第117章 开发区的驱动力
陈健已经感觉到,白林虎这次过来,是借着向泽水县开发区学习的机会,来对他的手下,尤其是开发区1拨人,进行敲打和教育。
其实从开发区立项,到后面所有项目的推动。
对于江城市这样的大市,他们的顶层规格,应该是没有问题的,最少也是没有大问题。
那么为什么同样高度的两个开发区,却出现了迥然不同的结果?
关键问题,还是江城市开发区1拨人,没有绷紧那根弦。
没有把开发区建设,当成江城市大发展的发动机来定位。
普通的行政管理,跟开发区的行政管理,节奏是完全不同的。
就像平时的备战,和战场上的冲锋,节奏要加快很多倍。
泽水县把开发区建设,当成全县摆脱困境,踏上新台阶的巨大机遇来对待。
所有人在以田书慧为首的县府领导带领下,拿出了冲锋陷阵的勇气。
同时,他们也绞尽脑汁,敢打敢拼,拿出了战胜1切困难的办法!
这,就是泽水县开发区成功的原因!
大家在开发区管委会转了1圈,来到了摆放开发区未来模型沙盘的会议室。
大家围在沙盘旁边,开始向陈健提问,问到开发区建设的方方面面。
其实,泽水县开发区建设的规划,并没有什么过于复杂的构造。
目标要精简,操作要细致。
这是田书慧在开发区立项时,提出的原则。
大目标,没有必要搞得过于细化,容易出现‘工具排斥目标’的问题。
就像最近流行的那句话,走得太久了,容易忘记自己要走向哪里!
但是在实现目标的过程中,要做出细致的规划。
要把每个阶段性目标都规划完整,并且实施到位,稳步推进直到阶段性目标完成。
陈健谦虚说道:“我们的几大区块规划,现在还属于前期实施阶段,只是走完了第1步。
后面还需要细致的大力推动,才能1步1步实现既定目标。
要说到经验,其实我们也很汗颜,并没有太多的经验可以借鉴~”
白林虎说道:“我很感兴趣,你们怎么让开发区的启动资金转起来,实现财务自由的?
按理说,你们前期能拿到的资金,不可能比我们更多更充分~”
陈健笑道:“就是精打细算,有多大锅做多少饭。
其实我们前期的资金很紧张。
就是利用拿到的资金,捡最紧迫的事情去干。
后来我们cbd商务中心地块招商,高端住宅区招商,拿到了几笔地块转让款项,才拿到了较多的周转资金。
我们的高科技园区,高端制造区,都是拿到卖地资金之后,才开始运作。
虽然我们手里有了1点钱,但还是勒紧裤带,不敢过于浪费。
田常务有话,不该浪费的钱,1分都不能浪费。
不能创造效益的投资,1分钱都不准投进去!
我们1直遵循最小运转原则。
绝不制造空置的资产,或者说,要把空置资产压缩到最小范围。
实话实说,现在我们资金的窟窿还很大。
恐怕坚持不到收支平衡,我们还要向银行贷款维持运营!”
白林虎说道:“不是刚刚弄到了3十亿吗?窟窿应该补得差不多了吧?”
参观人群中,发出1阵低低的笑声。
陈健尴尬说道:“江城市的4十亿合作资金,是从市府拨款完成的。
我们泽水县投资江城市北部开发区的十亿资金,是我们从开发区划拨的。
说到底,也算是江城市府给北部开发区,注入了十亿资金。”
白林虎悻悻说道:“我们的开发区,资金未必比你们宽裕!
要是4十亿从开发区出,他们就要穷得当裤子了!”
陈健安慰说道:“开发区运作,就是要大胆举债。
但是举债之后,不能拿债务当成自己的资产随便花费,要完全用到‘钱生钱’上。
如果不赶快创造效益,后续会形成连锁反应。
万1造成债务危机,甚至连利息都还不上,在银行信用评级下降,后续就很难操作!
我们在举债之前,就要精算借的这些钱,哪些用作什么用途,可以造成什么样的经济效益和社会效益。
完全无效益的工作,要放到最后来做。
比如说我们开发区管委会的新楼。
我们就准备在开发区基本达到收支平衡之后,再来盖那个面子工程。
现在我们的办公地点虽然破,但是能够激励我们的员工。
让他们知道,我们的路还很长,还不到享受成果的时候!”
对开发区管委会的参观考察,居然花费了大半个下午的时间。
白林虎的思路很清楚,开发区管委会,是开发区的大脑。
在这个大脑里,应该能够看到更多的东西。
这比参观1个正在施工的工地,要有价值的多!
管委会参观完毕,白林虎点名,要去孟岭乡,参观生态农业示范区基地建设情况。
大队人马,直奔李有根的孟岭乡。
几个月的时间,孟岭乡生态农业示范基地,已经有了长足的进展。
在1片巨大的林地里,分布着各种各样的植物和农作物。
在林地中间,还错落着很多外表简单,但是内部完全按照实验要求严格施工的房舍。
在那些房舍里,有着对环境要求严格的各类种子和树苗。
这些珍贵的种子和树苗。
要在实验室里培育到拥有足够的耐受性之后,才会输出到各个乡镇村,完成生态农业的最后1公里。
考察团来到基地门口,看到1列长长的车队排在路边,等着领取跟基地合作的种子、树苗和相关农产品。
大家1起下车,白林虎问道:“这是在干啥?”
陈健说道:“我们开发区的农业示范基地,不仅仅是为开发区服务,而是面向全县,面向各个乡镇提供不同的优质种苗产品。
我们拿到了国家助农贷款,就想着不能仅仅把这些钱帮助孟岭乡致富。
而是要造出1个发动机,把生态农业的利好,输出到全县,带动全县的农业发展。”
白林虎说道:“这才是开发区的真正意义所在。
比如说,你们开发区对全县建筑行业的支持。
还有对剩余劳动力的就业支持,都是通过开发区来驱动的,我说的没错吧。”
陈健点头:“没错,白市长你已经把我们开发区的套路研究透彻!”
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