第六百五十七章 父子对话
陈文斌被陆野任命为安置小区建设工地现场的总负责人，一方面要统筹全局进展，安排工地上物料进出问题，另一方面，还要应对工地上有可能出现的一切情况。
其工作量之大，绝非一般人所能够胜任的。
这本是陆野对陈文斌的异常考验，陈文斌完成的非常出色，优秀的工作能力，自然也看在王老三的眼里，而王老三也跟陆爱国说起过陈文斌这个人。
“呦呦呦···，当爹的这是要挖儿子墙角呢？”
“陈文斌还真不能给你，这个人有些能力，龙魂建筑公司我打算交给他来管。”
听见自己儿子的话，陆爱国一阵的失落。
“一个安置小区，两百栋楼，一万四千多套住宅楼，你小子一下子把整个栾城的房地产，给搞得乌烟瘴气，破土房子一个卖的比一个贵，叫价就要四五千，比大砖房都贵，山上的楼房更是一下子被打蔫了，楼价一通掉。”
“老大，栾城让你这么一搅和，我看的我的房地产公司，也没什么搞头了。”
陆爱国有些幽怨的说道。
安置小区的楼价，比之桃山区的楼房，便宜了起码一大半还不止，如此低廉的价格，再加上一万四千多套的巨大基数，一下子就把栾城里的那些正常楼房的价格给打了下去。
而且按照现在的情况来看，低迷的楼市环境，很有可能会持续数年之久。
陆爱国的房产公司，就是以盖小区，卖楼赚钱的，如此萎靡不振的楼市，谁还敢往里扎啊，除非是钱多了烧的。
陆野听老爸这么说，却是哈哈一笑：“这不挺好的吗，杀富济贫，每个人都得到了自己想要的。”
“什么意思？济贫我倒是能明白点，原来那些房子都快塌了的穷人，的确是捞了点实惠，可是杀那个富了？”陆爱国不解的说道。
“儿子，安置小区是你垫资盖的，你不会是在说你自己吧？”
陆野没头没尾的这么一句话，让陆爱国有些摸不着头脑。
要说整个项目中，市里一分钱没花，只是免费提供了一片地皮而已。
出钱的，就只有陆野的龙魂建筑公司，前前后后整整垫资了两个亿。
非要说杀富济贫，那挨刀子肯定就只有陆野一个了。
面对父亲的疑问，陆野摇头说道：“我可不是在说我自己，垫资的那些钱，都是从银行贷的款，我个人一分钱都没出，而且，现在那些分到楼房的人，已经开始陆陆续续的缴纳房屋差价款了，这些钱，已经收回来不少了。”
“预计明年开春，交房的时候，所有的差价款就该收齐了，这些钱一到，虽然不能剩下什么钱，但是还给银行，还是足够的。”
“我自己还能白捞下一条小型商业街五十几套的商服楼，外加2400套小型底商，这些可都是钱啊。”
这样的话，陆野还是第一次说出来。
自打项目立项之前，陆野打的就是这个主意，盖楼不赚一分钱，为了就是小区盖好以后，这些剩下来的建筑。
“底商？哪有底商啊？”
陆爱国疑惑的问道。
安置小区的建设现场，陆爱国是看过的，甚至安置小区的建设图纸陆爱国也曾看过，在他的印象中，除了一条竖着将安置小区一分东西的商业街以外，小区内根本就没有什么底商，更何况还有2400套之多，根本就是不存在的。
“爸，安置小区里的楼，一共有几层？”陆野微笑着问道。
“六层啊，所有的楼都是用的一张图纸，全都是六层，跟定没错。”
陆爱国很是肯定的回答说道。
“不对，是7层！从北侧单元门入户看是6层没错，但是，如从从南侧看的话，在最底层，可是还有一层的。”
陆野说道。
闻言，陆爱国大脑之中，瞬间开始回忆起来。
安置小区，是在北山的南坡修建的，地势倾斜，形成了北高男地的地势，在建设的时候所有的楼房都是统一的从北侧设立单元门。
而在南侧看的话在一楼的下面，的确是还有一层，只是这一层从南面看是平地一楼，一横排一个门一个门的，看上去更像是筒子楼里面的布局。
可要是从北面看，那便是地下室，根本就见不到什么阳光。
“你说的是那些半地下室啊，那算什么小商服啊，大小先不说，就那些半地下室，产权都不下来吧？”陆爱国说道。
“住宅的产权，自然是不行的，不过我也不需要那样的产权，因为我根本就没打算卖。我准备成立一家龙魂物产公司，转本负责管理商业街里的商铺出租，和那些小商服的出租问题。”
“你是打算把那些半地下出租出去，收租金。”陆爱国终于明白了陆野的想法。
“难怪你之前跟我说过一回，说要弄出一个什么小城来，让里面的居民吃你提供的蔬菜，买你提供的商品，感情你是这么打算的，我现在好像有点明白了。”
陆爱国脑海中计算着，一边说道：“安置小区里一万四千多户，少说也有五万多人居住，这么大的人口数量，一天要消耗掉多少粮食，你现在掌控了整条商业街，那就等于掌控了整个小区的所有商业，那还怕赚不到钱吗？”
越想，陆爱国越觉得自己家的这个老大，简直聪明的有些可怕。
智绝，近妖！
“就是这个意思，商业街里的铺子，我一个都不会卖，里面的大超市，我也准备自己经营，费了那么大的劲，弄了这么一个小区，我总该有些汇报才对。”
陆野笑呵呵的说道。
“难怪，难怪你说能住进安置小区的人，没有几家会是真正的困难户。”
陆爱国一下子恍然大悟。
“真正的穷人，根本就交不起差价款，能住进去的人，都是手里有钱的。”
“你说的杀富，就是指的这些人。”
“是，但也不全是，他们最多只能算是一副分吧，虽然这些人花了点钱买破房，但是不管怎么说，他们最后还是低价住楼了。”
“我所说的杀富，其实说的是那片地皮，盖个楼而已，能用多少钱，真正让老百姓买不起的，其实是那片地！”
陆野眼冒精光，回想起了后世时，新闻中，一家地产开发商，以52亿元的价格，拿下一块不算天大的土地。
当时的新闻中，还特意宣扬其为：地王！
所有人都在感叹，这家房产公司真有钱的同时，却是压根就没有人去关注，如此高的地价，楼房都还没盖，每平米的成本价就已经高达5万块，等楼房盖成以后的售价，可想而知，必是天价无疑。
“老大!”
陆爱国震惊了！若不是陆野亲口说出来，他根本就没有想到，陆野的算计竟然这么深，看到又那么准。
原来，自己的儿子从一开始就把所有的人和事，都算计了一遍。
“耿秋生，他知道吗？”陆爱国小心的询问着。
陆野的这盘旗太大了，更是把耿秋生都算计在其中，这样陆爱国有些担心。
“他知道也是不知道，前不久他刚去了省里，在全省各级领导面前，做了一次专项工作汇报。安置小区这个项目，从下，老百姓拥护，从上，领导们认可。爹，你说耿秋生他是知道还是不知道。”
“知不道呗！”开车的仇虎，随口嘟囔了一句。
此言一出，陆野顿时怒视着仇虎，两只眼睛凶狠的瞪着他，弄的仇虎一阵发毛。
“巧合，纯属巧合，我可不是有意要占你便宜的。”
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