410、恒基的决断
熊白洲说完后就果断离去，丝毫不脱离带水，郭子娴愣愣的看着熊白洲坚决硬朗的背影，心里突然有点空荡荡的。
不过郭子娴到底是郭子娴，她很快就缓过神来，先拿出化妆品把口红补上，然后在镜子前梳拢头发，直到神情再次恢复稳重端庄，看不到一丝一毫的春情，她才打电话把几个经理叫进来。
也许只有面对熊白洲的时候，她才是郭大小姐，面对同事下属她就是恒基的董事长。
“诸位，不好意思在午饭时间把你们喊来开会。”
郭子娴坐在长条形会议室桌的最前端，现在的确是午饭时间，但她是董事长，拥有让别人放下筷子赶过来开会的权利。
“没有，郭董都没有吃饭，我们哪里好意思先吃。”恒基地产营销部总经理何锡权笑着回道。
郭子娴“嗯”了一声没吱声，家族企业虽然有许多弊端，但有一个好处就是继承人确定后，基本不会再有争权夺利的行为。
因为抢夺再厉害，恒基仍然姓“郭”。
所以当郭孝胜宣布“禅让”后，这些职业经理人马上就宣誓对郭子娴效忠。
营销部是地产公司的关键部门之一，何锡权也是地道的香港人，可就连他都来粤城了，说明恒基地产的建设中心开始像大陆转移。
果然，郭子娴下一句就说道：“香港的房价降得厉害，几套楼盘都卖不出，不过这是经济形势大环境造成的，不仅恒基卖不出去，长江实业、太古、信和这些都卖不出去。”
“所以，我们要把发展方向对准大陆，银信大厦就是恒基交出的第一张答卷。”郭子娴用食指点了两下高档红木办公桌，发出“咚咚”的声响。
会议室里肃然安静，这个简单的细节表现了郭子娴对恒基地产的掌控力度。
“万幸，这张答卷的质量还不错。”
几个经理都悄悄松一口气，一个企业的气质和掌舵人的性格很相似，郭孝胜性格恢弘豁达，所以他领导下的恒基地产气氛比较宽松；郭子婧认真又仔细，现在做事节奏明显加快起来。
不过，这父女两人做事都有大开大阖的一面，也有谨慎细微的一面，郭子娴只是在继承中求发展，所以恒基的企业文化并没看有改变。
“不过。”郭子娴突然一个转折，大家的心又揪起来了：“眼看银信大厦即将竣工，为什么租售的楼层这么少呢？”
这是销售部的事情，何锡权需要站出来解释。
“郭董，大陆现在虽然经济发展的很好，但真正的增长全部落在轻工业、保健品、外贸出口等行业，涉及这些行业的公司都有自己的厂房，对CBD智慧型楼层的需要并不高，所以到现在只有几家跨国公司有意租下我们部分楼层办公。”
“大陆倒是有几家企业询问过价格，但都没有最终确定。”何锡权又加上一句。
虽然何锡权说的是实话，但口气多少还是有看不起大陆人的意思，他觉得大陆人只能在平矮的厂房里办公，目光也比较短浅，并不能认识银信大厦这种办公楼的作用。
戈文雷是大陆人，听到这些话心里很不舒服，不过郭子娴很快点名让他发言：“粤城是恒基进军大陆的桥头堡，戈经理是桥头堡的堡主，你谈谈看法。”
戈文雷对这个问题早就有过深入思考，没有犹豫答道：“关于租售量不足的问题，除了何总刚才所说的原因外，我认为大陆老百姓对恒基地产认识度偏低也有关系，恒基在大陆还没有真正的形成品牌效应。”
“品牌效应是我从一位大商人那里学到的，他手下有个企业叫周美电器，虽然刚成立一年时间，但非常善于打造企业品牌，所以获得了极大成功。不过房地产行业又有所不同，我们周期比较长，一个楼盘地块需要辛辛苦苦好几年才能出成果，再形成评价需要更多时间。”
郭子娴听到戈文雷拿周美电器举例子，脸上没有任何波动，好像刚刚和熊白洲谈周美电器入股事情的并不是自己。
“所以，如何快速推广恒基地产在大陆的知名度，不仅是银信大厦面临的问题，也是恒基走向全国需要解决的问题。”戈文雷总结道。
郭子娴没有吱声，只是让其他人挨个发表意见，会议桌上坐的都是社会精英，银信大厦的问题其实都看在了眼里，每个人都讲了自己看法。
归纳起来无非是两个点，一是卖楼，二是邀名。
郭子娴知道了所有人的意见，心里有数。这也是当领导的诀窍，先了解下属的想法，这样能够站在全局棋盘上考虑问题，熊白洲也喜欢这样做。
“问题其实已经理清，但解决问题的办法却不太多。”郭子娴简单评价后，直接切入主题：“我这里也有个思路，如果有一家公司愿意打包买下银信大厦，你们觉得怎么样？”
“这是个好办法！”
何锡权第一个赞同，他是营销部经理，如果真的有企业愿意整体买下银信大厦，不仅能够减轻自己身上的压力负担，恒基地产的名字也能够彻底打响。
“到底是哪家公司，香港的还是国外的？”工程造价部经理谢希云问道，他负责银信大厦的工程建设和整体造价，知道要购买整栋楼是笔巨款。
“大陆的企业。”
郭子娴淡淡的回道，这个答案多少出乎何锡权和谢希云的意料，不过只要能买下大厦一切都好说。
“但是，他们首付拿不出太多钱。”郭子娴没等下属高兴，又一个转折，接着她就把熊白洲最多只能凑8个多亿，还要欠一屁股债的事实说了说来。
会议桌上的管理层马上皱了眉头，恒基地产的资金链的确很厚实，但谁愿意冒这个险。
万一别人还不起呢？
“还差将近7个亿，我觉得不合适。”
财务部的副总经理兰晓玲操着不太流利的普通话说道，何锡权等人也表示赞同。
郭子娴点点头：“可是，他愿意用公司的股权来置换。”
直到最后时候，郭子娴才把关键问题抛出来。
“敢问郭董，它到底是什么公司？”很少说话的项目发展部经理付宁问道。
郭子娴看了一眼戈文雷，轻声道。
“周美电器。”
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