第八百三十九章 实体企业家的经验传授

　　李牧驾驶着赵子秋家里的一辆奔驰s级，跟随着赵贤良的劳斯莱斯来到了他的公司。

　　赵贤良的公司名称叫中梁贸易集团，听起来好像是倒买倒卖的贸易公司，但没想到的是，这家企业竟然在杭城市郊拥有一个庞大的综合建筑群。

　　整个中梁贸易集团拥有左右两栋十二层的高层写字楼，而这两层高层写字楼之间整体链接着一座六层建筑，至少可以容纳数千人在这里办公。

　　赵贤良身为中梁贸易集团的董事长，在这里拥有一个专属楼层，甚至拥有自己的专属电梯，仅仅是他的办公室，实际面积就百米，简直可谓是奢侈至极，这也让李牧真正意识到实体企业家和互联网企业家的最大区别，那就是前者是真正的有钱人，身边堆砌的全是真金白金；后者如自己这种，只能算是数字先生，虚的厉害。

　　因为一路走的都是赵贤良的特殊通道，一直到坐进赵贤良的办公室里，李牧都没有真正看出这家企业的人员规模，只是在心里暗自推算，这么庞大的办公场所，塞五千人进来根本算不得什么，互联网企业人均办公面积不过五平米，如果用那个密度来算，这基本上能把半个中关村都塞进来。

　　赵子秋此时跟着妈妈谢芸去了她的办公室，两个女人这么做，也是为了给两个男人留出私下聊事业的空间，赵贤良从自己办公室的冰箱里取出两瓶进口的气泡水，把其中一瓶递给李牧，问他：“你猜这个总部基地里有多少人在常驻办公？”

　　李牧说：“看这个规模，少说几千人吧？”

　　赵贤良微微一笑，说：“五百多人。”

　　李牧听完几乎眼珠子都快掉了：“五百多人？？那两三层就足够了吧？”

　　赵贤良点点头：“是啊，如果正经安排，三层足以，不过整个中梁贸易集团在全国范围的员工数过万，但是大部分都分散在全国各地。”

　　说着，赵贤良大概介绍道：“中梁贸易集团大部分的业务是煤炭和钢铁，煤炭方面有自己投资或者占股的煤矿、选煤厂以及煤矿自建电厂，同时还衍生投资了电解铝生产企业；钢铁方面，我们也投资和入股了一些民营炼钢厂、铁矿，同时也做铁矿石进口。”

　　李牧听的咋舌，他之前对赵贤良的产业规模并不了解，今天才知道，原来他所从事的行业竟然这么庞大，全是能源和钢铁相关。

　　不过，李牧心里也诧异，杭城可不是一座资源型城市，为什么会有中梁贸易集团这样的能源、钢铁产业集团？

　　按照李牧对华夏经济的粗浅理解，华夏的煤炭产业以及钢铁产业绝大部分集中在北方，南方占比较少，因为自家从事的就是煤炭行业，李牧知道长江以南几乎没有什么大型煤矿，大部分的煤炭都集中在华北地区，少量集中在西南地区，华东无论是煤矿数量还是煤炭储量都非常低。

　　而且钢铁产业也是一样，华东只有一个宝钢而且在沪市，杭钢小的可怜，在整个华夏钢铁产业里的占比微不足道。

　　所以，整体看来，像中梁贸易集团这样的企业，更应该出现在华北地区，而不是出现在这里。

　　赵贤良似乎也看出他的疑惑，笑着说道：“你肯定想问我，为什么会把中梁贸易集团放在杭城，对吗？”

　　李牧说：“您这么做肯定有您的考虑，我对实体行业了解不多，不敢胡乱揣测。”

　　赵贤良笑着说道：“其实说白了，就是取巧。”

　　说着，赵贤良接着道：“我并不是对杭城有什么特殊的感情，非要把事业扎根在这里，而是因为很多的客观原因。”

　　“先，我这么多年在杭城经营的关系放在这里，在杭城乃是整个浙省，我做事情会有很多的便利；”

　　“其次，中梁这样的企业，放在北方稀松平常，但是放在杭城就显得非常少见，中梁的产业虽然遍及全国，除了当地企业的营业税是在当地申报之外，所有牵扯到贸易上的税收都是从杭城申报，对杭城市政府来说，中梁贸易集团是少有的能源企业，又是纳税大户，各种政策优惠也就非常好操作。”

　　“除了这两点，剩下的就是她们娘俩更喜欢杭城，我也觉得杭城更加宜居，留在这里生活，比在北方要舒服得多。”

　　李牧点了点头，看来赵贤良就是把杭城当做大本营一样去经营的。

　　赵贤良这时又说：“就拿这个总部基地来说，当初是按照容纳一万人的规模设计建造的，地是杭城市政府以极低的价格作为优惠政策批下来的，那点价格相对于实际价值来说，基本上就相当于免费。虽然总部只有几百人常驻办公，但是中梁贸易集团确确实实有过万员工，我按照这个规模建总部基地，谁也不敢说什么。”

　　“而且，这里建起来、放在这，随着地价的不断增长，它本身的价值也在不断提升。煤炭和钢铁是两个非常复杂的行业，行业变化快，而且朝令夕改、朝不保夕。但是，不管怎么样，这儿都是一个成本极低、上升空间很大的不动产，未来如果我退无可退了，单单是这个总部基地，足够我给子秋她们娘俩一辈子安稳。”

　　李牧对赵贤良颇为佩服，实体产业想做好不容易，全程重资产展，无论是行业风险还是政策风险都非常大，在这种行业里能够做到如此规模已经是非常牛逼的一件事了，更重要的是，他的思维格外敏捷且周全，能够居安而思危。

　　赵贤良不禁提醒李牧，道：“趁现在你的淘宝网这么受政府重视，你也应该尽量向燕京市政府争取一些有利资源，最好是要一块地先把总部基地建起来，在燕京那个寸土寸金的城市，一块地再加上写字楼，将来恐怕就是十亿级别的资产，趁着现在国内互联网企业冒头少、你是一枝独秀，赶紧争取些资源到手囤积起来。”

　　李牧受教的点头说道：“您说的对，我本来是想抽时间跟燕京市政府沟通一下，看看能不能给我的两家主要企业解决一批燕京落户指标，听您这么一说，我才明白，我的胃口实在是太小了……”

　　赵贤良笑道：“胃口一定要大，不管好吃难吃，先吃到嘴里再说。”

　　“你千万不要觉得，自己是在欺骗侵占国家资源，作为一个有目标、有理想、有抱负的企业，你理应得到政府的支持并且利用政府的支持把企业展的更好，这是企业与政府之间的互惠互利、相互协作，你如果不想办法争取，大量其他的企业会挤破头争取，甚至为了政府支持而弄虚作假。”

　　李牧赞同的说：“这倒是，越来越多的企业就靠着拿政府补贴生存。”

　　赵贤良说：“这种事情太常见了，每一个企业的展都需要足够的资源支撑，为什么高新技术这个概念会这么火爆？不就是因为沾上边之后就能让地方政府高看一眼，从而申请到更多有利资源吗？你现在两家互联网企业，都是国内顶尖，把这两家企业的招牌利用起来，多找地方政府，跟地方政府多示好、多沟通、多哭诉，如果地方政府能给你两家企业各批一块地，你转头找银行，稍微动用一点关系就能贷出钱来，然后找合适的施工方帮你把写字楼建起来，会哭的孩子才有奶吃、吃得越多长得越快，这一点千万不要忘了。”

　　李牧在看到赵贤良这个总部基地、听他说完这一席话之后确实很受启，毕竟是二十年的商人，赵贤良在从商的经验上要比自己强得多，而他传授的经验也确实非常实用，自己早就有建写字楼的计划，之所以一直没有上马，就是因为写字楼自用的话，拿地和建设成本太高，太占用现金流，但是经他这么一提点，李牧才想明白，原来有一个不花钱建写字楼的途径，只是自己一直都没有去深入研究了解。

　　于是李牧格外感激的对赵贤良说：“谢谢赵叔叔提醒，这次回去之后，我就想办法跟燕京市政府沟通一下，争取给两家企业各申请一块地皮，先把总部基地建起来。”

　　赵贤良一脸孺子可教的模样，轻轻点了点头，说：“互联网行业展快，但是展度越快，泡沫就越大，我虽然不懂互联网，但是也能想得出来，你们大部分的人力物力都在集中展虚拟产品，上百人对着电脑忙活几个月，几百上千万资金砸进去，换回来的只是一些网络上的虚拟产品，如果产品有市场还好说，如果没市场呢？这么多的投资最后岂不就剩下一堆电脑了？”

　　李牧听了不由连连点头：“您说的很对，我们的钱和精力都变成了互联网上的虚拟数据，如果产品失败，这些虚拟数据将变得一文不值，有些互联网企业砸了几千万甚至更多钱进去，一段时间之后破产清算，连几十万都算不出来。”

　　“所以才要居安思危啊。”赵贤良感叹一声，认真说道：“赶紧和燕京市政府多接触，现在国家刚给了你这么多利好政策，燕京市政府恐怕正盼着你上门提要求呢！”


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