双方公司的股东，以备省览。其次，如果收购超过50%股权时，必须向其他股东提出全面收购。
然而这份守则仅仅是建议而已，并不具备法律效力，多少有点‘无牙老虎’的感觉。
商人们都很清楚，没有法律效力的文件，那就没有必要去遵守，毕竟这很妨碍收购案的进度条，甚至会让收购案失败。
所以这份守则在香江商界引起了不小的轰动，很多商人都在嘲笑证监处‘脱裤子放屁’。
张文韬还专门来请示过李文迪，以后的收购案要不要遵守这个守则，等李文迪嘲笑完这守则是鸡肋之后，张文韬也对这个守则有了怨气。
“老板，李照基以私人名下的大量物业换取了永泰建业有限公司的1900万股新股，占总股本的42.9%，成为了永泰建业的第一大股东，置换的物业大多数都是上环的货仓和旧式大厦。”张文韬汇报说道。
李文迪却看着张文韬，不明白张文韬汇报这个消息是什么意思？
张文韬继续解释说道“有小道消息说，永泰建业的李照基打算和我们合建商厦，主要是在上环地区，那里靠近中环，应该是个不错的选择。”
李文迪觉得张文韬还是认上环会成为下一个湾仔，所以很想促成合建大厦的项目，不过深知历史走向的李文迪知道上环的缺点很多，否则港府怎么可能不大力开发上环。
不过张文韬所说的合建商厦对双方都有利，因为占地面积变大，是壹加壹大于贰的效果，双方获取的利润变得更多。
“等永泰建业公司的意思吧，我们不着急。”李文迪摆了摆手，长新置业公司眼下进行的项目不少，无论是北角的赛西湖，还是尖沙咀的商厦，都足够长新置业公司忙上一段时间了。
“是！”张文韬又打开另外一份文件，“太古洋行又打算出售太古船坞在鲗鱼涌的地皮，大概有26万平方尺，要价仅3500万。我们要不要参与竞价？”
这个年代的鲗鱼涌是一片荒地，除了太古船坞的一些建筑，其他的基本是杂草丛生，所以要价才会如此便宜。
这块地皮比赛西湖地皮有些差距，如果被长新置业公司拿下，当然不会在眼下的时间点开发，因为长新置业公司没有这么大的实力。
不过这地皮非常便宜，可以买下来当做公司的储备。
在前世的时候，这块地皮被南丰发展有限公司以4000多万拿下，工程分为4期进行，建造了12幢28层至32层高的住宅大厦，共计2800多单位，都是一些小户型，474至692平方尺的小单位。
在香江，千尺豪宅（上百平方米的房子）深受上层人士的欢迎，至于普通百姓，买的房子都是几百平方尺的小房子，而鲗鱼涌地理位置偏僻（暂时来说），不受上层人士的待见，加上靠海边的太古船坞地皮也在开发，英皇道这块地皮只能将人群设定在普通百姓身上。
即使李文迪买下这块地皮，也只能按照南丰发展公司的策略，改变针对的人群，如此才能快速的回笼资金。
“当然要参与，我们的标价要定高一点，4600万吧。”李文迪当即拍板说道。
港岛的地皮没有一块是差的，即使现在不能开发，也可以等到适当的时间再行开发。
张文韬脸上出现一丝犹豫，对着李文迪说道“公司的资金已经有点问题了，如果再调集资金，恐怕会影响到其他的项目。”
李文迪明白张文韬的意思，于是笑道“你的意思是想让旗下其他公司扛大旗？”
张文韬回答道“可不可以联合都城地产公司一起投标？等长新置业公司的资金周转过来以后，再从都城地产手中收购那些权益？”
这算盘打得噼里啪啦的响。
虽然他们占股都城地产公司68%的股份，但也不是可以任意妄为的，而且无论哪一家公司来做，李文迪都不可能拿到全部的利润，既然如此，没有必要做什么丑事。
“联合是可以联合的，不过再次回购就没有必要了，都是旗下的公司，利润都可以循环使用的。”李文迪否决了张文韬后半句的提议。
见李文迪主意已定，张文韬也不好再说什么，于是点了点头，“是！那我先把标书做好，再与都城地产公司的高董事商量。”
如果拿下了英皇道太古船坞地皮，旗下公司的地皮储备可以达到100万平方尺了，这还是在港岛上的地皮储备。
说起土地储备，李文迪又想起了九龙巴士公司，只要把这家公司控制住，新界的土地储备又会上一个台阶，省下不少功夫。
新鸿基地产公司非常有远见，已经看到港岛的人口拥挤，土地开发迟早扩张到新界，他们趁着如今的地皮便宜，开始在荃湾、沙田、屯门等地买入了大量的便宜土地，储备早已超过200万平方尺。
李文迪记得到了70年代末，新鸿基地产公司号称拥有1000万平方尺的土地储备，这个数字自然是位列香江所有地产公司首位的。
他当然想篡夺这个位置，可是他目前的资金有限，而要做的事情很多，不过拿下九龙巴士公司倒是可以列入日常计划了。
其实，九龙巴士公司有多个股东，即使是雷氏家族，也只是控有25%的股权而已，不过九龙巴士公司的股东都是颇有渊源的，未必会支持外来者。
所以，李文迪需要控制足够的股份，加上搅和其中的联盟。
(本章完)
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