第272章 妥妥的赚钱

　　史大柱带着地图，回到了公司，然后小心翼翼的将地图上的圈和线，对照着一份全新的地图，进行简易的标注了一下后，将公司人找来。

　　“如果我在这几个地方投资，然后要是京城重新修建地铁，要是拆迁，会赚多少？”史大柱询问。

　　修地铁？拆迁？自家老总得到什么消息了？

　　众人内心狂跳。如果有什么内幕消息，那可不得了。

　　随后，众人算了算，如果这些点全都买下，大概耗费的资金，大约10亿左右。但是，赚的利润，却有四五倍。

　　如果再根据即将推出的房改，进行合理化的房价上涨，以及京城的发展增速，这个利润，恐怕就要再翻了好几番了。

　　这不说一本万利，至少都是十几倍的利润啊。

　　“史总，如果真的这边可能修建地铁的话，那么沿边的地产，虽然不会拆迁，但是其价值却会节节攀升。”一名智囊团的金融专家说。

　　“不错，如果真的拆迁，那么周边房产价值就太大了。尤其相对于京城这样的大都市，只要有了地铁，那么住远一点都不打紧。因为，地铁快速，不堵车，并且舒适，全天候空调。”另外一边地产专家说。

　　“那利润会有多少？”史大柱询问。

　　众人摆弄着计算机，算了半天，最后得出一个结论：这10亿进去，最后产出的利润，会超过1000亿。

　　并且，只要拆迁开始，先期投入的资金就会几倍回炉。

　　而后续投入的周边房地产的开发，则会产生源源不断的惊人利润。

　　“史总，如果真的消息可靠的话，这一笔，我们公司就能够成为全国最有实力的地产公司。”众人一脸兴奋。

　　史大柱内心却是慌了。这个才一条线啊。而秦风这边，划的线，却是十几条啊。这得赚多少钱啊？

　　并且，这只是现在的估计。如果真如秦风所说，未来京城一定会申办成功奥运，那么这地产还会更值钱。这地价，更是会蹭蹭蹭的往上涨。

　　不得了啊！这个赚那么多，自己有点心慌。

　　随后，史大柱让众人继续讨论，他跑出来，和秦风打了个电话。

　　“老哥，我们这才分手没多久呢？怎么了？有什么事吗？”秦风问。

　　“秦风，这利润也太可怕了，你这让我很心慌啊。”史大柱内心非常忐忑。

　　“老哥，安心赚钱吧。当然，怎么赚的低调，那就是你的本事了。对了，顺便说一句，所有的CBD这些，只租不卖。至于房产嘛，商品房，自然都要卖掉，回笼资金。但是CBD，只租不卖！”秦风笑说。

　　  CBD只租不卖，那也是和林筱筱接触后，从她父亲那得到的灵感。其父亲林白欣就是只租不卖。最后，随着地产价值节节攀升，其财富也就水涨船高。

　　所以，京城CBD也要只租不卖。

　　至于所，商品房也只租不卖，那也不是不行。毕竟随着京城人口越来越多，外来打工者远远超过本地居民，导致了后来，京城房租，是节节攀升。年年攀升。因此，城中村也就应运而生。

　　不过，秦风觉得，这样租，会导致很多乱象出现，而且也繁琐。并且，自己都已经可以赚那么多钱了，何必去与民争利。早点卖了，再去其他地方囤地就好了。

　　对秦风来说，自己的良心就在于，所有的房产，都保证质量，并且在设计上尽可能的满足于购房者需求就是。

　　秦风看过很多发达国家的公寓，人家那公寓，装修的就是干净，整洁，看上去就是觉得很高端大气上档次。并且实际上来说，费用也并不贵。

　　那么，自己这边也能仿效。如果整体进行装修，简易装修，那价格是可以压到很低的。当然，这种简易装修，并不是说，用的材料差什么的。

　　在欧美发达国家，简易装修，那不过是将整个墙进行粉刷，然后室内并不铺设地板砖，或者地板之类。以价格更为便宜，但舒适感更好的化纤地毯代替。

　　至于为何国内不喜欢这个，这就是误区了。

　　就秦风后来看杂志了解，原先很多地毯，因为刚进入中国，都采用的是羊毛地毯铺设家里。但是这结果嘛，就很糟糕。

　　因为羊毛地毯虽然极为舒适，而且冬天非常暖脚，但是，羊毛地毯却有个通病，那就是掉毛，非常容易掉毛。并且，吸湿率高。对于一些潮湿地区来说，羊毛地毯很容易就沾染了水汽，导致总是湿湿的感觉，并且，很容易生霉。

　　这就导致了在家里还要装鞋子。那么既然装鞋子，还要地毯干嘛？所以，大多数国人对其认知出现了偏差。

　　但是如今，早就有化纤地毯来代替，无论是丙纶，还是涤纶材料，都没有了羊毛地毯的缺点，不但不会掉毛，而且几乎不会吸附湿气，哪怕是黄梅天，地毯也是极为干燥舒适的。

　　同时，地毯也会将空气中的浮游颗粒，还有脚底下的灰尘，都能吸附在地毯里面。并且，人的脚底，是接触不到。也就是说，虽然灰尘大的地区，墙壁上都是灰，但是人踩在地毯上是不会弄脏脚的。

　　除非，你太长时间不清理。

　　唯一要说麻烦的就是清洗。毕竟时间久了，总要清洗。虽然说，吸尘器可以解决灰尘，浮游颗粒，还有一些生活小垃圾的问题。但是，万一什么脏东西掉在地毯上，怎么清洗？

　　这个人是无法清洗的。要是弄到干洗店，那也麻烦。尤其一整块的地毯，弄出来，是相当麻烦的。

　　在西方，是有专门的家庭清洁公司。国内可没有。

　　但是，我们可以有！秦风解释着。

　　当然，西方的公寓真正让人觉得干净，清爽的在于他们厨房和卫生间设计。这两点，其实很关键。厨房的设计，就一定要宽敞明亮，然后所有相对应的厨具都应有尽有。

　　基本上来说，抽油烟机，烤箱那都是标配。有的还标配洗碗机。这样可以彻底解决，手洗的烦恼。

　　洗碗，可是很多家庭最头疼的。

　　至于卫生间，那都是标准的干湿分离。这一点，对于一个家庭的舒适感来说，至关重要。国内，基本上大多数家庭都没有做到干湿分离。这源于卫生间的狭小，认为卫生间，平常也不会经常去，不需要多大位置，位置大了，浪费空间。

　　实际上来说，卫生间却是必须大的。必须干湿分离，这样人的感官才舒适。然后，盥洗室要和卫生间分开。

　　也就是说，要保证可以两个人同时使用卫生间。避免一大早，家里所有人都要使用，那就麻烦了。

　　当然，两个卫生间那是最好。但那并非所有家庭都可以做到那么大的位置。相反，将盥洗室和卫生间分开，却是可以做到的。


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