第51章 房产中介公司（求月票！求追读！）

第51章  房产中介公司（求月票！求追读！）

        一边减持还要一边加仓，不能让价格跌的太快了。

        价格上涨就减仓，价格下跌了就加仓，至于T＋1，对他来说不是问题，他每天都可以T＋0操作，今天低价买进来的，只要行情上涨，马上就可以高价卖出去，赚取差价。

        跌破了38元，就买入，把价格拉起来再抛售。

        上涨到了39元，就可以抛售一部分了，抛多少就看有多少人接盘了。

        股市中，持股数量多，资金量大的，永远都是占有优势的，至于散户只配做韭菜，想赚钱很难，偶尔赚点小钱，但是却经常亏大钱。

        而且易安国有个优势，就是知道国酒股份之后必定会有大涨的一天，所以他低价买进后，是不可能亏本卖出去的，如果不赚钱，行情不好，大不了就继续持有，总会有涨回来的时候。

        而且这个时间也不用担心会太久，大不了就是二三个月的时间。

        只要资金链跟得上，你敢一直跌，我就敢一直加仓，直到你跌不下去了，开始上涨了，就是我赚钱的时候了。

        易安国虽然不可能一直加仓，但股价也不会一直跌，总会有反弹的时候。

        更何况他的本金只有28.79，无论它怎么跌，只要不跌破这个价格，那怎么样卖出去都是赚钱的。

        房产中介公司现在早已经不是单枪匹马了，易安国聘请了十几位有经验的房产经纪人，由一个叫陈虹的女人担任销售部经理，汪冰任租房部经理，依然是主要负责管理租房的事情。

        江冰虽然工作内容几乎没有怎么变，但她现在下面也有几个兵了，并且她已经开始直接负责收租了，以前都是由易安国亲自收租，汪冰只负责打电话，或上门催收。

        但现在易安国等于已经是放权给她了，由她直接去收租，并将收到的租金，存入银行中。

        而且新空出来的房子，再次出租时，将要收取半个月的房租费，作为服务费，这其中有一部分是提成，汪冰也是可以享受到的。

        而易安国也早已经安排汪冰，去参加了财会专业课程的培训，汪冰也顺利的通过了考核，拿到了财会方面的证书，管理财务自然也没有问题。

        这一年多来，汪冰工作的表现，令易安国非常的满易，也取得了他的信任，所以作为最早跟着他的员工，他当然也不会亏待了她，早早就安排好了她的工作。

        至于房产经纪人，他们的底薪是很低的，只有600元，想赚钱全靠提成，把房子卖出去了，才有提成。

        基本上一个月只要能促成一套房子的交易，现在深镇市关内，市中心的房子，100平方米的房子正常价格都在六七十万元了，老旧一些的也有个三四十万元，按照最低百分之二的手续费，最低也有六七千元，个人大概可以拿到二千元的提成奖励。

        但如果运气好，肯定不只成交一套房子，而是可以成交好几套房子，那赚的可就多了。

        只要够努力，工作勤奋，加上运气好，人缘好，一个月赚几万元，也不是很难。

        现在楼市已经开始复苏，价格在上涨，一切皆有可能。

        越是房价上涨，房子也越是好卖，成交量活跃。

        不过现在房价还属于刚刚开始上涨之初，不少人都处在观望之中，所以交易量暂时还不算高。

        但是市场长期看涨，所以发展商已经集体把价格调高了，尽管成交量还没有上来，但是价格已经上来了。

        <div  class="contentadv">        二期和三期临时用于出租房子的门店，都已经租出去了，现在新开的房产中介店，成了易安国最后的据点，他在这里给自己弄了一间独立的办公室，里面还装修了一间休息室，带有独立卫生间，还可以淋浴。

        房产中介公司的事务，易安国基本上都是不插手过问的，交由陈虹与汪冰负责，他只看一下汪冰的财务报表，掌控一下财务状况。

        目前来看，中介公司的运作都很正常，房源也很充足，成交易基本上维持在每月三十套房左右，平均－天一套，平均每人每月一点七套，房产经纪人每人每月基本上可以完成一套房子的成交量。

        最高的房产经纪人单月成交了四套房子，拿到了超过一万元的提成奖励。

        经纪人每个月提成的金额按照超额累进比例计算，业绩1万元以下按15%提成、1万~2万元为20%、2万~6万为25%、6万~10万为30%。业绩在10万以上则按35%计算。

        三十套房子交易量，公司能够收取的佣金收入，大概在25万元左右，这点钱要支付给房产经纪人百分之二十的提成。

        这仅仅只是支付给房产经纪人的业绩提成，还需要支付其他的工作人员工资和业绩提成，一个房产中介公司不可能只需要房产经纪人，还需要其它的工作人员配合，这些人也是要支付工资的。

        另外还有公司的店租，水电，办公设备，企业所得税等，综合计算下来，属于公司的利润，能够剩下20%，就算是不错的了。

        虽然这店铺是昜安国自己买下来了的，但仍然还是要计入成本中的。

        也就是说，25万元的佣金收入，除去各种开支外，大概还有五万剩下来。

        另外，还有租房的佣金收入，每月大概有个五六万元，一千五百套房子，每月有个五十套房子流动，也是很正常的比率。

        这样算下来，整个房产中介公司每月的利润，大概在八万元左右，也算是相当的不错了。

        汪冰的底薪虽然并没有上涨，但是每租出去一套房子，收取的半个月房租的佣金中，她都可以获得百分之十的提成，仅此一项，她每月的佣金收入，就有五至八千元左右，偶尔月入过万元，也很正常啊！

        易安国正在查看房产中介公司的工资报表，眼看就要到月底了，准备要发工资了，再正式发放工资之前，是需要他这个老板最后审批签字，才能通过的。

        公司规定每月最后一天下午下班之前发工资，每月21日至次月20日为一个月的结算周期，到月底发放工资之后，等于还有十天的工资是计入下一个月的。

        如此周而复始，无论什么时候发工资，都有十天时间是不会结算的，毕竟计算工资也是需要时间的，十天的缓冲期，并不为过，也是很多公司的正常操作。

        易安国办公室的门并没有反锁，有人轻轻的敲了两下门，就把门打开了。

        易安国抬头一看，发现是李思思的妹妹李珊珊，提着饭菜送过来了。

        “姐夫！我给你送饭来了！”李珊珊笑嘻嘻的走了进来说道。

        “是珊珊啊！今天怎么是你送饭来了？不用上学吗？”


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