第134章 突发的灵感
除了日常工作,陈健又多了1项工作,就是开发区管委会区片的项目设计。
按照和田书慧碰头、商量出来的策略,陈健开始了项目前期的规划。
他找来了全县详细的区划地图,趴在地图前面细细研究。
又找来全国文明城市的相关资料,学习其他地区的先进经验。
要想做出卓越的工作,就要站在巨人的肩膀上。
陈健知道自己不是天才,必须大兴调查研究之风,把别人的珍贵经验,套用到泽水县的框架之上。
同时,又要发挥主观能动性,利用这次难得的机会。
把‘新文化区’的建设,做成1个让大多数人满意、让后来人赞叹,站在历史角度上不落5的精品工程!
‘新文化区’原有的规划,不能动。
开发区管委会区片,包括周围的1系列配套工程,1个开放式的休闲广场,同时又是举行大规模户外活动的场所。
在附近要修建1个开发区招待所,要建成酒店式的公寓。
其中1部分,是开发区管委会的员工宿舍。
另外1部分,要满足开发区的接待需求之外,同时对外营业。
陈健和田书慧,从来不做赔本的买卖。
他们要把所有设施的商业价值挖掘出来,为开发区的经济建设添砖加瓦!
未来的‘新文化区’,要做交通规划,建立横平竖直的高标准公路,变成开发区和老城区之间,畅通无阻的通衢大道!
毗邻公路,交通便利的几个大型地块,要留出来用作开发区的土地储备。
以便在将来土地升值、地块稀缺时,手里还握有可以交易的筹码。
同时,要规划出‘新文化区’的公共设施,满足未来暴涨的交通需求。
在‘文化强区’的指导方针之下。
未来‘新文化区’的文化、体育场馆,将会接纳来自全县、全省甚至全国的游客。
要根据未来场馆的建设,预计热点时期人员流量爆发时,满足最高的接待标准。
公共交通,要预留足够密度的交通乘坐公共交通出行的需求。
公厕,休息区,绿化区,公园、主题广场,都要完成分散人流量、消化公共交通拥堵、服务游客需求的目标!
然后,就是高级别体育场的选址。
这1点是贯彻省领导指示、不可讨论的硬性需求。
只是在体育场的设计上,可以集思广益、听取大家的意见。
但是又不能完全按照群众的设想来天马行空,毕竟体育场建设极具专业性。
大家可以提出外部造型、整体结构方面的建议,但是具体的细化设计,最终还是要由专业团队接手。
说到底,群众可以提出概念和设计。
但是具体的实施,还是要有专业团队来操刀!
经过近1周的细化研究,陈健终于做成了‘新文化区’的整体概念设计。
开发区管委会所在的新文化区主干道,1路直通新文化区西侧大片未开发的土地。
在这片土地中,陈健选择了7个地块,分散在1条贯通南北的公路1侧,作为7个新建的文化场馆使用。
在陈健的设计中,新文化区东侧,是未来的生活区。
这里的居民区较多,未来可以通过拆迁置换的办法,把居民迁移到新建小区,再把空处的地块,作为储备地块使用。
新文化区中间地段,是开发区管委会所在地,以及周边的1系列配套和公共设施。
这个区块是未来的政务区,同时也是商务合作中心,承办开发区各种商业审核、交流、合作。
会有几栋商务酒店,满足来开发区管委会办事人员的需求,让他们就近住宿,方便在管委会办事。
而新文化区西侧的大片区域,将会是1系列的文化中心,就是未来的文化区交流中心!
这7个地块,呈北斗7星的阵列排布,如同明星般撒落。
北斗7星的天枢星位置,对应的地块,到开发区管委会的直线距离,大约是到天璇星位置的5倍。
这个神奇的构想,是陈健突发奇想、想出来的。
这样的神奇1想,让文化区形成了1种奇异的结构。
开发区管委会的位置,就在天象中北极星的位置!
这是陈健的初步构想,还没有跟田书慧讨论过。
他内心深处感觉到,这样的设计,可以让文化区的构想,产生1个大格局!
中华文化,自古就讲究天人感应。
这种格局的对应,或许会延伸出新的文化底蕴。
在某种程度上,让文化区体现出全新的韵味和提升!
这7个预留地块周边,又有配套的餐饮、住宿和全面的配套设施。
未来如果体育场承担大型比赛的责任,就要有配套的住宿和相关服务。
要立足于本地区,解决3分之2的餐饮住宿需求。
剩余的部分,再外溢到cbd商务区和政务区,达到1种动态平衡,满足不同人群的食宿需求。
体育场的位置,确定安排在天枢星位置,这里地块最大、位置最好。
在北斗星座勺子里面的区域,会建立1个大型商务服务区,来承接赛事需求。
其他的6个地块,就具有较大的灵活性。
这些地块,可以根据全县居民的文化需求,进行灵活的设计和调整。
按照陈健的想法,1个多功能剧场,是必不可少的。
在这里综合性剧场里面,要建立多功能电影厅,音乐厅,话剧厅,以及戏剧厅。
实现1厅多用的功能,就可以充分满足不同人群的文化需求!
1个综合博物馆,可以安排不同主题的展览项目,包括永久性博物馆,和阶段性的短期展览。
自然生态博物馆,战争纪念馆,文物展览馆,都可以融入综合展览项目。
1个中等规模的会展中心,可以举办阶段性的车展,设备展,以及其他特色展览。
甚至可以在这里建立1个拍卖厅,与国际拍卖业务接轨!
在陈健的理念里,要提升综合优势,把若干同类项目整合在1起。
不要东1榔头西1棒子,功能分散、重复建设,看似节约成本,实际上消耗巨大!
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