第537章 拿地

　　“你们怎么好能想到修楼盘，然后租出去！”闫老板一脸古怪，“这是亏本买卖啊！”

　　如今这租房市场，不是不景气，是相当的不景气。虽然说，京城人口众多，而且有越来越多的外来人口，进入京城。不过呢，租房市场一直不景气，租金很低。

　　就现在来说，一个月大概也就两百块左右租金。这就算再怎么涨，又能多少。

　　“我们不是租住宅楼，是租商业楼！”秦风笑着解释。

　　商业楼？闫老板更加不解了。

　　这更还能租出去不成？那生意，能有多好？这感觉，就是不靠谱。

　　“闫老板，我们这计划呢，就是打造一个城市中央商务区，然后将这些办公楼，租给那些大公司！”秦风说，“当然，不仅仅是办公，还包括其他的，例如商场啊之类的...”

　　闫老板这还没有听完，就直接摆摆手。

　　“你们就直接说，要多少钱吧！”闫老板询问。

　　“大概20亿吧！”秦风算了算说。

　　秦风准备是将这一个片区买下来，然后全部打造成一个大型的商务区。要比之前，更加繁华。

　　  20亿，就差不多了。

　　闫老板听了，直瞪眼。

　　“那你这准备租多少钱？就目前京城的房租来说，这太不赚钱了。不如买了，等拆迁呢！”闫老板直接否决。

　　“那不是还要等么，再说了，我们也想要有个我们自己的产业！”秦风笑呵呵说。

　　“是啊，这样以后，也算有自己的产业了，不用坐吃山空了！”史大柱帮衬笑说。

　　“那算了，我没兴趣，太贵了！你们自己弄吧！”闫老板直接摆手。

　　显然，对于闫老板来说，这买卖，不划算。他这要投入一笔钱，结果呢，想要收回成本，太漫长了。

　　“那有没有办法，介绍一下银行再贷款？”史大柱皱眉问。

　　“你这之前都借了那么多了，我看京城这边，应该没有什么银行会借你了。不如你去其他城市看看！”闫老板摇摇头。

　　当然，他不是真没办法，只是觉得，这样太坑了。搞不好要亏本。所以，这种事，他也不想参与。

　　至于说双方的关系，本就是合作的关系。还没有那么亲密。他们都是利益驱使，只有利益。

　　“那行，我们就先告辞了。我们再去想想办法！”史大柱皱眉说。

　　闫老板点点头，没有多说什么。

　　对于秦风和史大柱这次的投资，他非常不看好。在他心中，这俩人弄这个什么中央商务区干嘛。这每年的洗钱带来的收益，都足够他们俩人发家致富了。

　　再去弄这个，纯粹多余！

　　当然，他也不是说这不能赚钱。或许能够赚钱，但是太慢了。赚这种钱，太慢，也太辛苦了。这是不符合他的赚钱逻辑的。

　　不是快钱，他不会赚的。

　　秦风和史大柱走出闫老板的别墅，对视一眼，一脸笑意。

　　他们就知道闫老板不会答应。他们也不希望闫老板会答应。所以，他们才会如实汇报。因为凭借他们对闫老板的了解，闫老板一定不会答应。

　　“那么，现在我们就去买地？”史大柱问。

　　“嗯，将这一片都收购下来，然后打造CBD！”秦风点头，“未来一定大赚！”

　　“你说，未来这闫老板要是看见我们那么赚钱，会不会眼红？”史大柱嘿嘿一笑。

　　“眼红不眼红我不知道，不过一定会很后悔！”秦风笑呵呵说，“不过那时候也迟了。现在喊他入股，他不入。这到时，就算再赚钱，他也没脸面要求入股了！”

　　这一次就是为了以后，闫老板这边，万一不要脸的前来，非要入股，那秦风就真难做了。

　　“哈哈，走吧！等着未来，赚钱吧！”史大柱哈哈大笑。

　　随后几天，史大柱就开始忙活起来，带着他的团队，开始谈判，去收购这一块地皮。

　　好在，这一块地皮，虽然在繁华市中心，不过目前来说，因为城市功能的转变，这里的一些工厂也都在转型，地皮本来就准备卖掉。只是，还没有太好的接手下家。

　　毕竟京城的CBD概念，严格来说，那都是2000年之后的事。现在，还没有这个概念。

　　而如今才不过1996年，这相当于未来，那可是早了许多年。这时候，完全是超前经营了。

　　所以，收购的事宜，非常顺利。整个片区，56万平方米的区域最后的价格，不过是每平方米3800元的价格，以总价21亿的价格，拿下这一整个区域。

　　如今来说，这立刻就上了报纸的头版头条。

　　毕竟，这直接花21亿拿地，太吓人了！

　　虽然说，和未来动辄几百亿拿地，不能相提并论。但是在这个年代，21亿拿地，太过疯狂。

　　所有人都不知道，这要干嘛！如果修住宅，现在的房价，不过才到2000出头而已，这已经是上涨之后的价格。你这拿地，都一平方米3800元了，你这住宅修好了，能多少钱去卖？5000一平方米么？谁买？

　　全国都在热议这件事。自然，作为出面的史大柱，也成为所有媒体采访的焦点人物。

　　“关于我公司花21亿拿地这件事，我想要说的是，我这是为了京城发展，做出我应有的贡献。至于说，拿地干嘛？很简单，这次春节前，我出国旅游了一次，去日本，美国转了一圈。我去了东京，纽约，旧金山等城市，发现他们的城市都有非常现代化的规划，每一座城市，都有数个中央商务区，一个集办公，购物，休闲娱乐一体的中央商务区。而京城，目前没有！所以，我决定投资打造一个这样的中央商务区！”史大柱面向来自《焦点访谈》的节目组，侃侃而谈。

　　“那请问，能赚钱么？”节目主持人好奇问，“这拿地价格都到3800元一平方米了，这还不算建造价格，请问，你这样，如何保证盈利？我估计，这最后总造假，会到三四十亿吧！这个价格，可是非常巨大的一笔数字。我想，恐怕很多人，一辈子都不可能见到这么多钱！”


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