第120章 合作双赢
2002年5月,水南县的房地产行业又迎来了春天。
随着改革潮流,国内大部分城市都正在发生翻天覆地的变化,尤其是水南县。
自2001年12月11日,中国正式加入世贸组织,进1步打开了国门,1些以前被限制的对外贸易正式打开,推动着国内经济的大幅增长。
水南县是沿海城市,拥有完善的大型港口,出口贸易成为了这座城市的主流经济。
城市还拥有完善的经济体系,重工业有钢筋厂和1家小型造船厂,而轻工业有啤酒厂、电子厂和鞋厂。
尤其是轻工业,啤酒、电子和鞋子远销海内外,是水南县不可或缺的主导经济。
由于政府大力扶持,并开放招商引资,更多的商人瞄准了这个新兴的港口城市,所以水南县的经济变得多元化。
而隔壁县青岭县,由于地理环境不够优越,多山地丘陵,没有港口,经济受到了严重影响。
青岭县和水南县在9十年代,原本都是海城市的两个落后县,经过9十年代的经济改革,加上对外贸易的开放,水南县1枝独秀,跃居成为海城市的富裕县。
其实早在1998年,水南县政府就向上级申请立市,但是由于经济还没达到地级市标准而被驳回。
直到去年,水南县政府与青岭县政府商定,两县合并共同申请地级市,才于今年3月份通过审批,正式脱离海城市,建立南岭市。
南岭市市辖两个县1个区,水南县和青岭县,大湾区,市政中心设在大湾区。
这座古老的沿海城市,不仅建市,还大力出台扶持政策,对外招商引资。
也开始全面对水南县的旧城改造,地产业开始蓬勃发展,达到了空前的新高度。
也吸引了许多外市房地产公司,来竞标投资,其中就包括海城的恒发地产和广源地产。
南岭市市政府为了打造1个商业圈,把城北1带划入大湾区,对这片旧城全面翻新改造,并公开竞标这个项目。
4月21日,城北1号项目竞标会正式召开,恒发地产、广源地产和创富地产,3大地产巨头参与竞争,最终恒发地产凭借实力,以3.5亿拍下城北1号地块的经营权,并承诺在这个地块将建设南岭市的第1个商圈——腾龙世纪广场。
恒发地产拍下这个地块,曹严第1时间就约谈恒发在南岭市的总经理蒋正杰蒋总。
曹严在假日酒店摆了1桌酒席,等待蒋总的到来。
在等待蒋总的时候,他就点了支雪茄在那抽着,心里1直在盘算怎么跟蒋总谈这单生意。
这可是1单几千万的单子,只要跟蒋总签订合同,隆盛在丽水花园工程所亏的钱就都能赚回来。
他这样想着,不禁佩服起秦明。
他回想起前几天去看秦明的场景。
“秦明,你出的什么馊主意?”曹严还没等秦明坐下,就开始质问他,“丽水花园工程你让我亏了好几百万,我现在是进退两难,你知不知道?”
穿着囚服,被剃光头的秦明显得很憔悴,但是眼神中却带着1股不卑不亢的倔强。
他见到曹严,对他的质问只是简单1笑,便坐下不紧不慢地说道:“老曹,你今天来应该不是过来问罪的吧?我让你参与丽水花园工程的竞争,让你亏钱可不是仅仅只看在眼前的利益。”
“秦明,你他妈就是个混蛋,我在外面花了多少钱才为你减刑6个月,你现在就这样给我说风凉话。”曹严听了秦明的话,更是暴跳如雷,“我当初真是昏了头,居然听信你的鬼话,我……”
“城北地块被恒发拿下了?”
秦明打断曹严,突然冷不丁地冒出这句话,着实让曹严吃了1惊,怀疑地问道:“连这你都知道?”
“哼,你以为我被关在这里,我就什么都不知道?”秦明又是冷冷1笑,说,“老曹,我秦明好歹也是个财经大学的高材生,对商业投资,城市发展,这些我还是了解的。”
“水南县和青岭县合并立市,必然推动南岭市的经济发展,而城北那1带,刚好是发展的重中之重。”
“这次市政府大力实施旧城改造,城北那地块是所有地产公司的必争之地。以前有创富,创富就是龙头老大,而如今创富经受了1次破产,政府又招商引资,恒发和广源进驻南岭市,创富就失去了往日的辉煌。”
“恒发的实力远在创富和广源之上,拍下城北地块那也就理所当然了。”
听了秦明的这番话,曹严不禁在心中暗自佩服他,庆幸李昌德有眼无珠,居然放弃这么1个得力助手,而有幸成为他的手下。
“那我接下来该怎么做?”曹严也已经听出秦明的意思,1改刚才的态度,转为虚心求教。
“南岭市现在地产有恒发、创富和广源3巨头,他们各自控制着南岭市90%以上的房地产。而建筑公司除了隆盛就是海源和广达。”
秦明靠近曹严轻声说道,“周继海的广达建筑,只是1个不入流的小公司,隆盛可以无视,主要是海源。不过海源因为丽水花园工程被价格打压,已经退出丽水花园工程的承建。”
“现在只能靠着湖畔蓝庭这1工程,海源的实力已经大打折扣。如果他想与隆盛竞争城北1号的承建权,那他李昌德无疑是搬砖砸自己的脚。”
“所以,眼下曹老板要做的事,就是找恒发的总经理蒋正杰,与他商谈城北1号的承建权。以目前的状况,隆盛可以稳稳地拿下城北1号这个项目。”
“高呀!”曹严露出1脸猥琐的笑容,竖起大拇指赞叹道,“原来你早就料定城北地块会被恒发拿下,所以故意让我参与丽水花园工程的价格打压,目的就是要拿下城北1号这个项目。”
秦明点点头,说:“你以为呢!我说过,我秦明在哪里都能发光发热,你保我你不亏。”
“秦明,你放心,你在里面所受的苦,我曹严发誓,等释放的那天,我会加倍奉还给你。”曹严兴奋,“还有3年你就出来了,等你出来,你我共分天下,我曹严绝不辜负你。”
“哼,”曹严说的激情慷慨,秦明却是冷哼1声,“老曹呀,你先别激动。计划虽然是这样,但是想要拿下城北1号这个项目,你还得在蒋正杰身上花1点功夫。”
“你这话什么意思?”曹严刚刚还激情万分,当头就被秦明泼了1盆冷水,笑容戛然而止问道。
“蒋正杰是我的大学同学,此人为人傲慢且尖酸刻薄,精明得很,今年才3十3岁,就能当上恒发地产驻南岭市分公司的总经理,可见他非同1般。”
秦明靠到椅背上,漫不经心说道,“隆盛虽然实力是可以拿下城北1号项目,但是蒋正杰不会那么傻,直接就把这个几千万的项目抛给你。所以他……”
“你是说他会让海源跟我们竞争?”曹严焦急地打断秦明的话,他现在在丽水花园工程已经亏损了几百万,如果拿不到城北1号这个项目,那他那几百万就无辜打水漂了。
秦明摇摇头说:“海源根本就不可能与隆盛竞争。”
“那你还担心什么?”曹严不解问道。
“恒发有自己的合作建筑公司,海城最大的建筑公司——鼎力建筑。蒋正杰肯定会让鼎力建筑参与竞争,而鼎力的实力远在隆盛之上,隆盛拿下城北1号项目的希望渺茫。”
“难道这么说,隆盛就不可能拿下城北1号项目吗?那你当初让我参与丽水花园工程的计划,那简直就是扯淡。”曹严听到没有利益可图,性情又变得暴躁,指责秦明就是在耍他。
“我还没说完呢!”秦明依然不慌不忙,“隆盛想要拿下这个项目,曹老板,你就要放下姿态,跟李昌德合作,共同拿下这个项目,才能抵制外来建筑公司,否则创富就是隆盛和海源的前车之鉴。只有合作,才能双赢!”
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