第85章 园区启动方案
丁怡点头:“这我就放心了。有领导支持,有同事帮忙,我有信心把这件事干好,给我们创出1条新路!”
陈健说道:“现在你身上的任务还是蛮重的,电视台改制的问题,也要依靠技术手段实现。
等新来的技术副总到位,要多跟人家取经,不准摆老资格。”
丁怡笑眯眯看着陈健:“陈主任,我算什么老资格。
别把我想得那么浅薄,我还要用人家,怎么敢不把人家捧在手心?”
陈健若有所思,看着丁怡:“你是不是在暗示我,对你要客气1点,把你也捧在手心里?
我现在捧你捧得还不够高吗?
你给我好好干活,别从我手心里掉下来,摔伤自己!”
时间快到午夜,丁怡带着陈健的3个方案离开,准备回去好好研究研究,提出真正有价值的修改方案。
把方案交了出去,陈健松了1口气。
任何事都要水到渠成,不可能1蹴而就。
要给丁怡留下认真思考的时间!
第2天上午,他陪同田书慧,1起来到高科技园区和高端制造园区考察。
泽水县南部区域,1半是延绵山脉,另1侧是1块平坦的平原。
高铁线路贴着山脉边缘由北向南,把泽水县切成两半。
在靠近高铁线路左侧的大片平原地带,就是开发区未来的发展中心。
此时,1条连通到高铁站的高等级公路,正在紧张的施工之中。
这条公路由东向西,双向十6车道,又把高铁左侧的平原地区,切成两半。
这条公路大动脉,又有多条南北贯通的公路与之相连,通往开发区的各个功能区域。
东西主干公路的北侧大片区域,就是未来的高端制造业中心。
公路南侧,则是高科技产业园区。
两个园区再向西发展,分布着原田镇的3个巨大还迁小区。
还迁小区再向西,就是高端住宅大盘的宽阔地块。
高端住宅大盘西南方向,就是未来的cbd中心商务区。
这些新建项目的西北方向,开发区和泽水县老城区的接壤区域,就是原田镇的镇政府所在地,和1片繁华的老城区。
未来的开发区管委会所在地,就在这块连接县城和开发区的中间地段,没有进行综合设计,但是却拥有无数可能性!
这也是当时陈健和田书慧商量之后,留下的1点小心思。
这1片地块,和县城接壤,属于中等发达区域。
未来这1块该怎么布局,需要根据开发区的发展而定,成为开发区向外延展的战略纵深。
如果开发区大获成功,这1块区域的价值就会凸显,成为连接县城和开发区的黄金地块。
到时候,可以慢工细活,对这1块地盘进行精细化设计,把它的每1份潜力都压榨出来!
高铁线路以东,是包括孟岭乡在内的大片山地,也是未来的生态农业示范区。
以孟岭乡为中心的生态产业基地,承担着向全县辐射的高端农业产业功能。
这里的高科技农业产品,会源源不断输送全县个乡镇,形成新的生态农业集群!
来自开发区的车队,停在高科技产业园区边缘的空地上。
在地块的1个角落,基建集团的预留配电房,大容量网络机房,增容水泵,天然气管道,整齐排列两边,已经初具规模。
田书慧站在园区边缘,陈健手里拿着1份塑封的高科技产业园区示意图。
林佑明站在旁边,手里拿着1支记号笔,在园区画圈,圈出大约5分之1左右的区域。
林佑明说道:“林老那边,给我们传过来1份意向图。
他们想要占据这个地块。容纳他们将要建立在这里的产业链,大约会有7到8家制造厂,在这里落户。”
田书慧点点头:“可以,第1批进驻的客人嘛,又是乡里乡亲,可以给他们挑选的权力。”
陈健问道:“对于厂区的建设,他们是怎么考虑的?”
林佑明说道:“他们希望把厂房交给我们来承建,但是会给我们发来建筑结构图,要求我们按照他们的需求建设。”
田书慧拍板说道:“没问题,可以满足他们的要求。”
陈健问道:“他们想以什么方式拥有这些厂房?是租赁还是购买3十年使用权?”
林佑明说道:“他们想要租赁,但是会跟我们签2十年的租赁合同,1次付清租金。”
田书慧笑道:“看,在实践的过程中,总会出现各种新的可能性。
现在,林老那边就给我们出了新课题。”
陈健思索说道:“这么操作,也没有问题。
2十年租赁的使用权,跟购买土地,基本没有什么区别。
他们付出的租金,足够我们建设厂房,而且地权还是我们的。”
林佑明说道:“话是这么说,不过2十年的使用权,也基本锁死了土地再次使用的可能性。
如果1切顺利,整体环境有利于这条产业链的发展,他们必定还会继续续约,继续使用这1片土地。”
田书慧点点头:“我原则同意这种租赁方式,不能把交易方式卡的太死。
我们目前主要是招商引资,只要他们的租赁方式对我们没有负面影响,都是可以讨论的。
林总,你以后的招商过程中,只要不是原则性问题,都可以考虑灵活变通。
但是你不要自作主张贸然答应什么,1定要跟我们打招呼。”
林佑明点头:“那是肯定的,组织原则必须遵守,这是大是大非的问题,我能够拎的清。”
田书慧又问道:“除了林老的这条产业链,我们也要开始布局第1期的自建项目。
虽然说整个园区的交通都是很方便的,但是我们也要选择1个合适的地块,适合吸引投资者的入驻。”
陈健说道:“这么说的话,自然就是靠近高铁线路的这1片区域。
沿着林老他们的地块向北,1直到达主干道边缘。
这片地块,可以建设8栋标准厂房,无论是单独租赁1座厂房,还是需要租赁两座厂房,都可以随机组合。
将来客户来了,如果需要隔离带、或者隔离墙,我们都可以很快建设完成。”
林佑明说道:“我们还要考虑小型创业公司的入驻。
他们往往不需要太大的厂房,甚至只是把这里作为1个办事处。
或者他们本身就是无烟企业,比如说软件业,各种设计公司。
也许他们只需要1栋4层以内的小型建筑,就足够他们展开运营。
可是这样的企业,能够创造的利税,却是惊人的。”
(https://www.xddxs.net/read/3102479/11111069.html)
1秒记住新顶点小说:www.xddxs.net。手机版阅读网址:m.xddxs.net