第三百九十章 内地及北方房地产兴起

　　老人家的话虽然像是敷衍，却是出奇的准。就在这一年，原本活跃在南方的一些房产开发商绝大部分，转移到了内地和京城或更北方的地方发展。

　　草香家的各项生意不但没有因为这一年的金融风暴受到损失，反而因此得利。综合楼七层高价位海鲜、九层早茶、咖啡、酒吧，因为这些瘦死的骆驼比马大的南方生意人归来，做生意请客消费的、自娱自乐消费的、自觉在南方挣了大钱见过世面，请同学朋友撑面子消费的，把刘家这几项原本不温不火的生意给烧的红红火火。

　　远在京城的廖仁跃大喜，因为九层的三项生意是他的提议，刘家没有给现金奖励，而是给了盈利的百分之一分成与他。这九层三项生意好了，相应的，他分到的钱就多了。

　　南边开发商纷纷北移，相应的建筑商们也跟着要北移，工地民工自然也要随之而来。刘家工地多啊，可就得了大便宜了。原本瑞尔先生投资的医院大楼，只有一个建筑公司，百把个工人在施工，一下子就增加到三个建筑公司，五百多工人干活。县城大楼也同时增加了一个建筑队，一百多工人。京城的回迁楼工地增加了两个建筑队，将近三百民工。第二道环形河挖掘，增加了七台挖掘机、三十多台拉土车。修停车场的、休闲服务区的，各处都有增加人手。

　　这是在此之前，草香求之而不得的好事。之前，所有的剩余劳动力几乎都被南方遍地是金的传闻给迷惑住了，全部涌向了南方。内地和京城这些地方要找民工很难，找当地人，当地人还不一定愿意来，即便有愿意挣这份辛苦钱的，那工钱也是外地民工的两倍。

　　在京城要找当地人就更加让人心痛肝痛，他们工钱高就不说了，还动不动就不来。下雨天不来、天热了不来、家里来个客也不来（要在家陪客）。因为工人难找，这些动不动就请假的，还只能捏着鼻子放过。现在一下子能够增加这么多民工，工地的进展快了，同时也不用再担心那些当地工人动不动就以不干了相要挟。草香这个力求快快快的老板高兴，陈家几个挖土方的小老板、廖仁跃、吴长明这些总经理、项目部经理也同样乐的合不拢嘴。

　　春香的未来公公终于被南来的开发商们，圈地规划建房的动作给刺激到了。急匆匆的找到已经毕业的草香，询问一些注册房地产开发公司的流程，目前在省城搞开发的话，选择哪个地块最好等等问题。

　　要问草香选择哪块地？她自然是毫不犹豫的回答西郊了！

　　南方过来的或者说是回来的一些开发商着急资金回笼，基本上都选择房子能够卖的快的市区或者离市区近的地方征收开发。而草香却向吴老板推荐西郊这个目前还属于农村的地方，吴老板心里很疑惑。不过，他是做老板的人，不会像普通人不好意思问，当下就问道：“小侄女啊！我看那些从南方来的开发商都在请市内规划局的人吃饭，想要征收市内的地开发，你怎么觉得西郊的地好呢？那儿可是农村，谁会愿意去农村买房啊？”

　　“吴叔！他们在南方肯定是伤筋动骨了，到我们这个算是小地方开发，主要目的只怕是着急资金回笼盘活公司。我们这儿的人好糊弄，房子还没有建，他们就能拿着图纸预售。然后再拿着预售合同、买地的合同去银行贷款，摆明了就是空手套白狼。他们这是急功近利，小打小闹的，只能赚点眼前的小钱。而您，却不能这么做，您家底子厚，要做就要做出品牌来。以后，一旦遇到房地产这块洗牌，至少不用担心被轻易淘汰掉。”

　　吴老板瞪着眼睛看草香，他也没想干大啊！只想小打小闹玩玩。只是，这侄女啥意思？还打算让他以后就以房产开发为主了吗？

　　“小侄女！你觉得搞房产能挣钱？比我搞培训还要来钱？”

　　草香噗嗤笑出来：“吴叔！您那培训能挣多少钱啊！据我估计，未来十几二十年，恐怕就数房产开发最来钱了。”

　　吴老板眼睛唰的一下亮了：“真的？那我可就重点做房产生意了！还有！你让我在西郊这个农村的地方开发，是怎么想的，能不能给我解释解释？我回去开会商量这事的时候，也能有个详尽的计划。要不然，我怕说服不了他们。”

　　“呵！吴叔，我建议您开发西郊，没什么特别之处，无非就是那儿地便宜，住家少，拆迁的费用也低。这样有利于您建设一个地界大、绿化率高、健身区、活动广场、楼房配套设施先进的高档小区......”

　　草香说的就是房产开发后期，越来越追求绿化、居民活动区域的高档小区。房产开发前期的时候，房产商们只追求利益，把楼房建的很密，一点绿化都没有。随着人们生活条件越来越好，追求也越来越高，再继续建那样的小区，那就只能砸在手里。

　　吴家不缺钱，他们慢慢的开发郊区，等到现房建好，正是人们对那种老式小区，感觉住的不舒服的时候。到时候，他们家的房子就该变成抢手货了。现房本来价钱就比期房高，再加上他们的品味高，房价比老式小区的房价高上三倍四倍也一样有人买。

　　这边草香给吴老板出主意，打造一个不一样的开发商，那边独山镇政府几个有眼光有魄力的领导们也打起了开发房产的主意。不过，他们对送上门要求合作的几个商人都没有兴趣，反而主动找上了刘余金。


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