第四百四十二章 去看房2
陆野见了倒是没有什么特别的感觉，他自己并不怎么喜欢这种欧式风格，更喜欢简约风格的装修。
可是现在那种风格还没有出现，世面还是欧式风格，和简欧风格最流行，人们认为这种风格的装修和家具，看上去高端、大气、有富贵气息。
“这栋别墅一共是267平，实际使用面积可以达到350平左右，带有一个车库，可以同时存放两辆车子。楼下是主要活动区，为了方便老人居住，一楼也设有一个南向主卧，还配有一个保姆间。”
小婉跟在三人身后，先给了三人充分观察时间，看过了三人的表情之后，小婉这才开始给大家介绍起这栋房子的格局。
陆野打量着屋内的陈设以及装修，若是放在平时，他肯定不会选择已经装修好的房子，可是现在情况特殊，临时装修肯定是来不及了，而且还没有时间去放味道。
“这个房子装修多久了？”
陆野随口问道。
屋内因为放着香薰，到处都是一股子薰衣草的香味，陆野也闻不到其它的味道。
况且，像是甲醛这种危害极大的物质，根本就是无色无味的，想闻也闻不到。
经常有人所说的什么一股子甲醛味，其实那是一点根据都没有的。
想要知道甲醛超不超标，只能是用专业的检测设备进行检测，普通人自己是很难辨别的。
“这个是我们的洋房，已经装修好一年多了，用的都是非常好的材料，装修好以后，我们公司还专门测试过，确定符合西方国家的标准，您可以放心居住。这个是这栋房子的检测报告复印件，您可以看一下。”小婉细心的说道。
能买的起这里房子的人，可以说是各个非富即贵，没有一个是普通人的，而这大都是一些外国人，对于环保的要求非常高，几乎每一位来看精装房的客户都会提及这样问题，所以小婉也一定都不感到意外，并且早就为此做好了充足的准备。
在设计这个项目之初，因为目标的就是要卖给这些个外国人，所以无论是从建筑标准还是装修标准上，都是参考的西方发达国家的标准。
陆野接过复印件，仔细的看了看，上面落的是都城环保质量监督署的章，应该是没有问题的。
陆野在房子里面转了转，总体感觉还是很不错的，唯一不喜欢的就是这栋房子距离人工河比较近，而且中间还没有护栏隔着。
但是宋淑芬和陆爱国倒是很喜欢这套房子，陆野也就没有说什么。
“爸、妈，咱们再去看看另外那栋吧。”
看完了这里，陆野并没有着急表态，而是想要去靠西侧的那栋去看看。
“走、走看看去。”宋淑芬饶有兴致的说道，这套房子，她就已经很满意了。
之前宋淑芬一直就说了好多次，要买新房子搬家，可是先是为了不影响陆昊学习没搬，后来陆爱国也忙了起来没时间，这是就一直拖到了现在都没解决，心想着这回自家盖了一个小区，到时候留下来一套自己住，却是没想到，陆昊这边又出了这样的事。
“好的几位，我这就带您们过去。”小婉闻言，微笑着点头说道。
靠西侧的这栋别墅，是一户纯独栋别墅，在房子的南侧，有一个硕大的草地花园，目测至少有个四百多平米，转圈用半人高的木栅栏围着，此时绿草全部泛黄，视觉上差了不少。
房子的装修同样也是欧式的，客厅6米多高的挑空，当中一个精美的水晶大吊灯垂下，此时虽然没有开灯，但是在阳光的照射下，仍是很绚丽。
“这栋比刚才的那栋要大一些，建筑面积380平米，使用面积差不多有550多平，六室三厅，每一个房间都有独立卫生间。”
不同于普通住宅，别墅的使用面积通常都比房本上的实际面积，要大上很多，有的甚至会翻倍，这种情况并不稀奇。
通常房产证上的面积是根据国家及地方的相关测量规定来测量的，有的不计算面积，有的只计算了一半面积。
像是很多地方规定房屋内封闭的阳台，在测量时只算一半的面积，而裸露的露天阳台，则不算面积，而对阳台的大小，却又没有特别的规定，所以这边给了开发商钻空子的机会。
先修一个大大的阳台，或者干脆是露台，等到测绘结束以后，再施工，将其封闭上，这便成了不算在房本面积里的套内面积。
陆野仔细的看了看，这栋别墅的装修材料，比之刚才的那栋，相差不多，很多地方都是用的红橡木。
因为空间更大，格局也更加合理，整体装修出来的效果也要比之前的那栋大气很多，显得更加的高档。
对于这一栋，陆野还是比较满意的。
“爸、妈，你们感觉这栋咋样？”陆野看着从楼下下来的父母，开口问道。
“这个比方才那个可大多了，而且旁边还没有邻居，妈感觉这个好。”
“外面的那个大草坪真不错，等刘萌生孩子了，小家伙有这么大的草坪，那还不可劲耍，我也觉的这个好。”
陆爱国跟陆野一样，最满意的就是外面的那个大花园。
见爸妈的意见，跟自己一致，陆野这才看向小婉，开口问道：“这栋什么价格？”
见陆野开始询价，小婉心里有些激动，对于房产销售来讲，谈价格可是一个关键的信号，光叫好，不询价的人，多半都不是真心想买，而光询价不看房的人，那多半也是要凉。
像陆野一家这种，全家人一起看房的，看完便询价的，这种才是最有可能成交的买房人。
“这边精装修的别墅是两千四百美金一平，总共是91.2万美刀，因为现在在搞促销，我可以找我们销售经理给您要个8折的折扣，您只需支付差不多73万美刀就可以，屋内的所有家具、陈设全部都可以赠送，不需要您在另外支付费用。”
小婉从包包里面，掏出计算器，当着陆野的面，卡卡的一顿按。
73万，还是美刀，这个价格，可谓是天价了，按照今年的华夏币与美刀的兑换比例1:5.5来计算，那么每平米就是一万三一平，这栋别墅买下来，售价高达400万华夏币！
可是比起后世，这里的房子公寓超千万，别墅数千万的价格来说，此时无疑是最便宜的时候。
宋淑芬没有听明白小婉的介绍，只是听了个73万的数字，当即惊讶说道：“这么贵啊！”
在栾城，一套红砖红瓦的百来平米的大砖房，最多也就一万块钱，这里虽然好，可却能在老家买73栋大砖房了。
“儿子，73万美金，这得是多少钱啊？”
陆爱国听的清楚，人家售楼员说的可不是华夏币，而是美刀。
这个项目就是对外销售的项目，所以在定价上可谓是极为昂贵的，而且在货币选择上，也是以美刀结算为主，为的就是增创外汇。
高昂的价格，吓退了非常多的本地人，但对外却是销售的异常红火，曾经创下过三个小时销售60套的记录。
“400万华夏币。”陆野闻言，轻声回答说道。
陆爱国闻言，眼睛也是瞪得老大：“这也太贵了吧。”
就这么一栋别墅的价格，都比他盖的一栋住宅楼还要贵了。
“贵点也没事，将来这里的升值空间也大。”陆野微笑着说道。
自己的亲弟弟结婚，他这个做哥哥的，也没什么好送的，陆野准备就拿这栋别墅当做贺礼。
“刚才不是说73万吗？怎么又400万了？”宋淑芬听见这对父子俩的谈话，很是不解的问道。
“阿姨，73万是美刀，折算成华夏币，就是400万。”小婉面带微笑，轻声给宋淑芬解释了一下。
“我得个妈呀，不能买、不能买，这哪里是什么房子，这都赶上金窝喽。”
宋淑芬连连说道。
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