第560章 商业广场的构想
数日后,市委书记聂军的秘书杨肃,给宋文镜打来了电话,让他过去一趟。
宋文镜知道,到了必须做出决定的时候。
“小宋,过来坐,到这边无需客气。杨秘书,柜子里有好茶,给小宋泡上。”聂军显得很是客气,拉着宋文镜的手,到会客区的沙发上坐下。
礼下于人、必有所求。
显然,聂军最近也在为市轴承厂的事情而头痛。
大部分的厂领导都被纪委带走调查,剩下的那些,基本上都是人心惶惶、不知所措。工厂本就经营困难,如今更是一度陷入了停工的状态。
所有的人,心思都已经不在工作上,甚至有一部分人,已经开始通过自身的关系网,急忙的寻找下家。
大家都清楚,市轴承厂已经到了行将倒闭的阶段。
虽然,外面也在盛传有私人企业家打算收购市轴承厂,目前正在谈判中。可自家人知道自家事,如今的轴承厂负债5500万,即使把厂子卖光了,也就值个2000多万,剩余3000多万,再怎么挤也不可能挤得出来。
工人们不相信有哪个傻子看到这种状况,还会真的要收购轴承厂,除非这人的脑子被驴踢过。
而这个被驴踢过,也被门挤过脑袋的人,此时正坐在市委书记聂军的左手处。
“聂书记,不知道关于霍尼韦尔公司那边的项目,您有多大的把握可以让他们放给我们做?”
宋文镜很直接,没有丝毫的拖泥带水,也算是问出了这次收购前最核心的问题。
聂军没有马上回答宋文镜的问题,而是端起茶杯抿了一口,然后放下手中的杯子,才继续说道:“有人的地方就有江湖,江湖是什么?江湖其实就是人情世故。
霍尼韦尔公司中方负责人丁胜英曾经跟我熟识,并且欠我一个不小的人情。而且你们公司的实力在舒州也算是排得上前三甲,我不敢保证百分百会促成这次合作,但80%的希望还是有的。”
80%的希望,那比例就算是很高啦!
宋文镜当然清楚聂军不可能把话说得太满,万一中间有什么差错,导致无法合作,岂不是自己打了自己的脸。
此时的宋文镜已经完全确认了此事,也就不在继续谈论,而是转移到有关市轴承厂的问题上。
“聂书记希望我什么时候开始走收购流程?”
“当然是越快越好,如果我们今天敲定此事的话,我希望你们明天就开始安排人员进驻,对资产进行核查。”
“明天肯定是来不及,我这边要组建收购团队,他们也要暂时放下手头的工作来处理此事,肯定需要提前安排好。这样吧,给我三天时间。如何?”
聂军内心充满了喜悦,可嘴上却还是说道:“行吧,能快点尽量快点。另外,一旦你们收购成功之后,原先的负债部分需要马上处理掉。当时是由市政府担保的借款,为期一年。还有一个多月的时间,我希望你们提前做好准备。”
“聂书记,这有些为难我了吧。即使收购之后,马上清理那些原先的设备,也不会立刻就能拿到钱吧。而且我估算过,那些设备如果想要尽快处理,最多也就值个1500万元。至于土地,我另有用处,暂时还不打算处理。
也就是说,即使很顺利的情况下,我还是需要拿出4000万元出来,用于还清轴承厂的外债。这对于哪个公司都是一笔很大的负担呐!”
宋文镜倒不是拿不出这笔钱,事实上在考虑到即将收购轴承厂之时,宋文镜已经在着手准备。
羚羊电动车公司跟所有的代理商合作,基本上都是现款方式。甚至大部分代理商都是先付款,然后坐等发货。
从5月1日正式开始销售至今,销量已经达到了20多万辆,等于是公司的营收在三个多月内,做到了2亿多。这些钱,除了部分用于公司的运营以及材料供应商的货款之外,基本上都是公司的纯利润。
可即使能够马上拿得出这笔钱,宋文镜也不可能答应得如此痛快。会哭的孩子有奶吃,你要给的痛快了,这边还不知道宋文镜有多少钱呢。到时候,肯定还有其他的麻烦事情找你。
事实上,聂军也知道这件事确实有些为难宋文镜,可他也实在是没有办法。银行那边真要去打招呼,请求宽限一段时日,肯定可以做到,但那样的话,又会欠下别人的人情。
他聂军的人情也不是那么容易欠下的,如果有其他的方式解决,他当然还是希望不去找银行谈论此事。
“小宋呐,我还是清楚这两年你的发展情况的。4000万,你是肯定拿得出,只不过可能会耽搁你一些你其他的事情。这一点,我大概也能猜到。
我今年已经62岁,最多还有两年,也差不多该退居二线。国有体制改革这项重任既然落到我的头上,我自然希望在我退休之前把他做好,做得圆满一些。
舒州地区的发展有目共睹,你还年轻,今后的机会还很多,有些方面就不要太计较、太较真啦!”
看着聂军略微严肃的表情,宋文镜不禁有些佩服这位老人。
事实上,从聂军担任舒州市长起到如今的市委书记,至今也有六年多的时间。在这六年之中,舒州的发展确实是日新月异。
虽说国家的大政方针是改革开放,可没有一个好的执行人,想要实现经济腾飞,并不是那么轻松的事情。
“好吧,聂书记,我尽力而为。”
既然聂军都说出这样的话来,宋文镜还能说些什么。继续讨价还价,已然没有了意义。他只要聂军知道自己这次是真的在帮市委市政府的忙就行。
“哈哈哈……,好,感谢你。”聂军开怀大笑,伸手抓住宋文镜的手,用力的握了握。
笑过之后,聂军突然又想起一事,于是问道:“刚才你好像是在说轴承厂的土地,你另有用处。这是有什么新的计划吗?跟我说说,看看我还能帮你出份力。”
早在去年之时,在杨正清的家中,当时杨勇相亲,对象为虞县县长郝文彬家的干金。
当时双方就谈论到商业街的发展模式,后来宋文镜也特意去往虞县,算是考察或者学习。
从那时候起,宋文镜就已经在考虑打造商业广场的新模式。
原来的想法是,在工业园区购买一块土地来做此事。可如今的园区到处都是工地,大部分都是建设中的工厂,暂时并不是很适合做商业广场的开发。
而今,轴承厂厂区的面积足有312亩,相当于20.8万平方米。且厂区位于市区,离市中心位置并不算远。周边有很多的小区,人流量相当的大。
因此,宋文镜就有了将轴承厂所有楼体拆除,重新打造一座集娱乐、休闲、影视、餐饮、办公等为一体的商业广场。
虽然还没有做过相关的预算,可宋文镜知道,想要打造如此规模的商业广场,需要耗费的资金至少也要两亿甚至更多。
不仅如此,招商一块,宋文镜并没有做过相关的工作,想要达到目的,还需要有经验的合作伙伴。只有这样,才有可能达到效果。
要不然,建造好了,却需要耗费大量的精力去做招商,这就显得有些吃力不讨好。
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