第66章 无欲则刚
按照规划和论证,开发区第1期的3个还迁小区,要同时开工新建。
基础设施配套,建筑工程建设,小区的建筑风格,未来居民的活动空间和购物、学校、医疗,都要经过严格的论证!
开发区聘请了建筑学院的资深项目团队,对还迁小区进行了认真的设计。
田书慧出身建工系统,在建工体系内有极深的人脉。
她动用自己的资源,发誓要把还迁小区建设成示范小区。
建筑质量绝能不低于未来的高端住宅大盘,要做到安全、方便和群众满意,3达标!
经过初稿、终稿,最终论证,住宅小区的建设方案,终于完成了最终的定稿。
在开发区的1个陈列室,有1个巨大的沙盘。
这个沙盘,就是开发区的区域结构模型。
此时在模型的3个区域,在高铁沿线、濒临高端住宅区和未来cbd中心的附近,已经建立了3个还迁小区的模型!
蔡富田站在沙盘旁边,拿着自己的1套方案,向田书慧陈述。
他想要在3个还迁小区周围,建立几个配套的商业服务区,为原田镇上的百姓,争取1些福利!
蔡富田显然有备而来。
他亮出了手里的杀手锏,1个立体的市场模型。
把模型放在小区旁边的空地上,蔡富田介绍这种他自己命名的‘小型商业服务中心’,具有怎样的生命力。
这种‘小型商业服务中心’,能解决很多小区居民的就业问题,同时可以在大型项目建设期间,为建设者提供生活和消费服务!
在大型项目完成以后,这些商务中心,可以作为大型商场的有益补充。
只要坚持特色化,亲民化。
说不定这些商业服务中心的运营,不会比那些大型项目的效益差上多少。
而且,这都是为本地居民谋福利的举措!
这些商务中心,麻雀虽小5脏俱全。
在商业服务中心里面,以1条商业街为主干道,周边包括餐饮娱乐和超市菜市场。
在其他功能区域,还有各种摊位出租,用作各种惠民项目。
小到边边角角的利用,大到餐饮配送中心,都有规划和设计!
蔡富田语重心长说道:“常务,这可是真正的民生项目啊。
常务关心的事整个泽水县的建设,我也要关注我的1亩3分地啊!
全县的大发展,不能以牺牲本地人民的利益为代价......”
田书慧说道:“你怎么这么啰嗦,我说过不同意了吗?
就你知道为本镇人民谋福利,别人都是影响你干好事的敌人?”
蔡富田大喜:“常务,你同意了?”
田书慧说道:“同意是同意了,但是我们丑话说在前头。
我们按市场规律办事,不能总想着优惠、福利、待遇这些。
我同意你干这个商务中心,但是我的地不白给你。
等到你的商务中心建立起来,要以税收的方式回馈开发区。
我们还可以采取灵活的合作方式,来建设和运营你这个商务中心。
你要是资金紧张,我可以投资、可以帮你施工建设。
但是将来的税收、房租和各种营业性收入,我就要拿走更大的1部分,填补我投资的窟窿。
何去何从怎么选择,你自己考虑。”
蔡富田咋舌:“我服了,果然是官越大越聪明!
我还想着村民集资搞建设,盈利之后大家分红。
没想到常务已经想到了前面,已经准备从我身上扒1层皮!”
田书慧冷笑:“天下哪有白吃的午餐!
我不当好这个家,不给国家上交利税,你的工资谁发?
我提出的,都是应当应份的双赢策略。
我是看你为民的1片赤诚之心,才同意把这个福利交给你们地方来做。
我开发区就没有能人,不会搞1个商务中心服务民众?
我拿开发区的贷款去做这个项目,难道就做不起来?”
蔡富田急忙笑道:“是的是的,要不然我跑到这里来跟常务你说这么多,不就是为原田镇的百姓争个福利嘛!
老百姓舒服了,我们这些人不就舒服了吗?
其实要组织老百姓做这些事,哪比得上我们舒舒服服坐在办公室里吹空调~”
田书慧语气严厉,就是要压住下面这些干部的浮躁之气。
其实之前她已经和陈健讨论过,会把这部分资源留给各个镇上。
让镇政府具有1定的机动性,这也能激活基层民众的创造力,对稳定民心有1定的好处。
大家都有奔头,有希望,才能充分激活社会的生机和活力。
如果什么事都掌控精细,不但给自己增加负担,而且会让民众失去奋斗的动力。
孩子长大了,老爷子该放权就要放权。
经营开发区,跟1家人过日子,是同样的道理!
方案原则通过,田书慧让蔡富田回去做预案,评估民众的集资能力。
如果资金有缺口,开发区会把这部分资金补足,以自然人身份持有股份,然后按照投资比例来参与分红。
说到底,蔡富田所做的1切,其实是在为开发区分担资金压力。
如果蔡富田不出面,开发区就要自己规划这些民生项目,全资运营。
激活民间投资在开发区发展中的作用,是1种很有意义的尝试!
蔡富田做出了有益的尝试,其他乡镇看到这种新兴事物的生命力,也会跟上1起来运作。
领头羊1出,大家就会自觉跟着他走,形成1个成熟的产业!
而开发区管理者的价值,就是不断推出示范工程,给大家做模型,做标杆!
设计方案确定,马上展开建筑招标。
3个还迁小区,8千套住房,要安置拆迁区8千户老百姓的住房梦想。
按照扶持本地企业原则。
参加小区建筑竞标的,是来自泽水县的7个有1定规模和资质的建工集团。
建还迁小区,政府投资,是稳赚不赔的好买卖。
也正是有着这样的特殊性,所以对工程单位资质、施工精度、责任心的考察,最为全面和苛刻。
除了工程预算要在特定的区间内最优。
以前所做工程的口碑,居民投诉率,施工能力等等方面,都有严格的要求。
这次工程招标,陈健亲自组织,排除任何非工程因素。
他专门定下了1条公开的规定,贴在招标办公室的门上。
任何通过关系来找他说情、想要加分的公司,马上取消参加投标的资格!
不知道谁把这张纸拍下来,发到了县里颇有分量的自媒体论坛上。
针对陈健的做法,短短几天时间内,就出现了8千多条跟帖,清1色的为陈健的做法点赞!
1股廉洁自律的风气,在开发区管委会蔚然成风。
在陈健的带领下,大家自觉自觉遵守规则,向陈健看齐,机关风气为之1变!
无私无畏,无欲则刚。
陈健的追求,在星辰大海。
他绝不会被这些蝇营狗苟,私相授予,阻挡前行的脚步!
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