第69章 要保证教育公平
田书慧眨眨眼睛:“可那是你自己掏钱,现在是别人掏钱,享受程度完全不1样!”
陈健笑道:“有个著名人物说过,吃喝享乐,那是猪栏的理想。难道常务你,把我当成1头猪吗?”
田书慧1笑:“不错,你就是个可爱的小猪猪,吃得少,干得多,让人省心又放心!”
陈健看着田书慧,眨眨眼睛。
田书慧脸上浮起1丝红晕,慌乱翻了翻桌上的1堆文件。
她看着陈健说道:“再次跟你强调,我们说的话,不要传到这个办公室之外。
否则,我会让你好看!”
不能任由暧昧的气氛发展下去。
陈健笑道:“我又不傻,干嘛散播这些桃色新闻~”
“你给我死!”
田书慧1支笔砸在陈健身上,成功破解了尴尬的局面。
陈健叹息说道:“谈商业,我也知道这是开发区建设必不可少的重要1环。
可是我不喜欢这些,不愿意跟那些家伙讨价还价。
下周,高档住宅大盘的供应商要过来了,又是1场恶战!”
田书慧笑道:“能让你陈主任有畏难情绪,可见这些人多么可怕。
不过这都是个人履历中必须的1步。
你要成长,尤其要跟你不愿意打交道的人打交道,才能锻炼自己,补足自己的短板。”
陈健点点头:“道理我都是知道的,只不过心里有点抵触而已。
跟这些供应商谈判,我们要把丑话说到前面,用条条框框把他们束缚住。
就算他们不愿意在我们这里投资,我们也不能放纵资本无序扩张,破坏规则!”
田书慧说道:“你这样不行啊,宁愿他们不投资,这个提法不太好。
我们做的工作,都是为了开发区发展,为了全县民众的福祉。
个人好恶放到1边,商业操作无可厚非。
不过你刚才说的,把资本锁在笼子里,我同意你的观点。
就算是洪水猛兽,我们筑牢堤岸,它们也不能越雷池1步!”
陈健收拾心情说道:“把这些供应商在短时间内都叫过来,是我跟招商公司程总聊的时候,专门跟他嘱咐的。
这么做的目的,就是让这些供应商之间,产生1种紧张的压迫感,就能在竞争中做出力所能及的让步。
如果00碎碎1个两个过来,他们还以为我们开发区离了他们不行,说不定就会跟我们漫天要价。
我这又是玩弄权术思想,请常务批评。”
田书慧看着陈健,满脸都是惊讶的表情:“你这不对呀。
1方面不愿意跟商人打交道,1方面又算计商人,我看你比商人还像个商人!”
陈健说道:“在其位谋其政,虽然我不喜欢,但是不意味着我干不好。”
田书慧点点陈健的鼻子:“你这个大忽悠,原来是在卖惨求安慰!
其实在你心里,已经刺刀上膛!
好吧,你有这样的心态,我心里就有底了!”
cbd方面的谈判,告1段落。
供应商需要消化1下需求,然后做出合理的报价,双方展开进1步的谈判。
第2周,国内叫得出名号的房地产商,再次云集泽水县,展开了开发区高端住宅项目谈判。
田书慧和陈健,再次不断接见开发商代表。
跟他们1遍1遍重复开发区政策,希望他们能够加入到这个很有前途的项目建设之中。
1面会谈,1面进行前期的接触,为正式谈判做准备。
每1天,都有崭新的问题去面对。
好在当初的规划,详细又科学。
开发区方面,有自己清晰的底线。
这个底线,即使是田书慧和陈健,也不能随意跨越!
谈判在进行,1个开发商联合体,进入了田书慧和陈健的视线。
鉴于开发区高端住宅项目盘子太大,国内4家中等规模以上的开发商,联手组成1个团队,加入了和开发区的谈判!
这些开发商,对项目有志在必得的勇气。
在很多方面,他们能够跟开发区提出的条件相契合,双方的谈判,远远走在其他开发商的前面!
这4个开发商,愿意全额垫资进行开发。
在项目开发过程中,以滚动投资的方式,把开发周期分为6期,以不同风格的小区建设来推动,降低资金压力和成本要求。
这样的态度,和开发区的要求很接近。
而且他们愿意出资4十亿,拿下高端住宅地块1千5百亩的土地,这已经比较接近开发区的心理预期。
虽然毗邻高铁线路,有开发区政策托底,未来的房产价值必定节节走高。
但是毕竟泽水县不是1线2线城市,开发区虽然未来可期,但是现在看上去依然1片空白。
4家开发商有勇气做这件事情,已经显示出他们巨大的底气!
有了这4十亿,就给开发区的发展注入了强劲动力。
而且高端住宅区可以吸引大批中产入驻,可以推动全县税收。
住宅区的设计规划高端大气上档次,可以提升城市整体风貌,再上新台阶!
谈判速度在加快,4家开发商联合体脱颖而出,正在跟开发区对供应商的需求重合!
经过1天紧张的谈判,程勇庆来向田书慧和陈健汇报谈判结果。
程勇庆说道:“现在只有1个问题了。
开发商要求,将来要在住宅大盘附近建设1所9年1贯制重点中学,而且只能对大盘内的居民招生。”
田书慧气愤说道:“想屁吃呢!想跟我搞教育垄断,推高房产价格,做梦!”
程勇庆说道:“其他方面,我们都谈得很好,所有细节和条款,都落实到位。
包括我们县府对房地产价格的管控上限,他们也表达了理解和服从的原则。
现在只差这临门1脚了,常务......”
田书慧摇头:“不行啊,我的程同志!
教育公平,是我们必须遵循的基本原则。
如果同1区块的拆迁小区,看到自己的孩子没法享受优质资源,他们心里会怎么想?
难道买高端房产的人,就要拥有教育特权?
我们的底线,可以建9年制1贯中学。
但是必须1视同仁,区域内所有居民,都要享受这份教育福利!”
程勇庆摇头叹息,想不出什么好的计策。
看到陈健在思索,田书慧说道:“你,有什么妙计?”
陈健说道:“我倒是有个折中的方案,提出来请常务参考。”
田书慧说道:“你知道我的底线。如果突破底线,你干脆不要说出来。”
陈健1笑:“没有突破底线,我们的中学,不会向资本低头。
不过我在想,是不是可以修改1下住宅区规划,在大盘里面,批准建立1座民办中学?
民办中学嘛,他们怎么收费、面向谁开放,都是他们自己说了算。
高端小区里的高端居民,如果想要享受高端教育,就可以选择这所民办中学啊~”
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