第926章 成功的条件
“你能想到区里想不到？区里肯定也会考虑地下商业街的，你就安心吧。到是可以考虑弄一条地下美食街。逛街逛累了就得吃啊。
搞一些特色小馆子，比较经济实惠的在这里一集中，你不感觉比卖衣服鞋子更有吸引力吗？”
“要是我，两条通道一条是卖衣服的，一条是吃的，我肯定走吃的。衣服在哪都能买。”李老师两眼放光的发表意见。也是个吃货。
话说大渝州正儿八经是出吃货的地方，不论男女，一说吃肯定眼冒蓝光那种。
而且这里又是江北的中心区，想来公司企业也不会太少，生意肯定不会差。
不管是商业街还是美食街，成功的条件是什么？让人自己喜欢来，能吸引大部分人群形成流量，方便经济，轻松卫生，稳保的成功。
可惜国内大部分城市都是只知道光鲜，一水的高大上只顾搞形像，根本不考虑消费层级和方便舒适这些方面，经济更是谈不上。
投资大租金就高，租金高成本就大，小店小馆进不来，再加上不方便，最大的人流被排斥在外。所以就越弄越败，恶性循环。
主要就是拍板的人自己不去呗，也不懂，只是靠想像来决定事情解决问题。
花费巨资打造出来了，到是挺热闹的，好像来逛的人也不少，就是没人消费，还不明白为什么会亏。
国内的企业不管做哪一行的，挣钱的方式基本上也就知道涨价和做假，还怪老百姓不来。
东西越来越贵，份量越来越少，不提升服务不能提供方便，你自己去不？谁又不是傻的。
很多商家只要一有点发展就开始往这条路上走，开始玩店大欺客，好像都形成规律了，好像是，现在我牛逼了，就必须拿起架子。
狗屁。就是挣了几个钱就忘乎所以了，忘了自己原来哭那会儿，忘了钱是怎么挣来的了。老话说就是忘本，关外说就是飘了。
人一发飘必定挨刀。端起架子砸自己的饭碗。
有句话说社会把我们变成了变色龙。变色龙没什么问题，但是你忘了自己的本色（sai）就有问题了。
张彦明指着李老师笑着对老孙说：“知道了吧？这边的美女都是吃货，你得搞明白用什么才能诱惑住她们才行。在渝州你把控住了美女就是得了天下。”
“男的不兴有个选择呀？”老孙有点不屑。
“你这是没有遭受过渝州美女的毒打呀。”张彦明拍了拍老孙的肩膀，问聂红海：“你走哪条通道？”
“美食街。”聂红海脸不红心不跳，不加思考脱口而出。
“搞美食街就怕有点乱哪，管理上是个问题，卫生，垃圾，油，烟，座位，食品安全，消防疏散。可没有卖卖服装鞋帽省心。”
老孙摇了摇头，巴嗒了几下嘴，咬着嘴唇考虑起来。
“孙总，”聂红海碰了碰老孙：“那都不归你管了撒。”
老孙一拍巴掌笑起来：“对呀，让老张头疼去吧，哈哈，就得搞美食街。”
“有个事儿你得提醒老张一句，这个美食街咱们的目的不是挣钱，还有就是要把天然气接进来，不允许使用气罐，这是大事。”
“那玩艺儿也没那么容易爆吧？”
“千日防贼的事不能干。”
“也是。接个气应该简单，这周边都是居民小区，咱们也要建住宅，有管道。”
“至于座位，可以考虑公用，甚至盘碗都可以公用，不用家家自己搞，这样就把地方省出来了。”
“你点子真多。”老孙左右看了看：“行吧，那就和我没啥关系了。这弄了一年了冷丁要走还像有点舍不得似的。重打鼓另开张啊。”
张彦明没理老孙的感叹，扭头问聂红海：“你家那边，馆子不开了的话，能安排住下多少人？”
聂红海想了想：“十达个人没啥子问题，就是行李没得。山上黑了天还是有点点冷哦。”
“那你回去收拾一下，核算小组暂时就住你家，管吃管住，费用上该怎么算怎么算，你配合他们把各家的详细资料先登记出来。”
“拆迁是镇头的事情撒？”
“这边不一样，咱们要核算出来和镇里协商，村民这边咱们自己处理。等下面安置小区建好一起算。”
……
从老孙这边出来，又去杨家坪老张那把事情说了一下，让他安排接手江北工地，还有除金庐园以外的那几个大厦项目。
他一个人是肯定忙不过来的，到时候还会增派人手，他只是负责掌总协调。
老张默默的点了点头接受变动，他的性格就是这样的，和老孙反差相当大。
“那，江边的土地我们自己选？”
“可以要求，但具体怎么批还要看市里那边。”
“那我琢磨琢磨，这个不错，建一批临江住宅应该是好项目，再配上点商业。也可以搞几栋写字楼。”
“综合体？”
“哎，大致就是这么个意思，如果能集中给一块地我觉得这么搞行。相互带动呗。地块大了是好事儿，能弄出味道来。”
“如果这么想的话，那就是南岸了。江北沿江怕是没有那么大地方，试试吧，你可以做几个计划给市里选，反正就是投资，怎么他们都高兴。”
“区时规划出来了，转盘这边搞步行街，咱们中间那条弯路变成环步行街干道了。这下成了主路了。”老张拿过图纸给张彦明看。
“这下这点绿化和人行路算是歪打正着，但是咱们整个就被分成了两片，我想着是不是在这两栋楼之间加个天桥？能行不？”
“两边规划一样不？”
“这边计划的是出租，那边是咱们自己的商业。”
“那就加吧，弄那种廊桥，这边雨水比较多，露天的麻烦。”
“那口子就直接开在三楼行吧？二楼我怕矮了以后有问题，万一过个什么超高的大车什么的。”
“三米五不够啊？”
“不够，至少四米五，五米最好，正好卡在二三楼之间，我想着就干脆在三楼，六米净高怎么都够用。”
张彦明想了想摇了摇头：“三楼高了，对于过路的人来说就不方便，坐电梯上下打挤，走楼梯又高。还是二楼，中间路上这部分抬起来，两边加梯步。”
“拱桥？”
“对，那个意思。”
“行吧，那就拱桥，位置到是够用。南山上那片别墅要下来了吧？”
“嗯，那个你就别想了，老孙要去，我答应他了。”
“这小子。”老张笑着摇了摇头：“我还特意开车上去转了半天。那地方现在交通可不太便利，要往上修路。原来施工的造的有点凶，林地毁了不少。”
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