第七十九章 以买代租
听到房东刘姐说不能继续租了之后,林正立马就着急了,其他门面不能租是小,如果连现在已经开了猛鬼餐厅的饭店的门面都不让租了,那问题就大发了。
即使租期还没到,房东如果不继续租了,算是违约,需要赔偿林正一笔钱,但是就算规规矩矩按照合同走,也赔不了多少钱,跟猛鬼餐厅一晚上的营业额相比,简直是小巫见大巫了。
所以林正立刻就问道:“刘姐,您说的不能租了,是什么意思……”
刘姐呵呵一笑,说道:“就是字面意思呗,门面我不想再租出去了。”
“本来那条巷子的几个门面,一直就没什么人租,现在倒好,直接只剩下你一个人租了。而且门面空在那里,中介又一直给我打电话,跟个苍蝇一样围着转,烦的不行。”
不等林正说话,刘姐就继续说道:“所以我是真打不想再租了。”
“今天早上你给我打电话之后,我想了想,反正那几个门面空着也是空着,你要是诚心想把他们盘下来,也别租了,我干脆就卖给你吧。”
林正闻言这才松了口气,只要房东没有一下子要把门面收回去的念头,那一切还好说,只不过如果真的要把那条巷子的几个门面买下来的话,可不是一笔小钱了……
但是买下来,也有买下来的好处。
虽然那边现在不怎么样,但是按照C市目前的发展速度,用不了几年那边肯定是会搞开发的,可以买这几个门面,绝对是一笔稳赚不赔的投资。
所以林正只能试探着问道:“刘姐,如果您打算卖的话,是想什么价格卖呢?”
“我在桃花巷呢,一共有四个门面,但是按照建筑面积算的话,一起差不多有650个平方了,虽然桃花巷暂时比较冷清,但是按照C市的发展规模,那边很快便要发展起来的,所以价格,肯定也不会特别便宜。”
林正闻言内心咯噔了一声,暗道果然如此,房东作为C市的本地人,而且拥有一家规模如此顶级的餐厅,在人脉资源方面,肯定是自己不能够比拟的,一定很清楚C市未来几年的发展动态,所以自然是不可能把那几个门面便宜卖出去的。
“但是呢……”刘姐忽然话锋一转,继续说道:“钱我已经赚的差不多了,只是不想再这么劳累了,所以价格方面,也不会贵的很离谱。”
刘姐说道:“小林,不瞒你说,我公司方面已经有人对那几个门面做出了测评,建议我如果要卖的话,价格至少是在一万到一万二之间,不过我并不打算卖这么贵。”
“首先呢,以桃花巷目前的状况来说,估计很难有人出到这个价格,毕竟它更多的是升值空间。其次呢,最近这段时间,只有你一个人租了一个门面,咱们也算是老相识了,刘姐对你印象也还不错,非常踏实肯干的一个年轻人,刘姐也不差那点钱,所以刘姐最终决定,以八千一平的价格,卖给你。”
“四个门面,一起650平,8000一平,就是520万,就算500万卖你了,合同我都带来了,如果你觉得价格合适的话,咱们就把合同给签了。”
摸着良心讲,刘姐开的价格,确实已经是非常的便宜了,林正说不心动,那决定是假的。
只不过奈何囊中羞涩,没有这么多钱啊。
见到林正面露难色,刘姐这种究竟生意场的人,怎么会不明白,随即便问道:“看你这神色,是经济上有困难?”
林正面露苦涩的说道:“经济困难倒是说不上……”
“刘姐开的价格,可以说是非常的低了,实话告诉您,我是真的很心动,但那是五百万……一时之间,我还真的拿不出来。”
“刘姐您也知道的,我自己出来刚创业这么短时间,哪有这么多的存款……”
刘姐点了点头,一脸的果然如此,接着又说道:“那你手上能拿的出手多少钱?如果相差不是特别悬殊的话,还是可以申请银行抵押贷款的。”
林正实在不好意思说,自己身上的钱还不到五百万的十分之一……
见到林正不说话之后,刘姐什么都明白了,接着她露出了一个自嘲的笑容,也是,这么年轻的一个人小伙子,没有家庭背景,怎么可能一下子拿得出来这么多钱。
而且林正真要有这么多钱,恐怕也不会窝在那种小巷子里开个小饭店了。
看来这桩生意,是要黄了。
刘姐思考了片刻之后,说道:“既然如此,那就没办法了。”
“如果我没有记错的话,我们的合同,还有半年到期,到期之后,咱们就不续约了。”刘姐说道:“而且刘姐现在跟你提前打个招呼,那几个门面,我肯定是连着一起卖的,如果在这段时间内卖出去了,你可能就要搬走了。”
“当然,违约金我肯定是一分不少的给你,甚至可以补偿你一笔钱。”
听到刘姐还是要继续卖门面之后,林正立刻慌了,如果到时候真让刘姐把桃花巷的几个门面卖出去了,那自己可咋整啊。
林正沉默了片刻之后,忽然开口说道:“刘姐,如果您真的是打算要卖门面的话……”
“你这不是废话么,我难道还能逗你玩啊。”刘姐笑道。
林正想了想,说道:“实话跟刘姐您说,我是非常想买下刘姐的这几个门面的,但是目前是真的有心无力,不过我这边,其实还一个另外的方案……”
“说来听听。”刘姐说道。
林正顿了顿之后,说道:“刘姐,您给我三个月的时间,三个月之后,我以六百万的价格,买下您的这几个门面。”
刘姐顿时饶有兴致的看着林正问道:“三个月的时间,你确定你能够弄到这么多钱?”
林正点了点头,说道:“我相信我自己,绝对可以的!”
“那如果三个月期限到了,你付不起这个钱,那我岂不是要错过其他的买家?”刘姐又问道。
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