第二十九章 万科余亮
陈砚的这些话在甄耀楠看来多少有些忽悠的成分，毕竟每一个品牌的经营，都需要时间来沉淀。
陈砚所说的那种品牌效应，甄耀楠不是没有考虑，可现阶段的都市丽人，根本没有精力来加强品牌的建设。
而且都市丽人刚从化妆品转型，对于贴身内衣这方面还很陌生。而他本身的产品定位，也没有类似的品牌可以借鉴。
内衣店刚起步，虽然定位是中端女性市场，可在综合市场这个地段，来往的人形形色色，档次难免会被拉低。
而这些，都是眼下急需去解决的问题。可甄耀楠没想到，这些问题竟然被一个十七八岁学生样的少年提了出来。
“那以陈先生来看，都市丽人所遇到的问题该如何解决呢？”
虽然陈砚年纪小，可甄耀楠却没了半点轻视的态度。
“我可不是来给甄总您解决问题的。”陈砚端着桌上的水抿了一口。
“是我唐突了！”甄耀楠尴尬笑道：“那陈先生打算怎么合作呢？”
“其实都市丽人抛开进货渠道和甄总您本人，这样的店子在综合市场里随处可见。甄总既然拒绝了名门闺秀和天虹，肯定对都市丽人也有期许。不过做企业不是卖东西，都市丽人如果延续着现在的模式走下去，不说走出鹏城，在鹏城生存都存在困难。我是要在鹏城寻求合作不假，但是在都市丽人完全没有我要的核心竞争力。”
甄耀楠陷入深思，无论加盟还是合作，都市丽人没有核心竞争力，就没有说服对方的资本。既然对方挑出了都市丽人的痛脚，再强词夺理那就显得没了风度。
见甄耀楠没有要解释的打算，陈砚松了口气，看来目前的都市丽人还没有找准下一步的发展方向。
“但是也不是一点合作的余地都没有！”
甄耀楠疑惑的望着陈砚。
陈砚却笑了，“我既然提出了问题，接下来都市丽人的方向其实很好判断，不过我们合作的方式就要换一种模式了！”
“陈总打算怎么合作？”见丈夫一直沉着脸，吴晓莉问了一句。
“都市丽人后续的发展方向我来定，不过你们要出让一部分股份，我在湘省的分店算作授权直营，而不是加盟，湘省的市场由我来负责……”
“这不可能！”
陈砚话没说完，甄耀楠直接开口拒绝。
“甄总，别急！”陈砚接着道：“我刚刚给了万科一份企划书，这两天可能还有得忙，这事就当我开个玩笑，万科的王昱年和高总钟总他们都熟，忙完万科的事咱们再一起吃个饭，到时候再商量如何？”
陈砚的目的很明确，就是要借万科那份企划书走进鹏城商圈，让鹏城这些人不再因为他的年龄而轻视。同样，也让甄耀楠清楚他的分量。
“陈先生懂房地产的规划？”
“略懂！”陈砚笑笑没再说话。
后世经典营销案例数不胜数，可到了网络时代，所有的东西都聚焦到大众眼中，那时候，不少企业才想着去做形象做口碑，可已经晚了。
网络时代的营销，企业形象的宣传是企业发展的重中之重。都市丽人如果眼下就能占住先机，后面就会省很多麻烦。
既然陈砚把时间推后了，甄耀楠也借坡下驴。毕竟现阶段真要跟陈砚谈，都市丽人完全没有任何优势。
“既然陈先生有底气，我也想看一看陈先生的本事。”
双方互相留了个电话，陈砚便带着林保山离开了。
两人一走，夫妻两人才说起了悄悄话。
“老甄，就算他能把都市丽人以后的路子规划好，你真打算给他股份？况且他还要了整个湘省的市场，以后我们真要走出去，能做多大？”
“公司要做大，肯定得要分一部分利益出来。湘省的市场可以给他，这样也方便我们把品牌竖起来。不过这些都得看他能拿出什么样的筹码了！”
“你真要给他？”吴晓莉有些惊讶。
“门店现在的情况你也看到了，什么人都往里面钻，跟菜市场一个样。我们刚开始定位的是中端市场，现在都开始变味了，不做改变，我们连鹏城都走不出去。我也在找解决办法，可国内的市场你也看到了，根本就没有我们借鉴的东西。他底气那么足，试试也无妨。”
“才多大的孩子，比青青也大不了几岁，说话能管事吗？”
“不管管不管事，听听意见总是可以的。年纪虽然是小了点，可刚刚他说万科那事情也不像假的，他要是真的给万科做企划，还被用上了，那让他试试也无妨！”
吴晓莉还在犹豫，王昱年此刻却有些坐立不安了。
万科中心，面对办工作前比自己年轻几岁的余亮，王昱年多少有些忐忑。
虽然那份规划书他看过了好几遍，倒背如流。可面对此刻的万科副总，即将扶正万科总裁，王昱年还是有些琢磨不透对方的心思。
“王哥，这份规划是你整理出来的？”余江扶着眼镜，抬头望着王昱年。
规划书没有第一时间交到他手里，而是王磊让总经办秘书送过来的。而规划书上的落款，正是王昱年的名字。
见王昱年点了点头，余亮考虑了许久，才道：“这样吧，年刚过完，人也都在。我让秘书通知一下，下午开一个董事会，到时候你给大家讲一下规划上的细节。”
“这么急？”王昱年对余亮的反应有些意外。
余亮却摇了摇头，“公司内部的事情刻不容缓，你既然早看出来了，为什么不早说。如果照着这个规划来实施，公司可能会出现动荡都说不定。步步为营总比大刀阔斧要稳一些。”
公司内部，人人都知道王磊的雷厉风行，可王昱年却清楚，公司这几年能够飞速的扩张，没有余亮稳定后方根本不可能。
“我虽然看出了些问题，可也不能提了问题不解决不是。琢磨了这么久，也是想尽量的把方案完善。”
“有心了，这份规划书很有说服力，不仅解决了公司内部出现的问题，还提出了公司未来的发展方向，董事会上好好表现。”
余亮不吝表扬，才道：“不过公是公，私是私，以你和王总的关系，我想要把你推荐进管理层，华润那边肯定会有意见。不过王总有意退位，让我来管理公司，这正好也是个机会。”
王昱年笑道：“能回来公司固然好，不回来也没关系，工地上可比公司自由多了。”
“这得要看你姐夫怎么说了！”余亮开了个玩笑，接着道：“你去准备下吧，下午董事会上跟大家介绍清楚一些！”
待王昱年离开，余亮才拿起桌上的方案，反复看了好几遍。
房地产企业，公司内部或多或少都存在一些问题。可这份方案提出的专业集成和三级采购体系，将会让万科在今后的扩张中稳步前行。
而更为重要的，则是这份规划的前瞻和眼界。
品牌一体化营销，这可是在国内乃至全球都没有过例子。万科要是真的把这块牌子竖起来，以后的地产项目可就无往不利了！
“建筑无限生活！”
余亮若有所思，这份规划太完美了，简直和眼下的万科无缝贴合。王昱年虽有些想法，也沉寂多年，可仅凭王昱年就能拿出这样一份规划？
这份规划要是放到其他的地产开发商手里，对万科又将会有多大的打击？
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