第四千一百三十三章 开发方式

啥时候你也学会瞬移了？陈太忠很无语地看着孙淑英，缓缓摇摇头，“驻欧办？好久没有联系过了。”

        “就知道你好久没有联系了，”孙姐哈地笑一声，又很随意地问一句，“对现在欧洲经济的回暖……你怎么看？”

        “这个问题……”陈太忠苦笑一声，这个问题真是有点过分，“我只是个区长，市里的经济问题，我都说了不算，欧洲，跟我有什么关系？”

        “算了，不跟你说那些了，”孙淑英见他如此不开窍，只能再把话题绕回来，“刚才我说过，利润不是你那么算的，你有印象吗？”

        “有啊，”陈太忠点点头，心说你本来是打算挤压朝田的空间的，后来发现关系到马小公子，所以算盘就打歪了嘛。

        心里这么想着，下一刻，他猛地发现烟头快烧到手指了，于是碾熄之后，又点起一根来。

        “我的意思是，这三百五十亩地，先开发周边的办公楼和商住两用楼，前两期开发的规模，不要超过总面积的四分之一，”孙淑英淡淡地发话，“而且还要分两期开发，剩下四分之三……不着急。”

        “还不到九十亩地？”陈太忠听得眉头一皱，“你能等无所谓，阳州那边着急要钱呢。”

        “他着急要就先给他，”孙淑英很无所谓地回答，“九十亩地也不愁赚三四个亿。”

        “孙总您这么说，肯定是有说法的，”康晓安笑着发话了，他的目光游离闪烁，肯定是想到了什么事情——否则的话，他是没资格随便接话的。

        说起来也滑稽，康总是在场的官职最高的一个，但论位置，却是最低的，不得不说，有时候社会上的排序，真的挺古怪——比如说临铝老大范如霜，老牌强正厅不说，手里的资产比康晓安还多，又是央企，还不得乖乖地陪阴京华打麻将？

        “都不是外人，我就说两句……你们别说出去，”孙淑英一开始提防的，就是康晓安，现在她放下心了，于是就笑着回答，“房地产要疯涨的，未来十年，是房地产的十年，太忠你信我一句话，那块地起码要赚四十个亿。”

        她这话一出，三个男人都不说话了，好半天韦明河才问，“没听说新班子有这样的政策啊。”

        孙姐的消息灵通，但是韦处长的消息也差不到哪里去，所以他就要出声问一句——未来十年，可不就是换届的这拨人能执政的时间吗？

        “呵呵，”孙姐笑一笑，不予回答，消息灵通的人，有资格矜持。

        “你建议先开发写字楼，”陈太忠的眼睛一眯，“这就是说住宅楼的价格上涨趋势，会超过写字楼了？”

        这是两千年左右，一个典型的投资理念的交锋，一开始，资金热炒的是写字楼，虽然写字楼的产权期限比住宅楼还要短一些，但是大家觉得，这个东西的升值更快——全民皆商的年代，大家都需要写字楼来办公。

        所以豪华地段的写字楼，一起就是三四十层，朝田或者素波好一点的地段，在住宅楼还是一平米一千五六的时候，写字楼的价格就突破四千了。

        但是到现在，写字楼的价格也没升值了多少，倒是住宅楼噌噌地猛涨，以朝田为例，差不多的写字楼，一平米就是七八千，可相同档次的住宅楼，也涨到了四千左右。

        陈太忠这句话，问的是房地产未来的发展方向。

        “高端写字楼还是很值钱的，但是朝田那种城市容量，了不得也就建三四栋，”孙淑英漫不经心地回答，“还是要抓住住宅楼。”

        “太忠你观念，有点落伍了，”韦明河也笑着发话，“写字楼太多了没用，哪儿有那么多老板呢？大部分还是打工的……正经这住宅，是刚性需求啊。”

        “那我就没什么问题了，”陈太忠笑着一摊手，“你要真赚了钱，随便给我两三个亿就行了……如果到时候我不在北崇了，你就指定，这个钱只能让北崇还外债。”

        “我是那种小气人吗？”孙淑英冲着他一瞪眼睛，不过她的眼睛过于小了一点，再怎么瞪也没啥威慑力，然后她又笑一下——这下嘴巴又过于大了，“其实我是嫌麻烦，你帮我操心吧，利润咱俩五五分，我一向说话算话……不过我有些费用，你要认。”

        “切，我稀罕占你这点便宜，”陈太忠不屑地哼一声。

        “小事儿你都得帮我管着，”孙淑英冲他狡黠一笑。

        “哎呀，这样说的话，五成也不多，”陈太忠听得就只有苦笑了，孙姐嘴里的小事，可未必是真的小事，想到自己未来要头疼很多莫名其妙的事，他就觉得这个钱不是很好挣——孙某人怕麻烦，他又何尝喜欢麻烦？

        不过五成还是有点多了，他不喜欢占人便宜，真要是四十亿的利润，五成是二十个亿，“那给两三成就行了，五成我不敢要，无功不受禄……但是沟通得听我的，别给我添乱。”

        “太忠就是牛气，”孙淑英笑眯眯地竖个大拇指，也不多说。

        “孙总，我有事请教，”这时候，康晓安又发话了，“是否欧洲市场的复兴，是回光返照？国家不看好咱们这个出口导向性经济，打算大力发展内需了？”

        康总这个话，问得非常有水平，陈太忠只觉得孙淑英的发问，属于瞬移类型，但是他却能想到，下一步房地产大热的话，那就是出口出了问题。

        没有什么成功是幸致的，康晓安是官二代不假，但是他在省政府，接触的就是经济导向，而且他又是肯琢磨的，也喜欢从宏观上考虑一些问题，于是他就问出了这话。

        “老欧洲，为什么叫老欧洲？问题真的太多了，”孙淑英微微一笑，又看一眼陈太忠，“小陈在那里干过，应该有深刻体会。”

        “也不是特别僵化，”陈太忠笑一笑，“只是有点守旧。”

        “对啊，守旧，”孙淑英点点头，“他们这次复兴，能持续多久不好说，但是可以肯定，他们复兴不成功，咱们出口要受影响，他们复兴成功了……还会需要进口多少东西？”

        “这倒也是，”康晓安重重地点点头，他明白了她的话的含义，于是重重叹口气，“说来说去，信外人不如信自己。”

        “新班子的政策，就是韬光养晦，现在的世界形势，是难得的发展良机，”孙淑英端起面前的果汁喝一口，“保增长，保发展才是关键，出口不行的话，内需随时要顶上……什么叫内需？国有保障体系没什么可做文章的，就只有房地产了。”

        “我觉得……我要当了总理，会干得更好，”陈太忠嘀咕一句。

        “我也这么认为，”韦明河神情肃穆地点点头，“我当个处长……真的屈才了。”

        话说到这里，就基本是上属于闲扯了，不过陈太忠也确实摸清楚了孙淑英的想法——合着孙姐拿了这块地，是要慢慢地开发。

        也不知道，这地是否真的能涨成那个样子？

        总之，大家晚上聊得还是不错的，到了八点钟，酒也喝得差不多了，韦明河建议去酒吧，“难得这么放松，今天我请客，等孙总挣了钱，请我十次好了。”

        “请你没问题，炮钱我不管，”孙淑英很彪悍地回答，“太忠搞几个巴黎顶级模特过来……我买不起那个单。”

        “孙姐你这……嘴下留情啊，”陈太忠哭笑不得地哼一声，“真有顶级模特，我就留给自己了，哪里轮得到明河惦记？”

        “惠特尼休斯顿不是跟你同居了一个月吗？”孙淑英怪怪地看他一眼，“《华盛顿邮报》都登了，说她喜欢你的体香……”

        “我只会放屁，哪里有体香？”陈太忠气得嘟囔一句，也不管对方是个未婚女性了，“明河，找个地方蹦会儿迪，咱们就回了。”

        “南宫那儿开了一个慢摇吧，很不错，”韦明河一边回答，一边看一眼孙淑英，“孙总……就你一个女性，我们尊重你的意见。”

        “那就去呗，”孙淑英大大咧咧地一挥手，南宫毛毛的地盘，还不是她说了算？

        南宫的慢摇吧，搞得确实不错，地方不大，但是一个小歌舞厅，四五个包间，档次不低——这一点，从这个服务生就可以看出来，个顶个地漂亮。

        十点钟的时候，大家出来，韦明河不住地感叹，“还是老了啊，要不就拽个服务生回家了，想当年我在巴黎……”

        “想当年你在巴黎也老了，”陈太忠坚决不允许他说出自己拉皮条的事情。

        “好了，各回各家吧，”康晓安摆一下手，他能感觉到，韦处今天喝得已经很尽兴了，“还有点雪，大家开车慢一点。”

        话还没说完，前面嗵地传来一声闷响，大家抬眼看去，却是一辆奥迪车，追了宝马车的尾，奥迪车车速有点快，而宝马是从停车场绕出来接人的——没错，就是马小雅的宝马。

        “尼玛，你长眼睛出气的吗？”出乎大家意料的是，奥迪车的司机先跳下来发飙了。

        （未完待续）


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