240 办工厂
朱雍榕派了老陈去看了看上海新城挂牌的房子,实际上上海现在最大的房地产中介行就是一家国有公司,叫做“美居”。经营模式上,算是一家非常纯粹的第三产业公司了,只做房产中介一个业务,不过倒是十分专业。其实在大明,并不缺少真正的服务业,从餐饮到牙行,其实都算是服务业,很多经营理念和手段,也一点不比后世差。
其实各个城市里也都有一些牙人、掮客,专门做的就是帮人找房子、找铺子,甚至杂七杂八将生意乔在一起的事情。
老陈回来的时候带了一叠宣传册子回来,咋舌道:“老爷,这上海果然不愧是大上海啊,宅子卖得要比熙天府还贵了。”
朱雍榕接过宣传册子一看,也是惊异,“原本想要买个正儿八经带大院子的宅子,没想到还是太穷了,这套宅子倒是气派,三进院子有一亩的地了,居然开价就要一千两银子。”
老陈道:“问了那中介行中的经纪,说是三四个月之前还不要这么多的钱,结果这几个月,来上海的富户们多了,且人人都看出通外洋,集江南精粹的上海大有可为,现在还是太子监国的行在,于是都纷纷在上海买宅,于是房子的价格就升了上来。”
史东叫道:“真是疯狂,伦敦的宅子都没有这些宅子一半贵。这里的穷人怎么住?”
这个朱雍榕倒是很清楚了,“小市民反而不需要愁了,就像熙天府那边一样,如果工作关系在国企,那都是有集体住房的,便宜得很,有些还是免费的。民政局底下还有公租房,总之升斗小民也自然是有活路。”
老陈问:“那老爷,咱们买还是不买?”
朱雍榕一共便带了三万两来上海,而且他是准备在上海落地生根,搞自己的大事业的。
“买吧,大宅兴许是贵了,看看买一套联排吧。”朱雍榕说道,他在熙天府也购入了一套联排住宅,知道这些住房虽然面积上一般也就是一二百平方的样子,但是住起来算是很方便,而且都在城市中心地带,做什么也便利。
朱雍榕最终去看了几间联排,以四百两的价格,买下了城中一套二百二十平的联排住宅,带前后小院。这住房有上下三层,一共五间卧室,朱雍榕自己住在三层的主人房,二层交给了老陈和史东住,老陈又请了了一个保姆,料理家中的事。
安排妥当了住处,朱雍榕又到处开始考察,他的第一站便是招商办。在澳洲呆的久了,朱雍榕已经做事行动很像是一个近代社会的人了,对于政府的各种规章和运行,也是相当熟悉。
朱雍榕来到上海招商办,这里活动的人不多,也就是小猫三两只。大部分人还不习惯政府职能转变这种事,往常人心目中衙门都是有事都要避免去,更谈不上服务便民了。
他取了个号,安然地坐在那儿等着,一点王爷的谱都没有。
轮到他之后,朱雍榕带着两个侍从进了办公室,办公室里坐着两个人,年纪都不算大,一人约莫三十出头,一人看上去刚二十岁的样子。年轻一点的小伙子,胸牌上挂着实习二字。
他堂堂一个王爷,进门还是很拘谨地行礼,微微鞠躬。对方也朝他鞠了鞠躬,算是还礼。
“这位朱先生,有什么能够帮您啊。”负责办公室的是从四品官员周慎思,自他从南海岛屿上了太子监国的船,官运也算是亨通,已经升到了从四品,并在上海这么一个紧要之地,任招商办的副主任。
实际负责咨询的活儿也不该他一个副主任做,只不过现在人手紧缺,也输送了一些新人来,他顺便带着培训一下。
朱雍榕自报家门之后,道:“我就是想在上海投资一下,不知道招商办有什么好推荐,我个人是比较倾向于做一些贸易方面的生意的,工厂的话如果回报不错,也可以考虑下。”
周慎思笑了笑,说道:“贸易的话是个不错的选择啊,上海现在是作为江南最主要的贸易港口,我们上海港的扩建也在紧锣密鼓地部署当中。这位先生如果本钱不是很大的话,可以考虑一下到下面的州县去收丝绸、茶叶一类的商品,然后供销给比较大的贸易公司。”
朱雍榕皱着眉头:“这可不是什么好活儿吧,大贸易公司往往会建立自己的渠道,像是广得利、大洋这样的公司,价格不是小渠道商能够比得上的。”
周慎思倒是有些惊讶了,道:“没想到先生倒是懂行,话虽然这么说,但是广得利的根据地在广东,在江南还并未有什么建树,大洋的话,核心的业务还是在船运上,供货方面运筹不多。不过确实如你所说,现在江南好几家商会都在密切地构建自己的供货渠道,为此火药味还很浓来着。毕竟现在上海开埠,商船行走我大明各宣慰司,近及日本、朝鲜,远及欧洲各国,大家都卯足了劲要大展拳脚。”
朱雍榕叹道:“果然,江南这边还是会做生意的人多啊,脑筋很活。看起来,还是搞点技术,弄个工厂,经营起来才是长久之道。”
朱雍榕在熙天府就有个毛纺厂,出产的纱锭现在主要供本土和欧洲国家了,可以算日进斗金了。
周慎思已经知道了朱雍榕是有办工厂的经验的,他鼓励道:“其实说一句令我这个职位丢脸的话,基本上这个时候在上海办什么工厂,只要掌柜的精明一些,都不会赔钱的,朱先生有兴趣,不如把您在澳洲的厂照样在上海复制一个,一样可以大赚的。”
朱雍榕也是感慨,他在澳洲见到大洋公司等企业财大气粗,羡慕非凡,也想要插海贸这生意一脚,只是终究发现,自己的本钱还是不够大,他倒是足可以买一艘船,但是除了他手下的史东,谁也不懂怎么跑商船航运。
“还是办工厂吧!我在澳洲那边有关系,可以搞到牛皮、羊皮、鳄鱼皮、袋鼠皮之类的,澳洲那边缺人,制革搞得不行,我打算借用江南的劳动力开个皮革厂,然后再走到下游,做一些皮具、皮鞋什么的。”
“好主意啊,做皮革的咱们上海还是没有呢,不如就叫上海皮革厂如何?”
“气场不够大,我想叫江南皮革厂!”
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