第201章 【入场】

　　时间如梭，转眼来到1974年3月初。

　　在过去三四个月里，香江发生最大的事情就是‘油慌’以及‘高油价’；当香港面对‘油慌’时，一衣带水的大陆则在去年11月份增加石油输港，以舒缓香江的能源短缺问题。不过，欧美六大油商依旧占据着香江石油及其相关产品供应的九成份额。

　　欧美六大石油商并在11月底宣布：石油及相关产品涨价13.7%，使工业生产、商业营运、居民生活等更加的百上加斤。

　　而在股市方面,  受到石油危机的影响，香江股市在去年圣诞节前夕已经跌至400点，创下了股灾后最低记录；不过，在圣诞节后的数个交易日里，股市曾一度反弹，最高涨至482点，使投资者以为股市扭转劣势。

　　不过，新的一年到来后,  大家很快被现实击垮了。受高油价及英国工党上台等连串不利因素的影响下,  恒生指数再次开始下挫摸底。三月初（1974年），恒生指数已经跌至390点，大有继续下挫的趋势。

　　地产方面，自去年三月份股灾开始，经历了一年的地产萎靡，地价已经下跌了近30%，楼价下跌20%左右，租金下跌15%左右。

　　虽然林荣亨知道，地价要跌40%、楼价要跌30%—40%、租金要跌20%，但考虑到恒大地产及自己个人庞大的资金量，是时候可以进场了。

　　.......

　　3月9日,  恒大地产。

　　林荣亨召集恒大三剑客，进行商议。

　　首先,  林荣亨说道：“黄金价格已经涨至170美元每盎司,  何睿你去将恒大地产持有的黄金全部平仓；不过要记得,  一定不能动作太大,  引起市场太大的反应。”

　　何睿高兴的点点头，并说道：“没问题！在这种涨势情况下，15吨黄金平仓就像小石子扔进大海，泛不起太大的波浪！”

　　这倒是实话，香江虽然每年进口的黄金只有100吨不到，但是黄金现货的交易额，每天却有几十吨的量。

　　林荣亨接着说道：“这样一来，我们手握8亿多港币的现金流，就可以抄底地产市场了！大家想想，这次地产危机的本质是什么？”

　　三人沉思起来，吴浩很快答道：“这次地产危机的本质，就是‘调整’，只不过是借股灾和石油危机来完成的；这次地产危机不是政治因素，香江的经济前景也依旧远大，再加上香江的人口增加迅速，相信香江地产会在两三年恢复，并进入下一个地产旺盛期。”

　　跟着林荣亨久了，三人对香江地产的看法，自然也有很大的影响。

　　在这个时候，能有如此乐观的看法，在香江地产界绝对不是普遍看法；毕竟，谁知道石油危机要持续多久，香江的经济到底能不能在石油危机的打击下继续上涨......总之，都知道在地产低谷时抄底，但没有人知道什么时候是低谷，低谷到底还能有多低，低谷要持续多久.....等一系列问题，所以地产抄底，并不是所有地产公司敢做的。

　　而且，大多数地产公司因为地产大旺时，资金陷入太深，到地产低谷时，根本拿不出资金抄底；而银行又收紧了贷款，很多地产公司根本就是有心无力。

　　比方说：恒隆地产在1972年下半年的地产高峰期时，以1.15亿港币的高价购入九龙旺角的邵氏大厦和新华戏院，这两项物业都须到1973年底才能交吉。由于出价远远抛离当时旺角的楼宇价格，这项交易成为当时轰动一时的新闻。后来香江股市、地产暴跌，恒隆大部分资金被冻结，以至于要错过这一波的地产抄底良机。

　　反观新鸿基、长江实业等地产公司，虽然同样经历了股灾和地产暴跌，但手上毕竟都是小型项目，回笼资金速度快，公司有实力在1974年至1975年购入廉价的‘地产原料’。

　　三剑客纷纷发表了自己的看法，无疑都是支持公司现在进行地产抄底。

　　林荣亨最终拍板道：“从现在开始，公司集中精力收购旧楼和乙种换地权益书，特别是海外华人移民手中的香江物业，我们要多在报纸上刊登广告，争取拿下。”

　　这一招是地产大亨李兆基的秘诀，恒大地产自然可以效仿，这种方式的收购，不仅可以打开渠道，还可以降低成本。当然了，以恒大地产的资金量，这种方式的购买地产原料，只是其中的一个渠道而已。

　　真正的抄底渠道，林荣亨已经了然于胸，打算亲自来操作。

　　....

　　银河证券。

　　林荣亨正在翻阅一些英资上市公司的资料，打算准备慢慢开始抄底了。

　　目前，九龙仓市值7.5亿港币、青州英泥市值1.2亿港币、港灯市值3.2亿港币、中华煤气市值1.5亿港币......实在太廉价了，而且这个市值还会跌。

　　当然了，若是一旦发生收购战，股价起码都会暴涨一倍以上，甚至是数倍；比方说前世九龙仓收购战之前，九龙仓的股价才20港币左右，但最后包宇刚开出了105港币每股的天价，才击败了怡和洋行。

　　看完资料后，林荣亨抓起办公桌的电话，叫来了叶添和。

　　带叶添和坐好之后，林荣亨第一句话就说道：“我会注入一笔3亿港币的现金到公司账上！”

　　叶添和先是惊讶，然后又沉稳的说道：“老板，香江股市经历这一轮股灾，恐怕没有几年时间，是建立不起足够的信心。”

　　见叶添和对局势把握的不错，林荣亨比较满意。

　　香江股市的信心被打击没了，再加上石油危机的长期影响，以至于到了1977年，恒生指数最高也才450多点，全年都在400多点左右徘徊；就是到了1978年，全年最高点也才680多点，但最终收盘又回到了490点收市。

　　所以，若是想股市抄底赚钱，那现在无疑不是个好时机。

　　林荣亨笑着说道：“我知道，而且我还预测香江股市在四年之内，别想涨到500点。所以，这一笔资金我并不是短期投资，而是一笔长线投资。”

　　叶添和没有多想，毕竟老板一向标榜价值投资的理念。

　　“那老板打算投资那几只股票？”

　　林荣亨仔细讲解道：“投资的股票有九龙仓、和记洋行、港灯、青州英泥、中华煤气.....这些股票，你只能在400点以下购买，而且不能引起市场的丝毫警觉，以免造成不好的影响.....至于收购期限，我可以给你2年的时间，将持有量达到20%。”

　　在这一瞬间，叶添和有一种‘危险’的想法——老板对这些公司有想法，但很快压制下来，自己还是不需要知道太多的好。

　　叶添和认真的点点头，说道：“我知道了！”


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