第94章 整体发展规划
田书慧点点头:“还好,你们也算是动了1点脑子。
我们县里,会针对你们两镇的特点,通过调研之后,做1个整体规划。
到时候我们坐下来详细研讨。
争取你们这两个镇,能够作为老城区发展的示范点,向全县推广。
因地制宜,发展优势产业,建立规模生产。
为居民提供就业机会,提升居民的消费水平和消费能力。
这些工作,不是喊1个口号那么简单,需要深入细致的工作。
等拆迁前期工作完成之后,cbd商务区那边,会有建筑商接手进行下1步的开发。
你们就可以腾出手,按照规划展开工作。
现在有了发展的机遇。
你们要利用好每1个机会,推动本镇经济发展和社会发展,同时要加强文明建设和社区建设。
提升全体人民的幸福感,始终是我们政府要做的主要工作!”
卢兵和赵存新,脸上都露出兴奋的表情。
虽然他们现在的机会,没有开发区那么简单直接。
但是商机在前,他们还是有很多工作可以做起来,做出成绩。
比起老城区其他乡镇办事处,他们已经有了赶超的动力!
陈健说道:“2位镇长,你们是最熟悉本镇的人。
你们要抽出时间做调研,把全镇的所有民生细节,都记在心里。
所有能够改善的方面,不怕细,不怕错,不怕繁琐。
你们做1个基础的方案上来,我们再展开详细的讨论,落实到具体的实施方案。
到时候,我们也来个十条、2十条改善措施,全力推动本镇产业和民生升级。
到时候能够产生辐射效应,你们2位就是推动泽水县建设的功臣!”
田书慧说道:“你现在先别给他们封官许愿,预设表彰。
如果工作干得不好,敷衍糊弄,看我手里的刀子,是不是吃素的!”
卢兵笑道:“在常务你面前,我们哪敢不拼命,瞎糊弄!
你放心吧,我们1定交上1份诚意满满的答卷!”
会议结束,两人匆匆离开。
田书慧看着陈健说道:“老城区的改造升级,面临的问题比开发区多得多,也复杂很多。
比如说,在cbd周边,房价肯定会发生很大的变化。
这1块,我们是不能通过行政命令来解决的。
怎么抑制房价,怎么控制炒房客的恶意炒作,这个问题就很难解决。”
陈健默默点头:“很多东西,只能因势利导,边堵边疏。
很多时候,行政命令解决不了问题,需要细致的工作。
而且房价的温和上涨,对于地区发展是有促进作用的,也不能1刀切。
具体来说,我们鼓励市民的改善型住房需求,同时要盯紧那些炒房客的恶意操作。
出现这种情况,我们可以针对具体的人员展开打击,起到杀1儆百的效果。
刚才卢兵的提法也是不错的,我们要加大商品房的供应力度,提高改善型住房的比例。
产品多了,自然可以增加我们手里的杠杆,多1种工具抑制房价飙升。”
田书慧说道:“房地产行业,其实我1直关注。
现在很多地区,房地产行业成了支柱产业,卖地成了唯1促进地方发展的资金来源。
这样是不行的,至少在我的泽水县,这样的做法行不通!”
陈健点头:“掌控,我们要牢牢握紧掌控的权力。
如果我们已经无法通过有效手段抑制某种行业的野蛮增长,那我们政府的工作就是失败的。”
田书慧说道:“我们政府出面,主导改善型住房建设。
拆迁出来的土地,政府主导、修建商品房对外销售。
我们制定了指导房价,刚需和改善型客户就有了比较的标准。
我们卖5千,别人卖8千,老百姓自然知道买谁的房子!”
陈健点头同意:“我们要有能力,做到比房地产开发商修更好的房子。
我们政府不1定主导这个行业。
但是我们可以通过杠杆,来调整公众预期,抑制房地产开发商的暴利思维。
他们要想卖高价,就要开发更有价值的房产,在功能和服务、配套上,拿出点真东西。
我们应该允许这部分高端房产的存在。
他们也代表着1种房地产发展的方向,能够满足部分高端人群的购房需求。”
田书慧微笑说道:“很好,越讨论越接近真理。
我们政府,不能等、靠、要,更不能站在旁边看着别人折腾,最后折腾到失控。
我们要在符合大原则和法律法规、省里精神的情况下,发挥创造力,做好我们的工作。
刘副省长曾经说过,基层政府不能因循守旧,1成不变。
必须适应新形势的发展,走出1条全新的基层治理之路。
我们现在讨论的1切,不正是这种指导精神的具体实践吗?”
陈健说道:“在卢镇长和赵镇长他们的方案出来之前,我们可以先针对房地产开发,做1个基本的指导性方案。
先不说具体的操作细节,首先要对泽水县房地产市场的发展,有1个基本的思路。
这个方案先提出来,然后在城关镇和新庄镇展开试点,然后再根据具体情况做调整优化。”
田书慧点点头:“最近这段时间,住建局跟我汇报,也在讨论出让地块、发展房地产市场、提高政府收入的方案。
我先压1压,你的方案先给我出来,作为县里发展房地产市场的基本制度。
发展房地产,是个惠及民生的项目,也是社会发展的动力源泉之1。
我们出让地块,吸引资本投资入局,这本身也是招商引资的1部分。
我们不能放弃这1块重要的引资领域,但是也绝不允许他们在泽水县野蛮生长。
不管他们在外面都惯出来什么坏毛病。
在我泽水县,都要规规矩矩办事,否则就行不通!”
按照田书慧的指示,陈健开始设计泽水县房地产发展的纲领性文件。
陈健平时研究国内时事,对各个地区房地产市场的发展,多有了解。
他知道现在很多地区为了加快经济发展,正在大力发展房地产行业。
通过融资和银行贷款,加上政策扶持,鼓励改善型住房,把居民未来几十年的收入提前透支,造成了房地产市场蓬勃发展的局面。
可是房地产发展风潮的兴起,已经出现了很多不合理的现象。
比如说炒房,居然成了发家致富的1个重要手段!
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