第三百零八章 指点迷津
廖名梵语出惊人,柏易听的眉毛一挑,他没想到廖名梵的想法居然和自己的不谋而合,自己有些小看了他。
别看这只是一个名字的差异,但却意义深远。木易地产给人的第一印象就是个盖房子的,但这却不是柏易想要的。看看现在木易开发的项目,真正单纯的涉及地产开发的仅仅只有一两个项目,其他的项目都是把房地产开发当作一个跳板。
这一年来,木易其实只做了一件事,那就是盖房子。但盖房子对他们来说只是万里长征的第一步。低调做事、积蓄力量这些都没有错,鹰飞敛翼只是为了能振翅高飞。盖房子不是木易的重点,这只是为了让木易走的更远、站的更高。
“具体说说。”
“老板,木易现在拥有的项目涉及各个领域。这就好比人的手掌,握在一起的时候那就是一个拳头,力量集中在一个点上。但张开的时候,五根手指分别指向不同的地方,就是五股不同的力量。房地产开发虽然是我们的立足之本,但仅仅只是我们其中一个手指,它代表不了我们的全部,至少以后不能。”任非分析的头头是道,柏易不断点头,他的心里不由在想姜果然是老的辣,任非对自己的意图看的很清楚。
“以前闷头做事这无可厚非,但以后我们不仅要继续保持这种势头,同时还要跟上发展的步伐。现在的木易不像以前那样籍籍无名,任谁都可以拿捏。有时候退是进,有时候进也是退。之前我们的重心是盖房子,之后这虽然也是我们的重心,但已经不是唯一的重心。”柏易看了一眼任非的反应,然后继续往下说。
“我们要把木易地产打造成木易集团,这是我们未来的方向。我们不仅要做城市的建设者,更要做城市的设计师。只有站在一个更高的层次上去看‘土地’,我们才能不被土地所累。”
任非心里很激动,他第一次有一种在柏易面前胸有成竹的感觉,以前都是柏易怎么说,他就怎么做,但这一次显然自己跟上了这位年轻老板的节奏。一直被人牵着走,第一次有了自主的念头,这如何不让任非激动。
“老板,请放心我一定不会辜负你的期望。”任非感觉自己就像个小学生,突然有一天得到了老师的表扬,内心无比激动,升起了一种士为知己者死的念头。
“江东虽然现在大建设,但这毕竟是个大项目,一座新城的建立绝非一朝一夕,一两内很难有大的改变。这对任何一家公司来说都是一个不小的挑战,花钱如流水但是短期内却看不到任何的收益。如果单纯的只是地产开发,风险可能还会小些。地产商为了更早的募集资金,可以用期房的形式回笼资金。但对木易来说,这条路基本上走不通。木易建的是别墅是高档写字楼,这些项目回笼资金的限制条件太多。”
柏易说的这些,任非反复思考过,现在木易的负债率很高,基本上是拿着银行的钱在维持公司的正常运转。一家公司负债率如果超过了70%,那就非常危险了。虽然木易现在的负债率还没有达到上限,但木易还只是刚刚起步而已,以后用到钱的地方还很多。
这些银行家之所以对木易对任非这么客气,一方面是因为木易和郑鸣的关系,另一方面也是因为木易现在超出一般水平的借贷水平,他们还真有些担心木易到时候还不上这些钱。
“你有什么想法?”
“未来的江东将会成为星海新的城市中心,这是大势所趋。江东的重要性不言而喻,即使普通人也已经能感受的出来这种变化。我们木易虽然拿了很多明星项目,但这些项目从长远来看对公司的发展非常有利,但在这之前将会有一段非常艰难的时光,如何顺利度过这段重要和艰难的时光,将会是我们的重中之重。”任非一边说一边注意观察柏易的反应,他相信这些东西,自己都能看得出来,柏易肯定也能看得出来,只是现在他还没有猜到柏易心里是如何打算的。
伴君如伴虎,虽然柏易给他的感觉如春风,而不是寒霜,但任非见过的风浪太多,眼下这种生活他很满意,正是因为满意他才不想轻易失去。只有拥有的时候,才会害怕失去。
这真是一头老狐狸,不过木易也确实需要这样的一位领导者来管理木易。任非刚才那一段话,看似说了很多,其实什么都没有说。他想听的不是这些。
不过想到自己一切都已经想好了后路,任非有没有想法也就不重要了,可能这样还会更好,要是任非真的有什么想法,而这些想法又和自己的有冲突,到时候还真不好处理,自己肯定是不可能更改的,以势压人这不是柏易希望看到的。
“我们不能一直用银行的钱。我也不可能一直往木易投钱,你明白我的意思么。”说到这里柏易看了一眼任非,一直以来木易遇到问题都是他挺身而出,第一时间站到第一线,但这不是他想要的。一家公司应该是一个循环,而自己不应该是这个循环中的一段。
任非不由的一愣,他有些不明白柏易这话的意思,想到这段时间以来木易遇到的这些问题,任非不由的多想了一些,心里面也不禁有些忐忑。
“老板,我……”任非刚想开口,柏易便伸出手来制止了他要继续说下去。
“麻雀虽小五脏俱全,更何况我们木易还不是麻雀。木易的目标不是成为小白兔,而是要成为一头让所有人闻风丧胆的野狼!虽然我们启动的很多项目都是后期才能发力的,但这也不是就意味着现在我们一点办法都没有。世纪乐园我希望明年能够完工,你有什么想法?”
世纪乐园这条线,任非也想过,但按照计划,世纪乐园要到后年才能完工,远水解不了近渴。不过仔细一想,除了世纪乐园可以做点文章,木易启动中的这些项目好像真的就没有可以能做文章的了。
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