第305章 被扶持的感觉蛮不错嘛

　　readx;　　从国土资源局出来时，刘猛才发现张德民要跟着一起去，看来对这宗土地交易不是一般的重视。又或者说，对他不是一般的重视。

　　局长大人办公，自然是有专车的。几个负责实地测量、拍摄的办事员，也坐了一辆面包车。两辆车跟在刘猛的车后面，一路疾驰，很快就到了桃园村。

　　刘猛看中的碎石坡地以前在桃园学校的后面，现在学校大门换了方向，就成了学校的正对面。

　　前段时间泊油路从桃园这边刚开始修的时候，刘猛就请施工队顺道将前面这一片平整了下。新大门前的上千平米属于大门建筑延伸，由封远桥的工程队用特殊水泥建成了防滑平地。然后越过宽阔的泊油路，就是平整的碎石地，一直延伸到碎石坡地边缘。

　　三辆车在平整的碎石地停下来，一行人便都下了车。刘猛请张德民进学校去喝口茶，坐一坐，张德民却婉拒了，表示工作要紧。

　　眼前最高的一座坡地大约十来米高，一行人走上去，往四周看了看，张德民便道：“刘校长，你这桃园学校把大门开在这边，真是大有气象啊。如果在这碎石坡地建一所大学，那几更是气象万千了。”

　　刘猛可不是当初刚出大学的愣头青，所以听了张德民的话后有些无语——人家都说这地方不适合建学校，你张局长却说气象万千，难道还怕我不买这地么？

　　当即刘猛嘿嘿一笑道：“什么气象万千啊，就是离我们桃园学校近，以后方便一起管理。”

　　张德民听了刘猛的话更无语——这也是把大学建在这里的理由么？现如今这社会，距离可不是多大的问题啊。

　　两人都没深究对方的胡扯，打着哈哈继续交流。

　　古代有个说法叫做跑马圈地，刘猛这次却是用脚走着圈地。而国土资源局的办事员，则是跟着他做标记，做测量，做记录。只要不是已经分配给村民的田地。都可以直接圈下。村民的地自然也是可以圈的，但想买下来免不了再去和村民交涉一番。

　　来的时候，张德民已经让下面的人，通知夕林镇的土地管理部门。以及桃园村的村长、村支书一通过来，了解情况。

　　这会儿，刘猛在哪儿步行圈地，张德民则是在这边跟姚文博询问着这片碎石坡地的各种情况。

　　“张局长，这片碎石坡地就是一片荒地。土地里全都是砂石。早些年还有些大树扎根在山上，后来都被砍完了，就只剩下了荆棘和野草。前些年还有村民过来砍伐当柴火用，现在都用上天然气，就彻底没人管了。”

　　“另外，有人曾想过将村里的坟地迁到这碎石坡中，可是请不少风水先生过来，都说这边风水不好，既不适合作坟地，也不适合建住宅。所以这片地不说是一无是处。但确实没被村里面利用起来。”

　　姚文博这边刘猛早通过气，而且姚文博本身也是个实诚人——既然认定了这片碎石坡地没什么用，干脆就老老实实的卖给刘猛建学校，等真的建起了大学，那他们桃园村人发家致富可就门路多了。

　　土地越是价值不大，交易起来牵扯的事情就越少，所以张德民听得也是相当满意。

　　等刘猛圈完地回来，张德民已经把这块碎石坡地的情况了解个清清楚楚。

　　“刘校长，这圈地的时候是不是感觉很兴奋呀？”张德民笑着问。

　　刘猛喘着气道：“兴奋什么呀，走得累死了。”

　　刘猛其实一点儿都不累。喘气也是装出来的。只是他身后跟着的办事员都累得跟狗一样了，他要是一点都不累，那就太引人注目了。

　　“刘校长啊，刚才我已经了解了这片碎石坡地的情况。土地的具体价值肯定是要等相关办事员回去具体评估的。但大概的价格我可以告诉你，你看看可以接受不。”眼见时间不早了，张德民也不跟刘猛磨叽，直接谈工作。

　　刘猛道：“张局长说吧，一亩地多少钱？”

　　张德民道：“要是往前十年，农村的土地那都不值钱。但这几年，农村地价普遍都涨起来了。一般来说，我们这边的农村土地基本价格都是2000元每亩，然后在根据经济价值层层往上增加。”

　　“这片碎石坡地，根据我刚才的了解的情况来看，经济价值肯定是最低的b级三等。所以顶了天，也就是4000元每亩。”

　　刘猛听了一愣，讶然道：“4000元每亩？！”

　　张德民见刘猛如此惊讶，不由道：“怎么，刘校长觉得价格高了？我说的只是可能的最高价，实际价格估计也就是三千多，再加上刘校长是建学校，我们土地政策上优惠，最终的交易价格只有3000元每亩，也是可能的。”

　　张德民不知道，刘猛惊讶却不是觉得价格太高，而是价格太低了。他在网络上查找相关信息的时候，很多地方农村的地都要上万元一亩呢，有的更是高达十几万，几十万。就算这片碎石坡地属于荒地，在他想来可能也要超过5000元每亩。却没想，张德民说最终交易价格可能只有3000元每亩。

　　这样的价格，他把这两千多亩的碎石坡地都买下来，还不如桃园学校建一栋大楼花的积分多呢。

　　土地交易价格低，刘猛自然求之不得。

　　放下交易价格不提，他又问起另一个关键性的问题。

　　“那么土地的使用年限呢？”

　　虽然众人谈起土地交易，经常有用“买地”这一说法，但并不是真的买下了土地，买卖的只是土地的使用权。在华国，土地公有，任何人都不得买卖，只有使用权可以转让出去。而这个使用权限，又分为30年、50年、70年。

　　听了刘猛这个问题，张德民哈哈一笑，道：“刘校长既然是建学校用，还是有利于我们整个丰城的大学，我们当然是给70年的最高使用权限了。不仅如此，70年后学校仍旧有继续使用该土地的第一交易权，并且土地重新交易的价格涨幅不得超过50%。”

　　张德民的回答让刘猛彻底满意了，当即道：“那先谢谢张局长了。”

　　张德民摆摆手道：“谢我干嘛呀，我也只是按照国家的章程、政策，公事公办而已。”

　　买地的事情初步定下来，刘猛便送张局长一行人离开了桃园。

　　原本，刘猛是要请张局长等人吃饭的。但张德民拒绝了，说等正式签订土土地合同那天，再请局里相关办事员一起吃一顿，算作辛苦的酬劳。

　　回到学校，想起今天土地交易的事情，刘猛仍忍不住露出笑容——被国家政策扶持的感觉还蛮不错的嘛。

　　签订土地合同还需要一些时日，但刘猛却不准备等了。

　　此时，他就找上了封远桥，询问在对面的碎石坡地开工的事情。

　　两人一起登上了昨天那个十来米的碎石坡，封远桥用带着的铲子铲了一下脚下的碎石地，便道：“这块碎石坡地要是一般的民间工程团队肯定开发不出来，但我们工程队却是没有太大问题的。”

　　风水的问题，直接被刘猛排除——他相信，有系统这样逆天宝物镇着，就算这块地真的风水有问题，也会给镇住不能发作。那么剩下的，就是土地的开发难度了。封远桥的话说明，刘猛对工程队的信任是没错的。

　　当即刘猛便笑道：“既然工程队能上，那封大队长就准备着高升吧。”

　　之前，刘猛连续兑换好几栋桃园学校的建筑后，封远桥手下就增加了不少工程车和工人，已经到了升官的边缘。等上面建造碎石坡地这边建筑物的命令下来，他就不得不升官了。

　　听了刘猛的话封远桥哈哈一笑道：“这都是多亏了刘校长的帮衬，我提前谢谢刘校长了。”

　　“客气。”

　　按理来说，在碎石坡地这边建造的是大学建筑物，不属于桃园学校，是不能使用系统功能兑换设施援助的。但刘猛却不是一个死板的人，他只要兑换了系统的设施援助，指定建在碎石坡地这边就好了。

　　反正不论桃园学校，还是将要建大学的碎石坡地，都是他刘猛的地盘，在系统的认定中都属于桃园学校的范围。

　　如果非要说有什么不好的地方，那就是系统绑定的桃园学校仍属于中学等级，其对应的设施建筑，也都是中学概念范围内的。虽然其中的一些，比起不少大学的建筑不差分毫，但毕竟不是系统定义中的大学设施。

　　而将来碎石坡地这边的师范院校就算是建成了，也只能使用跟桃园学校这边差不多的建筑设施。

　　另外，因为师范院校不属于桃园学校，所以院校里的老师、学生都不会受到系统光环的作用。就算有一些投机取巧方法，起到的效果估计也不大。

　　但刘猛并不在意这些——在他的计划中，桃园学校升级成为大学之前，师范院校本就是桃园学校的陪衬。而他的工作重心，也会始终放在桃园学校上面。

　　不过，想到这里，刘猛倒是更加期盼桃园学校真正升级为大学是的情景了。

　　到时候恐怕不仅会有各种非同一般的建筑设施可兑换，系统的其他方面功能，也会有一个根本性的提升。

　　【保底第一更到。】(未完待续。)

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