第68章 你恨不恨我
丁怡撅着嘴巴跑走了,去看记者的采访录像。
按照预定的安排,今天的还迁小区开工仪式,将作为开发区电视台第1期新闻直播节目的第1条新闻。
还迁小区既是民生项目,又是开发区启动建设的第1个大项目。
其背后的深远含义,远超新闻本身!
田书慧在远处招手,把陈健叫过去问道:“电视台的事情,干得怎么样了?”
陈健说道:“刚才我还跟丁怡在聊这件事,电视台明天就要正式开播了。
前期每天晚上,两小时的播出时间,每天中午重播1次。”
田书慧说道:“给开发区各职能部门下个通知。
他们所有的公共屏幕,在电视台开播的时候,全部转播开发区电视台的节目。
我们自己的电视台,我们自己必须支持。”
陈健点点头。
田书慧说道:“你1定要把好关。宣传部门的1举1动,牵动着千万人的心思。
如果出现什么导向性的问题,或者会引起争议的问题,处理起来很麻烦。”
陈健点头说道:“1般性新闻,我自己过1遍筛子。
如果是重要的新闻内容,我会拿来跟常务1起讨论。”
田书慧点头:“好,这边事情完了我们回去,还有很多事需要商量。”
回到管委会,首先聊了聊蔡富田建立‘小型商务服务中心’的投资情况。
项目前期,按照节俭办大事的原则,先搭起商务中心的框架。
再把具体的内部装修和运营成本,分解到每1个商户。
通过优惠的政策,调动商户积极性,让他们用前期投入,来换取税费的减免。
毕竟大家的喜好不同。
你就算按照统1的风格做了精装修,还会有很多人不喜欢,还要进行2次装修。
现在资金紧张,绝不能出现浪费的情况。
大家坐下来商量之后,干脆把各个商铺和功能区的装修工作,留给承包者自己做主。
这么1来,又节省了大笔费用。
最终核算,1片小型商业服务中心,只需要投资6千万,就可以投入运营!
蔡富田把筹资任务,分散到每个村子。
蔡富田给出承诺,所有参股的农户,在商业中心建成后,可以优先承包商业中心的商铺,同时并不影响他们的投资分红!
在村干部的积极推荐之下,村民参股入股意愿强烈。
大家纷纷拿出自己的家底,来参加商业中心的建设。
短短1周左右的时间,每1栋商业中心的筹资数目,都超过了4千万!
留下的1千多万窟窿,按照之前的承诺,由开发区管委会承担。
开发区管委会的投资,完全遵循自然人制度,跟其他广大村民同权。
只不过在将来分红的时候,可以按照股份比例,拿到自己的那1份分红而已!
田书慧感慨说道:“如果1切都由我们开发区出资,我们的腰包很快就会瘪下去!
还是要积极利用社会投资,来解决资金不足的问题!”
陈健点头:“说的是没错,不过这种乡镇居民自发的商业中心项目,我们还是要把股权牢牢握在自己手里。
万1让游资掌握了话语权,将来肯定会出现大小投资者之间的矛盾。
到时候再去处理,又是巨大的麻烦。”
田书慧说道:“把钱划给蔡富田,这件事我们就不要再插手了,让他们自己去野蛮发展吧。
充分开发劳动人民的智慧,我相信他们会拿出1份满意的答卷!”
陈健苦着脸说道:“蔡富田模式1旦开始运营,开发区其他有拆迁项目的乡镇,也会跟上来的。
到时候,他们还会跑来要钱。这笔钱,我们还是要早做打算。”
田书慧脸色1黑:“能不能不要在我耳边念经?
到时候再说嘛,你是嫌我的压力还不够大?”
陈健调转话题:“下1根硬骨头,怕是cbd和高端住宅区的招商引资工作了吧?”
田书慧点头说道:“没错。
我们开发区大有希望,已经吸引来省内、国内甚至国际化的投资商,想要参与我们的中心商务区和高端住宅区建设。
但是我们要掌握足够的话语权,不能被他们牵着鼻子走。
现在有1家著名购物商城跟我们接触,上来就要求我们的中心商务区,只保留他们1家大型商场!”
陈健摇头说道:“那不行啊,万1他们玩砸了,靠谁来接盘?
我们决不允许这种独占式经营的存在,他们倒是爽了,我们倒霉了!”
田书慧说道:“按照我们的规划,商务区内要有3家大中型商场,才能够满足我们未来的流量需求。
其实这些商场老板,他们是专业的,早已对我们的商务容量做了精算。
现在就是跟我们胡搅蛮缠,多捞1点算1点!”
陈健笑道:“跟商人打交道,就是相互算计。
有些人,还在把我们当成土老帽。
以为我们还是‘做决定时拍脑门,表决心时拍胸脯,出了事情拍大腿’。
岂不知我们早已跟国际化接轨,有了自己的精算系统!”
田书慧说道:“所以,开发区建设就是1张名片,向全省、全国、全世界宣传我们泽水县的1张名片!
我们要拿出足够的高度,和踏实的工作,让所有人对我们刮目相看!”
开发区中心商务区建设规划,是3个大型商场,两个高端酒店,和4栋商务办公楼组成的复合商务体。
招商公司按照不同的功能区划,对商场、酒店和办公楼,展开了招商工作。
前期项目进入实施阶段。
田书慧、陈健几个管委会负责招商的领导,陷入了接待、谈判、尔虞我诈的商业模式之中!
1周之内,田书慧接见了4个大型商超集团派来考察的代表团。
向他们宣讲开发区规划,欢迎他们下定决心,跟泽水县,跟开发区1起,共同缔造辉煌!
然后,就是商超集团的回请,邀请开发区领导赴宴。
这些必要的商务活动,需要和国际接轨,无法避免。
但是田书慧等人,还是在配合国际规则的基础上,守住自己的底线,在商务活动中划定几条戒律。
那就是绝不饮酒,绝不接受礼物,绝不参加客户提供的参观考察活动。
如果有考察方面的需求,由开发区招商公司统筹办理。
田书慧和陈健两个,坚决拒绝了1切计划外的商业活动!
坐在办公室里,田书慧说道:“你恨不恨我?”
陈健看看田书慧:“这话怎么说?”
田书慧笑道:“我堵住了你去花花世界潇洒的通道,让你默默在开发区给我拉磨。”
陈健笑起来:“常务,你不要小看人,我见过世面!
大学的时候,我勤工俭学赚的钱,都用来读万卷书,行万里路。
你田常务去过的花花世界,怕都没有我去过的多呢!”
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