第622章 第622章
股东们就都不说话了。
拿付清尾款的地皮去银行抵押,也得先付清再说。
600亿的资金缺口，谁敢拍着胸口说自己能解决？
这算是傅宸头一次在董事会乾纲独断：不囤地待涨。
如果他的判断错了，对他的威望是有很大妨碍的。
不过,他也必须推行自己的想法。
他不觉得国家如今还会容得房地产商再像李超人那样囤地赚钱。
而且,为了稳妥些也不该让公司负债继续高企。
可以少赚一些，但不能贪多到忘了缩手。
至于一众股东心头想什么,服膺也好、想看笑话也罢,他现在不去管。
接着傅宸又讲了一条,“银行如今对房地产商的贷款不但提高了利率，而且有收紧的趋势。咱们又不是国字头的,肯定拍在人家后头。而且银行大额贷款流程繁琐。我去海外融资的利息市价是12%。除了房地产,实体要想有12%的年利润不容易。所以这个好处不能只便宜了外国人。我预备推行对公司内外的一年期的借贷。我个人呢，大家都知道我现在不但没钱还负债200亿。我以公司的名义、用12%的年利息跟董事长借了7亿、跟董事长夫人借了3亿。如果大家有意愿，也可以加入进来。出具的借条会加盖公章,以公司信誉为凭证。员工也可以,一切听凭自愿,绝不强迫。”
12%的年利息，确实是有点吸引人。要想用投资赚这么多钱可是不容易,而且有风险。
在座的高管和股东一时都有些动容。他们都刚领到一笔不菲的分红呢。
领到大笔分红再借给公司生利息，新总裁很给他们谋福利啊！
叶总笑了下,“不是听说董事长借钱给你们夫妻只收6%的利息么？”
众人都想瞪他，人家一家子借钱多少利息关你什么事？一杆子这是要扫掉6%啊。
傅宸也笑了,“那十亿是老......董事长借给我老婆的。当时我都成植物人了，就是一个公爹优待守活寡的儿媳妇。这肯定不能同日而语。我是沾光拿了七亿去用。老董事长什么性子你们都是知道的,我18岁之后用的钱全都连本带利收回去了的。而且，一
视同仁嘛，上下得一致。给员工12%,给董事长也应该12%。这个事财务总监把细则再拟一拟交给我看。公司内部成员和社会上的人都可以借钱给公司，一年为期。先期我们只做一年！嗯，如果中途要取回本金，就按比例计息。但要收取利息所得的10%作为手续费。另外，如果我们违约，每天按万分之五罚息。”
这样即便中途支取，也比存银行划算了。甚至比存余额宝也要划算不少。
财务总监冯奎忙点头应了下来。
傅升沉吟一番道：“就用借钱的名义么，要不要搞成公司债券或者理财的形式？”
傅宸道：“公司债券走流程弄不好就要走好几个月，等不及啊。不过，做成公司的理财产品来卖倒是可以。具体的冯总监去操作吧。”
叶总笑道；“那我带个头吧，我自愿借给公司5千万。”
众人一听就知道傅宸事前怕是和他通过气了。
5000万都不用多想就拿了出来，这不是事前沟通好了是什么？
他挑明老董事长借给儿子、媳妇的钱是6%的利息也是要公开说破此事。
不然，借给儿子、媳妇6%，借给自家公司12%，多少会让人有点想法。
如今银行定期存款很低，12%这个理财收益就非常的吸引人了。
但要说傅宸给的很夸张也不尽然。
如今银行调高了贷款给房地产商的年利率，8%——11%。
但到手往往得往11%靠了，粥少僧多啊。
而且，按惯例还得给经手人一成的回扣。
所以，在座没人觉得用12%的利率以理财产品的名义向社会募资给高了。
对广大老百姓，这其实是避免了银行这个中间商赚差价。
一个个都盘算起自己的身家来。
叶副总直接买5000万的理财产品，那一年到期就是600万收益。
在座都是总监以上，上个月20号都拿到了1000万的分红。
而且以往也有积蓄、投资。
至于股东，那拿的就更多了。
公司如今的实力他们很清楚啊！一年到期连本带息付款没有问题的。
总裁出去找外国人是给这个利息，拿来向自己人借贷也是肥水不流外人田嘛。
不少人纷纷开口，“我也愿意买x千万的。”
傅宸道：“一切听凭自愿啊！先尽够咱们自己人，还有剩的我再去找外国人。”
傅升听得暗暗心惊，看这架势在座凑个十来亿估计不成问题。
40万员工，一人一万都是40亿了。
再算上大伯、大伯母的钱，一共60亿了。
而且，还要面向社会上卖呢。
傅宸既然提出这件事，肯定是深思熟虑过的。
而且冯奎也是专业人士。集团公司给他千万以上的年薪可不是随便给的。
他们会规避掉这个事情所有的雷，让其合法化。
而且，余额宝都可以大行其道，以公司名义发布的理财产品为什么不可以？
钱直接存余额宝是有100万的上限的。但是，通过余额宝买理财产品其实没有设上限。
其实，傅升之前作为房地产公司的老总和公司副总裁大量买地也是想过高息向社会募资的。
傅氏成立至今26年，官方、民间的信誉都十分优质。
尤其大伯一直有慈善巨贾的名头。
14亿老百姓，一人10块钱都是140亿了。
而普通老百姓根本没有投资的曲渠道。不然干嘛那么多人把钱拿去存银行，让银行吃差价？
他们还要受银行的气。
这样向民间集资的先例很多。合法的如发行公司债券，不合法的如非法集资。
高息之下必有勇夫！
但他之前只是副总裁，操作起来没有傅宸这么方便。
而且，他如果向社会募资，别人只会认为是不得已而为之。
但傅宸这么做，在他自己嘴里倒是成了不便宜外国人，便宜自己的同胞。
他之前展示给在海外融资或者给人牵线在海外融资的人脉，所以他说这话就有人会信。
但其实即便是他，要在海外一下子融资几百亿也是有难度的吧。
可以说傅宸上台后这两件事就拢住了人心！
第一，给总监以上高管发分红，优秀员工增加年终奖
金额；
这是实实在在的好处，是从他自己和股东兜里掏钱发给非股东。
只要能有预期的激励作用，那些股东也不会太抵触。毕竟掏钱最多的还是傅宸自己。
董事长和董事长夫人的钱以后肯定也是他这个独子的啊。
第二就是这个12%收益的理财了。这可是惠及全公司上下了，只要他到期能兑现。
但这个不难，一年以内只要多开些盘连本带息还上还有得赚呢。
现在老百姓对房地产的认知还是买到就是赚到。只要房地产商肯开盘，都是趋之若鹜。
傅宸回到家，秦歌得知此事后道：“我还以为吃差价是给我的优待呢。合着是个人就可以啊！不错，众筹付地皮尾款。这一招！”
就是手续有点麻烦，不过这就是体现财务总监价值的时候啊。
傅宸笑，“放心，你到时候想买多少就有多少。”
秦歌哼了一声道：“如果你募集来的资金太多，银行会很讨厌你的。以后你贷款肯定卡你，搞不好连我都要受连累。还好我那6亿已经到手了。”
她之前让徐昭佩去跑流程，钱已经到账了。
傅宸也是跟她确认过这点，才公布了预备巧立名目向社会募集资金的。
这六亿秦歌一份没留，全以12%的年利息借给日升地产了。
老爷子的钱她是没有赚差价的，那说不过去。
但这个钱是她以自己的中介公司为抵押，她肯定得赚一笔。
一年3000万，算是比较稳当的收益吧。
秦歌想了想又道：“老爷子的钱咱们还是别欠太久了，就用一年半吧。年底前还给他！”
再三个月就要满一年了，估计到时候还不上。那就再推迟半年！
傅宸点头，“可以。”
只要理财产品这里转起来了，完全没问题的。
秦歌现在还不知道自己到底能赚多少钱。
三月都还没过去，如今还只是逐渐在减少对客户的巨额补贴。
估计得到四月份一切回归市场才能确切知道。
但即使不算外送店，甚至不算整个四方公司，中介公司后三个季度
应该也能赚五亿。
只要如今房地产的兴旺局面不改。
而她的1600个快递点估计赚一亿也是可以的。
所以，除了还老爷子的债，欠银行的三亿应该也能攒出来。
至于四方公司的利润，她就可以用来购买傅氏的理财产品了。
当然，欠银行的3亿不用急着还。
她当初是贷是三年，还能再用两年呢。还是先拿去赚差价吧。
毕竟以后要再贷，可能就没那么容易了。
如今银行可不愁钱贷不出去，就光是居民房贷就是非常大的份额了。
所以想卡她，肯定是可以随便卡的。
秦歌觉得自己钱途还是挺好的，欠公爹的钱也很快可以还上。
稍后接到婆婆越洋打过来的催生电话，她的底气就足了很多。
“妈，还是等傅宸完全恢复之后吧。至于什么时候怀上，那就顺其自然了。”
是她想生才会生！
之前她婆婆威胁要给傅宸搞出私生子的事，还是让秦歌留下了深重不满的。
即便因为她是傅宸的妈、小琅的奶奶，不能对她做什么。但要让秦歌不记仇是不可能的。
两边挂断电话都不太高兴。
对傅老太太来说，秦歌这个儿媳从一开始就没听过她的话。
更不是通过讨好她进的门。
比起那些讨好她的富家千金，真可谓是脑后有反骨了。
自己有傅氏12%的股份，各项投资和账户余额加起来都有几十亿。
秦歌这个儿媳却连哄都不肯哄她一句。
不然她的东西也不会准备全留给小琅了。
而对秦歌来说，也是觉得老太太一点B数都没有。
就去年傅宸昏迷，而她还在承受日复一日严重亏损的时候，都没有向她低过头。
这会儿还想来指手画脚！
大家这样隔着千山万水的相安无事就是最好的相处方式了，非要不知足。
至于老太太的财产，她才不稀罕她手指缝里漏出来的一点呢。
别说她是要留给小琅，就是要给别人，秦歌也懒怠哄她。！
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