第三百二十七章 王力的宏伟蓝图

　　听到王力说有个非常大的项目，所有人都是一愣，就连林天成也不例外，他可从来没有听王力说过他有什么非常大的项目。

　　王力之前也算是萧家的高管了，就连他都说是非常大的项目，想必这个项目还真不会小，估计都能大出他的想象。

　　显然，王力的这句话也吸引了王少杰的注意，有些好奇的问道：“哦？非常大的项目？说来听听！”

　　王力此时也变的严肃起来，虽然他有着商界爱情传奇的名头，不过在谈到生意的时候，绝对是不含糊的，这也许就是天意吧，一个人在一方面特别的有天赋，那么必然在另外一方面短缺，王力也许就是这样的人。

　　王力很认真开始说道：“想必大家都知道，魔都作为我们华夏的经济中心，在这里的各种产业也是应有尽有，只有我们想不到的，没有魔都没有的。”

　　“但是随着魔都的发展，这里也逐渐变成了寸土寸金的地方，土地的价格更是年年上涨，房价的上涨就更不用说了。”

　　“所以，魔都的房地产产业才会在短短几年内得到了飞速发展，不过作为我们房地产开发商来说，形势却不容乐观。”

　　“其实原因很简单，随着魔都的房地产开发如火如荼的进行，可以供我们开发的土地已经越来越少，说白了就是我们现在已经快要面临无地可开发的窘境了。”

　　“但是就算是魔都的地产已经处于了饱和的状态，但是这样依然没有办法满足魔都人口的需要，所以我们的商机还在，只不过是地越来越少了而已！”

　　听了王力的话后，王少杰也是点了点头说道：“王总说的没错，我们现在的确面临着这样的问题！”

　　王力听到王少杰肯定了他的看法，再看了一眼林天成与颜洛峰，这两人现在也是一副听客的模样，显然不准备开口，便继续说道：

　　“而面临这种情况，我们现在大多数的做法无非是有两种，第一便是向着偏远地区发展，第二就是拆迁一些老楼盘，然后在原地的基础上新建一些现代化的高层建筑，不知道我说的可对？”

　　王少杰点了点头，表示王力说的没毛病。

　　王力看到众人都在看他，便继续说道：“但是这两种方式都是有弊端的。”

　　“第一种方式，虽然地可能会有，而且低价相较于市区内会相对便宜一些，但是越是偏远地区，交通、医疗等都不方便，所以，就算在那里盖楼盘也不是长远之计。”

　　“至于第二种方法，将老楼盘拆迁了重新翻盖高层，这种做法，本身的成本会非常的高，拆迁补偿款，拆楼等等都是一笔巨大的开支。”

　　“虽然我们可以将盖好的高层楼价格提上来，再以高层来提高可售卖房数用以弥补成本的增加，但是最后所剩下的利润依然少的可怜，属于鸡肋，食之无味弃之可惜！”

　　几人听完王力得分析以后，细细的品味了一番后，都觉得很有道理，不禁对这位传奇人物钦佩了几分。

　　作为另外一位主角的王少杰则是开口问道：“王总分析的确实有道理，也切中要害，想必之前说的大项目一定不是您说的这两种吧。”

　　本以为已经猜对了王力想法的王少杰却发现对方微微的摇了摇头，不禁有些疑惑的问道：“既然刚刚你已经分析了这两种方式的弊病，难道还要采取这两种方式？”

　　王力看着王少杰说道：“我的方式比较倾向于第一种，但是有改变。”

　　“我的想法是在魔都市区边上修建一座新时代的概念城市，在那里将拥有一座城市所需要具备的全部，包括医疗、学校、大型商场、以及一座大型娱乐城等等，当未来我们这座新概念城市竣工的时候，那里便是一座设施设备齐全的小型城市。”

　　听到王力的解释，所有人的脑海中都浮现出了王力设想中的那副画面，众人都不禁对王力的大胆表示钦佩，这样的想法都能想得出来。

　　王少杰是所有人之中最冷静的一个，此时的他心中正在飞快计算着这个项目的可行性。

　　良久之后，王少杰对王力说道：“不得不说，王总的想法确实很大胆，如果按照你的设想来做的话，我们就等于是提前为魔都开发了一个新区，当这个概念城市落成之后，魔都的发展方向必然会朝着那里而去。”

　　“我们这就等于是提前占了先机，提前将这个新区全部都掌控在了自己的手里，并且是按照我们的设想规划来做的，是真正由我们做主的新区。”

　　“不得不说，这是个大手笔啊！但是王总你有没有想过这个想法的可行性有多大？”

　　“先不说官府是不是会同意我们这么做，未来的魔都会不会按照你的这个设想来走，光是这个项目需要投入的资金都是天文数字啊，这么一大笔钱从哪里出？”

　　王力听后微微一笑：“我之前已经说过了，这是一个大项目，而且这个想法已经在我脑海中思考很久了，对于这个项目的可行性我有很大的把握。”

　　“官府的事情，我想当我们将这个方案摆在他们面前的时候，他们一定会同意的，而且我们也需要他们的扶持嘛。”

　　“至于资金的问题，那就要靠颜家来想办法了，毕竟我们华龙可是小门小户的，可拿不出这么多的钱来，不过这些钱对于颜家来说，应该还是问题不大的。”

　　“俗话说得好，风险与收益是成正比的嘛，任何生意都不可能有稳赚不赔的情况嘛！”

　　王少杰非常认真的看着王力说道：“那你们华龙指的合作是什么？”

　　王力嘿嘿一笑说道：“当然是这个项目的合作了，当然了，我们没有颜家的财力，不可能拿出大笔的钱来，所以想要完成这么大的一个项目，自然是需要颜家的财力支持了。”

　　“我们双方的先期投资比例可以商榷，而且项目是可以分期来进行的，资金也可以逐步周转起来，实在不行，不是还可以贷款嘛！”

　　“而且我们华龙也不能占颜氏的便宜，毕竟这个项目主要还是要靠颜氏来掌舵的。所以未来我们华龙只占这个项目的三成利润就可以了。”

　　当王力的话说完以后，所有人都沉默了。


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