第153回 秀芸的野心
最近,杨秀芸卖掉了在市区一块价值上亿的土地。这块土地原来是一个市属塑料厂,地处市区比较繁华地段,有近二十亩的土地。该厂搬迁之后,秀芸在五年前就买下了这块土地,那时开始便倒腾起这块土地,只可惜当时她开出的售价太高,没有及时出手,反而得利更多——却在这短短的几年时间里,这块土地的价格连续翻了几番,如今秀芸已经改变了策略,不再急卖,而是待价而沽。于是,她将这块土地用围墙围着,闲置起来。
最近政府发文对这类的土地,如果再囤积不开发任其荒芜的话政府要强行收回。秀芸只好忍痛出售了这块土地,虽然大赚了一笔,但作为商人的她,只觉得今后土地资源越来越少了,这手中的土地肯定还有很大的升值空间,恐怕是赚少了。
细思之后,秀芸决定充分利用这块土地收入的资金,用以开发手中的另外两块土地。她知道,单纯倒腾土地买卖已经行不通了,便准备建楼盘,开始搞起房地产开发了。
说实话,杨秀芸有了这笔资金,要修建天园家私商场第三、四期工程是完全没有问题的,但她同时开发的两个大的楼盘,需要的资金确实不少。通过预算之后,秀芸发觉手中的资金不够,便利用楼盘的项目同时向几家银行贷款,把项目大张旗鼓地搞了起来。同时,她也不想放弃天园家私商场第三、四期工程,却不想在天园家私商场的项目占用过多的资金,所以不得不与华奋强合作,利用他的资金来修建天园家私商场的灯饰、装饰商场和简易的家具商场。
几番思虑筹谋之后,秀芸把原来与奋强草拟的协议修改了,要求奋强与她各出一半资金,共同开发第三、四期工程。
奋强其实心中自有算盘,他的想法是——共同开发可以,但商场建成之后,各自独立核算,像他的精品家具商场一样,不参与天园家私商场的股份中。
对于这个要求,秀芸当然不肯,她的目的就是把第三、四期工程全部牢牢掌握在自己的手中,这样便可以利用商场的租金,为她公司的房地产开发作资金后盾。然而,经过与奋强几次交谈,奋强始终不松口。双方没有达成协议,草拟的合作协议就迟迟没有签字。
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这天,杨秀芸再次找到华奋强商量,就在她的董事长办公室:“我说强哥,我们把后期修建的商场一起并到第一期工程里,便于核算不是更好吗,干嘛非要独立?”
奋强回答:“我的天园家私精品商场一直是独立核算的,到现在都没有出现问题,为什么这次非要并在第一期的工程里。我们把各自修建的地盘规划好,修建商场投入的资金各出各的,有什么不好?”
秀芸却说:“现在联合是一种趋势,只有联合一起做生意,才能做大做强。你的脑袋瓜怎么转不过弯来,你这是想单打独斗呀。”
经过早几年的经历,奋强心里有数——知道与秀芸合作,是算不过她,但他又舍不得天园家私商场所处的口岸……他沉思了一下说:
“我的资金有限,我……不想占了你的便宜。”
秀芸明白奋强所说的意思,事实上是怕她占了便宜,便笑着说:“你说什么话呀,你和我还计较什么?我们相处这么久了,难道你怕我吃了你不成?”
奋强摆手说:“不是这个意思,我是想,我的资金出的少,就少占一些地盘,公平为好。”
秀芸的眼睛直盯着他,随即用话刺激他说:“我也缺资金呀,看来我们只有再找一个资金雄厚的人来参与我们的工程开发为好。”
奋强摇头说:“这个不需要。”
“为什么?”秀芸明知故问,“我们不是缺资金吗?”
奋强回应道:“前几天我不是告诉过你——我们缺资金可以找银行贷款,等商场建成之后,靠商场的租金收入来偿还贷款也是可行的。”
秀芸叹了口气,说谎道:“我从来没有跟银行打过交道……这银行贷款难吗?”
“我有办法,”奋强很是自信地说,“我弟弟就是在工商银行里搞信贷工作的。”
“如果有银行贷款,我们的商场工程就好办了。”秀芸又开始打她的小算盘了,“这样,你带我去见你的弟弟,然后我们再谈,后期的商场协商合作的细节。”
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华奋强驾着他的宝马新车,把杨秀芸带到了武侯街工商银行武侯支行信贷科。
弟弟华建国见哥哥带着秀芸到他那里,以为是哥哥已经决定自己的婚姻大事了,把嫂子带到他那里说喜事呢。
于是,建国一脸欣喜地悄声地问哥哥:“你们俩决定办喜事了?”
站在一旁的秀芸耳尖听到建国的话,感觉心里甜滋滋的。哪知,奋强却立刻摇头回答:
“你瞎猜什么呀,我们是来找你贷款的。”
“你们要贷款?”建国一副不相信自己的耳朵的模样,“你们每月的租金够多的了,还需要贷什么款?”
“我们只是临时周转。”秀芸插话道,“我们想在家具商场的基础上,扩建灯饰、装饰商场和简易的家具商场。”
奋强接着说:“我们经过预算,所需贷款不多,就……大概需要四、五百万元资金。”
建国一听到哥哥这话,摆手摇头:“这还说不多……五百万的资金?你也真敢狮子大开口啊!”
奋强立刻转口:“我们一开始不需要这么多……其实数目也是等工程开工之后,视情况而定,我就跟你说个大概。”
建国一脸苦笑:“那么,等你们开工之后需要资金时再说吧。”
说完,建国便脱口说要出去办事,也不等哥哥开口挽留,便跟他们挥手说了一声拜拜,随即出去了。
秀芸见状笑了笑,调侃说道:“你不是说,你很有办法的吗?我还以为你真有能耐呢……你弟弟一看就不愿意帮忙,我看呀,求人不如求己……”
奋强对弟弟建国的态度多少有点不高兴:
“每次找他都一本正经的,走,我们不找他了——我们到信托投资公司去!”
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华奋强带着杨秀芸走上三楼,他们走进工行信托投资公司,只见何洁如正在办公桌前埋头书写着什么。待奋强走到她的桌边时,她才回过神来,抬头见是熟人,异常高兴:
“强哥,许久不见!你商场的生意可好?”
奋强笑答:“生意好!托了你的福——全靠你的资金支持,才让我们商场在起步时度过了难关。”
“强哥,你客气了,都是自家朋友……这位是?”何洁如已然发现秀芸的存在,脱口而问,“是你的爱人?”
奋强连忙摇头说:“不是,她是我们天园家私商场的董事长。”
何洁如很有礼貌地站起来上前与秀芸握手,并把他们两个带到接待室的沙发上坐下。
洁如泡好茶之后,问:“你们找我有什么事?”
奋强回答:“我们找你,就是想再贷一笔款,用以扩建商场。”
何洁如听说奋强要贷款,满口答应道:“好呀,我们就是想扶持像你们这样有一定规模的民营企业。你们需要多少贷款?”
奋强又答:“大概五百万左右。”
“行!”洁如办事挺干脆的,“我原来给你们商场贷过款,你们商场的自有资金达到30%不成问题,其他方面都符合贷款条件,你们把商场扩建的可行性报告和贷款需要的相关的资料递交给我们,我们在调查论证之后,贷款应该可以按部就班的进行了。”
秀芸想不到这个姓何的姑娘做事这么干脆,立刻从手提包里拿出她的名片递上:
“这是我的名片,今后有什么事,我们可以多联系。”
何洁如接过名片,看了一下,说:“你就是杨秀芸——秀芸姐呀!久闻大名。你长得真漂亮,奋强哥哥真有福气……这是我的名片。”她也从兜里掏出名片,递给了秀芸。
秀芸客气接过名片,问:“你是怎么知道我的?”
洁如回答:“王阿姨告诉我——你是奋强哥哥的女朋友!我说得对吗?”
奋强苦笑:“我母亲想媳妇想疯了,见谁都想成为她的媳妇……”
何洁如一脸吃惊,问:“难道你们?……”
秀芸立刻打断她的话,半开玩笑地说:“王阿姨说得对,我不是她的媳妇……那谁是?”
奋强嘴蠕动了一下,欲言又止……最后,始终没有当着何洁如的面,让秀芸难堪。
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