第1247章 当初拟定的目标达成

从炎热的夏季，跳过初秋，步入到了寒冷的冬天，对于周于峰来说，时间好似按下了快门键，每天都在忙碌中渡过，被好多事赶着、推着往前走。

        三期北部的荒地那里，这时一条长长的臭水沟被白雪所覆盖，所谓的景观房，最大的东京生态公园，此刻放眼望去，目光所及之处皆是白雪皑皑一片。

        荒地看着终于不再令人闹心，购房者一直让加快施工进度的话音消退，可被白雪藏污纳垢下，里面是弥漫着臭气的污水流，这又何尝不是岛国经济的现状，表面繁荣下，掩盖着种种无法解决的问题，变得恶臭。

        在十二月底，日照房地产公司给出的业务汇总，六月之后，在第二季度的销售中，以上浮降价正常购房的销量为503套，总计销售额207亿米元。

        半年多的时间，正常的浮动销售，给出这个成绩，对于日照方来说，销量是难以接受的，市场的购买力太差，而其他在新城项目的开发商，销量更是差劲，小柳美惠那边，仅仅销售了不足百套的房子。

        这给各开发商的压力是极大的。

        以当前新城房子的售价，在第三波价格浮动后，已经达到了5350万日元每平米，这个价格，别说在江户区没有优势，在整个东京来说，更没有优势，一套房这个价格，客户可选择的地就地方太多了，何必来“荒地”，出行必须得自己有车。

        而能够来这里买房的客户，皆是笃定新城项目的未来发展，就如股市中，人们对创业版块的投资，预期回报率比其他地区要高。

        项目整体降价的要求，龙田、小柳美惠等负责人不止一次向麻生夫提起，但麻生夫的态度坚决，依旧是主张在89年一月继续提价，这时新城项目的价格已经来到了5500万日元，与新宿区的均价无异了。

        “价格只有越涨才会越买！”

        “把值钱的资产握在手里，多放一些时间，那有什么好担心的，89的市场行情一定会持续走高！”

        “一期的回笼资金我想足够各位应对财务问题了吧？当初能够以极低价格拿下江户区的土地，机会只有这一次，所以我们一定要利益最大化！

        不然现在想拿江户区的土地，价格能到了多少？千万要稳住！”

        “而且盲目的降低价格，一定会有好的结果吗？万一坏了市场怎么办？这个责任谁来承担？”

        这是麻生夫在在三季度销售会上的讲话，态度十分坚决，最后在一番权衡利弊后，各负责人也皆是同意了麻生先生的提议。

        毕竟所有人对岛国的经济还是非常自信的，且麻生夫最后的说辞给了各负责人很大的压力，盲目降价出现的不良影响，这个责任谁来担负？

        而只有这样，把价格差体现出来，制造一种会持续涨价的紧迫感，才会让日照所谓的幸运客户去赚那天文数字般的差价！

        日照电话营销的方案，在幸运客户来购房时，一直都是非常隐秘的购房行为，而各购房者之间，是相互不知情的，将这件事尽可能做到最隐蔽。

        从施行电话销售以来，总销售量为4724套，平均成交价格为3900万日元每平米，总销售额达到了1401亿米元。

        截止目前为止，二期、三期总销售套数为8059套，剩余1941套房子未售，当然，这些房子的户型与楼栋皆是比较差的。

        加上一期的总盈利，新城项目的总销售额达到了恐怖的3777.4亿米元，缴纳银行贷款后，夏为资本的账户上有3339.4亿米元的资金！

        如果花朵集团要上市，作为董事长的周于峰，一定会站在福布斯的排名榜上，这个年代里，华夏出现这样一家民营企业，是多么令人无法置信的一件事，可惜周于峰要隐匿在黑暗面。

        当触及到米国企业的某些经济后，会造成什么样的后果，后果很严重，亦或者是没收神圣的个人资产，这谁又敢保证不会发生这样的事？

        花朵集团，包括旗下子公司所研发的各类科技产品，以及它的营收利润，只能是华夏的，只为华夏人民带来更多的福利。

        89年，1月20日，大寒。

        “日照公司是该着手准备转型的事情了，到三月之前，日照的企业形象要营造起来，譬如华夏的峰控时代，日照可以高调地去百分百收购了，”

        大会上，周于峰沉声致辞，目光看向麻生夫时，这位却是一直咧嘴笑着，眼神迷离。

        这场战役走到这里，众人的心理压力褪去大半，按照周于峰的要求，是要在89年5月之前，售罄新城项目的所有房产，到现在只剩1941套未售，还有几个月的销售时间，麻生夫有足够的把握完成任务。

        况且，日照当前的盈利，已经符合周于峰在疯狂撬动杠杆初期，拟定的那如天文数字般的回报率了，往后的盈利皆是惊喜。

        今天会上的财务汇总，让麻生夫感慨万千，真是没有想到，周桑当时所说的天文数字，竟然实现了，无限的杠杆模式，竟然能够做到这种地步，并且全身而退，这是对市场经济的精准把控。

        “麻生？”

        周于峰又大声叫道。

        “哦？呵呵呵呵”麻生夫这才是回过神来，刚刚在回忆原来的事。

        “转型的事！”

        周于峰又一次大声强调道。

        “明白，相关峰控时代的通告我之后会去开声明的，当初赔付客户权益的事，虽是闹得沸沸扬扬，但对日照本身来说，更是一种变相的宣传。转型的事，一定能够引起很大的市场宣传力。”

        麻生夫赶忙回答道，有些尴尬地望向会议上的其他同志们。

        “该跟宁村中次谈谈合作的事了，另外见见他那位来自香江的小女友，既然是以后的合作伙伴，该给的优惠，是一定得给的。

        另外，也可以让宁村中次认识的那些香江朋友们，来新城买房子嘛”

        周于峰的一番话说得意味深长，他在香江的那些事，麻生夫皆是了解。

        “周桑，这件事我知道该怎么做，已经不光是你的事了，更是我的事。”

        麻生夫脸色阴沉，而这位很少会摆出这样满是戾气的神色。

        “那会到这里，散会。”

        周于峰站起来结束了会议，之后把孔冠军、张萍等人留到自己办公室里讨论夏为资本的存放问题，毕竟资本太庞大了


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